2 – 05 – 13606
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Otsuse tegemise aeg ja koht:
„11“oktoobril 2007.a. Jõhvi linnas
Tsiviilasja number:
2 – 05 – 13606
Tsiviilasi:
Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi O K vastu 3 182.17 krooni soojavõla, 280.- krooni riigilõivu ja 264.20 krooni kohtukulude nõudes.
Menetlusosalised ja nende esindajad:
Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas); Hageja lepinguline esindaja: P P (isikukood: xxx); Kostja: O K (isikukood: xxx, elukoht: xxx, või xxx )
Kohtuistungi toimumise aeg:
„10“september 2007.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Istungisekretär Laila Üleoja ja hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P;
RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada. Mõista O K (isikukood: xxx, elukoht: xxx või xxx) välja 3 182.17 krooni (kolm tuhat ükssada kaheksakümmend kaks krooni ja 17 senti) soojusenergia võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Kohtukulude jaotus: Mõista O K (isikukood: xxx, elukoht: xxxx või xxx) välja 280.- krooni (kakssada kaheksakümmend krooni ja 00 senti) riigilõivu ning 264.20 krooni (kakssada kuuskümmend neli krooni ja 20 senti) kohtukulu Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras
(tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Viru Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil.
Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse O K vastu 3 182.17 krooni soojavõla, 280.- krooni riigilõivu ja 264.20 krooni kohtukulude nõudes põhjusel, et O K olles, vastavalt Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.13263 ärakirjale, korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik on jätnud tasumata O K poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud O K igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“juuni 2005.a. moodustub O K võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 3 182.17 krooni, mis on O K poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Korteriomandi seaduse §13 kohaselt peab korteriomandi omanik kandma asjaga seotud kohustused ja kulutused. O K seda teinud ei ole ning O K on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 3 182.17 krooni. Palub hagi rahuldada.
Kirjalikus vastuses kohtule (tl.19-22) kostja, O K, hagi ei tunnista ja palub hagi tema vastu jätta rahuldamata, kuna O K on oma korteris alates 29.augustist 2001.a. läinud üle alternatiivküttele (gaasiküttele) ja loobunud selle tõttu Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt tarnitavast kesküttesoojusest.
Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja P P taotles kohtuistungil tsiviilasja sisulist lahendamist ilma kostjata. Kohus rahuldas taotluse. Hageja lepinguline esindaja P P selgitas kohtuistungil kohtule täiendavalt, et Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on arvete esitamisel arvestanud asjaoluga, et O K on läinud temale kuuluvas korteris, asukohaga: xxx, üle alternatiivküttele, mille tõttu esitas Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus O K
soojusenergia arveid vähendatud ulatuses. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus lepinguline esindaja P P asus kohtuistungil seisukohale, et pärast alternatiivküttele üleminekut ei vabane O K täielikult kaugkütte soojusenergia eest tasumisest, kuna paljukorterilises keskküttesüsteemiga projekteeritud elamus peab alternatiivküttele üleläinud korteriomanik tasuma veel üldkasutatavate ruumide kütmise eest, aga samuti ka jääksoojuse eest, mida korteriomanik tarbib eelsoojendatud ehituskonstruktsioonide kaudu. Korteri ehituskonstruktsioonide kaudu leviva soojusenergia tõttu on O K väiksemad kulutused alternatiivküttele. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus lepinguline esindaja P P palus kohtuistungil hagi rahuldada ning O K välja mõista 3 182.17 krooni soojusenergia võlga, 280.- krooni riigilõivu ja 264.20 krooni muid kohtukulusid. Kostja, O K, kohtuistungile ilma mõjuva põhjuseta ei ilmunud, kirjalik kohtukutse käes allkirja vastu „12“aprillil 2007.a.. Kohtule pole laekunud O Kt kirjalikku avaldust kohtuistungi edasilükkamise kohta või temal seadusliku takistuse olemasolu kohta. Samuti pole O K laekunud kohtule kirjalikku avaldust tema enda isiklikuks ärakuulamiseks kohtu poolt. Kohtukutsel hoiatus, et poole istungile ilmumata jätmisel võidakse kohaloleva poole nõudel lahendada tsiviilasi sisuliselt ilma kostjata. Kohus rahuldas hageja esindaja taotluse.
Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.13263 ärakirjaga (tl.4). Notariaalselt tõestatud korteri ostu – müügilepinguga 10.oktoobrist 2000.a. (tl.5-6). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud O K võlaarvestusega (tl.7-8). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud kirjaliku väljavõttega O K isikukontost (tl.9-12). Maksekorraldusega nr.23 (tl.15) riigilõivu tasumise kohta. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus registreerimisdokumentidega (tl.13-14). O K kirjaliku vastusega hagile (tl.19). O K poolt sõlmitud maagaasi ostu – müügilepinguga 29.augustist 2001.a. (tl.20). Objekti passiga (tl.21). Majasiseste, individuaalelamute, üksikute korterite ja lisagaasiseadmete ekspluatatsiooni võtmise aktiga 28.augustist 2001.a. (tl.22). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kirjaliku seisukohaga käesolevas tsiviilasjas (tl.30). Kohtuistungi protokolliga (tl.31-32).
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätted, mille kohaselt ostab tarbija soojust
võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi O K vastu on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja, O K, kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et O K, olles korteriomandi, asukohaga: xxx, Kohtla – Järve linnas, omanik on kohustatud kandma nimetatud korteri kütmise kulu osaliselt ka peale gaasiküttele üleminekut. O K on paljukorterilise elumaja kaasomanikuna kohustatud osa võtma teiste korteriomanike kulutustest üldkasutatavate ruumide ja kogu majakarbi kütmisel keskküttesoojusega.
Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.