Pärnu Maakohus
Kohtunik
Külli Mõlder
Määruse tegemise aeg ja koht
02. oktoober 2007
Tsiviilasja number
2-07-34370
Menetlus, milles määrus
MTÜ Saaremaa Kunstistuudio hagi OÜ C.Café & Coffee Baltic vastu võla 48 209,19 krooni ja viivise 19 892,78 kr nõudes Hageja MTÜ Saaremaa Kunstistuudio (registrikood 80058806, Lossi 5, 93816 Kuressaare), hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Anne Tootmaa (tel: 453 3748, 511 6740, e-mail: [email protected]), hageja esindaja vandeadvokaat Kersti Põld (Advokaadibüroo Kersti Põld, Tallinna 11, 93811 Kuressaare, tel: 453 3625, faks: 453 1303, e-mail: [email protected]), kostja OÜ C.Café & Coffee Baltic (registrikood 11322623, asukoht Tolli põik 2-20, 93813 Kuressaare), seaduslik esindaja juhatuse liige Per-Erik Knief (tel: +372 58 363 442)
tehakse Menetlusosalised
Mille kohta määrus tehakse
Kuressaare
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Resolutsioon Kinnitada hageja MTÜ Saaremaa Kunstistuudio ja kostja OÜ C.Café & Coffee Baltic vahel 27. 09. 2007.a. sõlmitud kompromiss järgmiselt:
Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel kuulub kohtu tagatiste kontole makstud 48 209,19 krooni kompromissilepingu täitmiseks välja maksmisele hagejale. Makse tuleb teha hageja arvelduskontole nr 221011343166 Hansapangas (viitenumbrit ei kasutata, väljamakse selgitus „kompromissilepingu täitmine tsiviilasjas nr 2-07-34370).
Vastavalt esitatud hagile /t.l. 2/ sõlmisid hageja MTÜ Saaremaa Kunstistuudio ja kostja OÜ C.Cafe & Coffee Baltic 02. aprillil 2007 tähtajalise äriruumi üürilepingu Kuressaare, Lossi 5 asuva äripinna üürileandmiseks. Lepingu kohaselt oli üürilepingu tähtaeg viis aastat. Üürilepinguga andis hageja kostja kasutusse ruumid pinnaga 62 m 2 ja välisterrassi suurusega 40 m2. Ruumid anti kostjale aktiga üle. Lepingu p. 3.1. kohustus kostja maksma hagejale üüritud ruumide eest 250 kr /m 2 välisterrassi eest maist septembrini 150 kr/m 2 .
ja
Üürilepinguga leppisid pooled kokku tagatisraha maksmise, mille kohta hageja esitas kostjale arve summas 58 410 krooni. Kostja tasus selle osaliselt, 24. aprillil 2007.a. 19470 krooni ja 30 aprillil 2007.a. 38940 krooni.
Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õigusest.
Kohus, tutvunud asjas esitatud kompromissiga, leidis, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 430 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kompromiss võib olla tingimuslik. Kohtu hinnangul ei ole poolte poolt sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi. Kompromiss on täidetav. Kompromissilepingu punkti nr. 4 täitmiseks makstakse kohtu tagatiste kontole makstud raha 48 209,19 krooni välja hagejale võla katteks (a/a 221011343166 Hansapangas, selgitus „kompromissilepingu täitmine tsiviilasjas nr 2-07-34370). Seoses kompromissi kinnitamisega kuulub menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 386 lg. 4 järgi kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Seoses menetluse lõpetamisega tühistab kohus hagi tagamise, milleks oli kostjale kuuluva vara arest hagi hinna ulatuses. TsMS § 659 järgi ringkonnakohtusse määruskaebuse esitamisele ja seal menetlemisele kohaldatakse apellatsioonimenetluse kohta sätestatut, kui käesolevast peatükist ja määruskaebuse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 630 lg. 2 järgi apellatsioonkaebust ei või esitada, kui mõlemad pooled on apellatsioonkaebuse esitamise õigusest kohtule tehtud avalduses loobunud. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).
Kohtunik: Külli Mõlder
/allkiri/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.