Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

Tsiviilasi nr 2-05-3412 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358. Asjaolud 20.06.2005 esitas Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu (edaspidi „hageja“) hagi O.N. (edaspidi „kostja“) vastu võla nõudes summas 9 659,35 krooni. Kostjale kuulub korteriomand asukohaga xxx, Harjumaa. Korterelamus xxx alevik ei ole moodustatud korteriühistut, mistõttu haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumise erastamise kohustatud subjekt, kelleks on hageja. Omavalitsusüksuse üksuse ülesandeks on korraldada elamu- ja kommunaalmajandust, veevarustust ja kanalisatsiooni. Eluruumi omanik on kohustatud tasuma erastamise kohustatud subjektile haldamis- ja majandamiskulud kuni korteriühistu moodustamiseni või haldamise üleandmiseni valla- või linnavalitsuse poolt korraldatud avalikul konkursil valitud füüsilisele või juriidilisele isikule. Hageja poolt eluruumide haldamine hõlmab elamu kütmise, prügiveo, kapitaalremondi fondi kogumise, elamu avariilise teenindamise ja hooldamise ning raamatupidamise korraldamise. Elamu haldaja ja kostja vahel ei ole sõlmitud halduslepingut, kuna kostja ei ole ilmunud halduslepingu sõlmimisele. Korterelamu asukohaga xxx on kaasomandis ja üheks kaasomanikuks on ka hageja. Hageja on kandnud xxx alevik korterelamu kui kaasomandi (mille kaasomanikuks on ka kostja) hooldamise ja kommunaalteenuste osutamise kulusid, kuid kostja ei ole teenuste eest tasunud. Hageja on kostjale igakuiselt arveid esitanud. Vaatamata ettepanekule võlg tasuda, ei ole kostja arveid tasunud. Hageja on elamu haldaja ja kaasomanikuna kandnud elamu haldamise käigus kulutusi. Kostja on antud kulutuste eest jätnud hagejale tasumata. Kostja võlgneb hagejale hooldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest 9 340,35 krooni ja 319 krooni korteriomandi seadmiseks tehtud kulutuste eest, kokku 9 659,35 krooni Kostjale on hagimaterjalid kätte toimetatud 28.05.2007. Kostjale saadetud kirjaliku vastuse nõudes on kohus andnud vastamise tähtajaks 20 päeva alates kostjale hagimaterjalide kättetoimetamisest. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt korteriomandiseaduse § 13 lg-le 1 ja võlaõigusseaduse §-le 1042. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista viimase poolt osutatud haldus- ja kommunaalteenuste eest 9 659,35 krooni. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.

2(3)

Tsiviilasi nr 2-05-3412 TsMS RakS § 3 kohaselt kohaldatakse enne 01. 01. 2006. a. jõustunud TsMS-i alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. TsMS § 60 lg 14 (kuni 31. 12. 2005. a. kehtinud redaktsioonis) järgi mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu summas 700 krooni. Kohus leiab, et kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista hagi esitamisel tasutud riigilõiv summas 700 krooni.

Hannes Olev Kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.