Harju Maakohus
Kohtunik
Merike Varusk
Määruse tegemise aeg ja koht
5. september 2007, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-07-32671
Tsiviilasi
xxx avaldus täitemenetluse peatamiseks
Menetlustoiming
Täitemenetluse peatamine
Menetlusosalised ja nende
Avaldaja (täitemenetluses võlgnik) xxx (isikukood xxx; elukoht: xxx); avaldaja esindaja Aadu Luberg (Advokaadibüroo Luberg ja Päts, Pärnu mnt 20, 10141 Tallinn); puudutatud isik (täitemenetluses võlgnik) xxx (isikukood xxx; elukoht: xxx); puudutatud isik (täitemenetluses sissenõudja) Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaal (registrikood xxx; asukoht: xxx); puudutatud isik kohtutäitur Priit Lantin (postiaadress: Asula 3, 11312 Tallinn)
esindajad
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul määruse kättesaamisest.
Asjaolud
2-07-32671 xxx on esitanud Harju Maakohtule avalduse täitemenetluse peatamiseks täiteasjas nr 017/2007/5100. Avalduse kohaselt on Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali avalduse ja Tallinna notar Ants Ainsoni otsuse nr 9624 alusel algatatud täitemenetlus xxx ja xxx suhtes. Nõude suuruseks on avalduse kohaselt 2 236 201,91 krooni, millele lisandub kohtutäituri tasu 197 903,86 krooni. Võlgnikule on teatavaks tehtud, et kohtutäitur müüb 06.09.2007 avalikul suulisel enampakkumisel avaldajale ja viimase abikaasale xxx kuuluva elamu (vallasasi kinnistamisel) asukohaga xxx. Vallasasja alghinnaks on enampakkumisel 5 000 000 krooni. Puudutatud isik (sissenõudja) leiab, et avaldus ei ole põhjendatud ning vaidleb sellele vastu, põhjendades, et Nordea Panga kasuks panditud ehitise (xxx) näol on tegemist ainsa panga kasuks seatud tagatisega, mille müügist saadava rahasumma arvelt saaks tasuda xxx ja xxx võlgnevus Nordea Panga ees.
Kohtumääruse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 alusel vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 2 sätestab, et kohus võib hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Asja kiireloomulisuse tõttu ei pea kohus otstarbekaks käesoleval hetkel tsiviilasja lahendamiseks kohtuistungit pidada. Täitemenetluse seadustik (edaspid TMS) § 45 sätestab, et kohus võib võlgniku avalduse alusel täitemenetluse peatada või täitmist pikendada või ajatada, kui menetluse jätkamine on võlgniku suhtes ebaõiglane. Seejuures tuleb arvestada sissenõudja huvisid ning muid asjaolusid, muu hulgas võlgniku perekondlikku ja majanduslikku olukorda. Lähtudes eeltoodust on kohus seisukohal, et täitemenetluse mittepeatamine kahjustaks võlgniku õigusi ja kohustusi, mis on sätestatud Eesti Vabariigi Põhiseaduse §-s 27, mille alusel on vanematel õigus ja kohustus kasvatada oma lapsi ja hoolitseda nende eest. Kuna arestitud majas asukohaga xxx, elab võlgniku pere, kus on ka 10-aastane laps, leiab kohus, et maja realiseerimine enampakkumisel 06.09.2007 rikub võlgniku põhiseaduslikke õigusi ja kohustusi oma alaneja sugulaste ees. Avaldusest nähtuvalt ei püüa võlgnik takistada tema vastu esitatud nõude rahuldamist täitemenetluses, vaid püüab tõepoolest sellele igati kaasa aidata. Võlgnik on leidnud isiku, kes on koheselt nõus hüvitama kogu võlgnevuse, kuid see saab toimuda vaid siis kui võlgnik saab anda isikule korrektse tagatise- kui vaidlusalune objekt saab kinnisasjaks, s.t lõppeb maa erastamise protsess. Avaldusele on lisatud Tallinna Linnavalitsuse 20.06.2007 korraldus nr 1150-k xxx ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramiseks ja ostueesõigusega erastamiseks ning Tallinna 2 (3)
2-07-32671 Maa-Ameti 03.09.2007 koostatud õiend teiste isikute kohta maa ostueesõiguse erastamiseks, millega tõendatakse, et 03.09.2007 seisuga on xxxx poolt esitatud taotlus maa ostueesõigusega erastamiseks ning nimetatud taotlus on käesoleval hetkel Maa-ameti Tallinna katastribüroos registreerimisel. Arvestades tavapraktikat on avaldaja seisukohal, et maa erastamise protsessi lõpuleviimiseks vajalik aeg antud asjaolude juures on umbes kaks ja pool kuud. Kohus leiab, et täitemenetluse peatamisega ei kahjustata sissenõudja huve, kuna võlgnikul puudub võimalus tagatise võõrandamiseks, sest vallasvara asukohaga xxx, on arestitud. Lähtudes eeltoodust tuleb täitemenetlus täiteasjas nr 017/2007/5100 xxx suhtes peatada kaheks ja pooleks kuuks käesoleva kohtumääruse jõustumisest so. kuni 19.11.2007. TsMS § 478 lg 2 sätestab, et määrus jõustub päeval kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TMS § 47 lg-le 2 uuendatakse täitemenetlus pärast selle peatamist tinginud asjaolu äralangemist. Kohus xxx suhtes täitemenetlust ei peata, kuna tema ei ole enda nimel kohtusse vastavasisulist avaldust esitanud.
Merike Varusk Kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.