Muud › Muud hagiasjad

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Jaanus Saaremõts

Otsuse tegemise aeg ja koht

5.juuni 2007 Tallinn Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-05-1854 (endine number 2/287-3769/05)

Tsiviilasi

LS hagi NS, RS ja DSvastu valduse tõendamise, kinnisasja tagastamise ja ebaseaduslikust valdusest välja mõistmise nõudes. Hageja LS(isikukood XXX; elukoht XXX); Kostja I NS (sünd XXX, elukoht XXX); Kostja II RS(sünd XXX, elukoht XXX); Kostja III DS(sünd XX, elukoht XXX); Kirjalik menetlus. Kohus teeb asjas tagaseljaotsuse kuna kostjad ei vastanud kohtule kirjalikult

Menetlusosalised

Menetluse liik

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Lugeda tõendatuks LS õigustatust vallata kinnistut, mille koosseisu kuulub eluruum XXX (esimesel korrusel asuv eluruum, mis koosneb kahest toast, köögist, vannitoast, WC-st ja esikust) Mõista eluruum XXX (esimesel korrusel asuv eluruum, mis koosneb kahest toast, köögist, vannitoast, WC-st ja esikust) välja ebaseaduslikust valdusest Kohustada NSt, RS ja DS tagastama eluruum XXX(esimesel korrusel asuv eluruum, mis koosneb kahest toast, köögist, vannitoast, WC-st ja esikust) käesoleva kohtuotsuse jõustumisest järgneva 30 päeva jooksul. Otsus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada kaja Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumajale menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kaja peab vastama TsMS § 416 nõuetele ning sellega koos peab kostja esitama kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajaliku (kirjalik vastus ja tõendid).

Kajalt tuleb tasuda kautsjonit summas mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 2), välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele sõltumata sellest kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole kas SEB Eesti Ühispangas (konto nr XXX või Hansapangas (konto nr XXX), viitenumber XXX. Kohus leidis Hageja esitas kohtule hagi, milles palus valduse tõendamist, kinnisasja tagastamist ja ebaseaduslikust valdusest välja mõistmist. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 407 lg 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Kohus saatis kostjatele hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 394 ja kohustas teda vastama hiljemalt 21. juuliks 2005.a. Kostjaid hoiatati, et kui nad ei esita kohtule tähtaegselt kirjalikku vastust, võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kostjad on hagi koos lisadega kätte saanud , kuid pole kohtule vastanud. Kohus leidis, et kuna ei esine TsMS § 407 lg 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Vastavalt AÕS § 68 lg 1 on omand isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. Vastavalt VÕS § 312 lg 1 võib kinnisasja, elu- või äriruumi tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt kolm kuud. VÕS § 325 lg 1 üürileandja ja üürnik võivad elu- või äriruumi üürilepingu üles öelda ülesütlemisavaldusega, mis on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. VÕS § 334 lg 1 sätestab, et üürnik peab üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Kui üüritud asja üürnikule üleandmisel koostati asja üleandmisakt, eeldatakse, et asi anti üle üleandmisaktis toodud seisundis. AÕS § 80 lg 1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab.