2 – 05 – 922
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Otsuse tegemise aeg ja koht:
„10“mail 2007.a. Jõhvi linnas
Tsiviilasja number:
2 – 05 – 922
Tsiviilasi:
Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi V Š vastu 16 283.29 krooni soojavõla ja 1 664.20 krooni kohtukulude nõudes.
Menetlusosalised ja nende esindajad:
Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas); Hageja lepinguline esindaja: P P (isikukood: xxx); Kostja: V Š (isikukood: xxx, elukoht: xxx); Kostjal lepingulist esindajat käesolevas menetluses ei ole;
Kohtuistungi toimumise aeg:
„16“aprill 2007.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Istungisekretär Laila Üleoja, tõlk, Vaike Hanni; hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P ning kostja, V Š;
RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada osaliselt. Mõista V Š (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 2 350.59 krooni (kaks tuhat kolmsada viiskümmend krooni ja 59 senti) soojusenergia võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Ülejäänud osas jätta hagi rahuldamata. Kohtukulude jaotus: Kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas panna V Š kanda. Mõista V Š (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 1 664.20 krooni (üks tuhat kuussada kuuskümmend neli krooni ja 20 senti) kohtukulu Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks.
Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Viru Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil.
Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse V Š vastu 16 283.29 krooni soojavõla ja 1 664.20 krooni kohtukulude nõudes põhjusel, et V Š, olles, vastavalt Viru Maakohtu Kinnistusameti Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.6932 ärakirjale, korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik on jätnud tasumata V Š poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud V Š igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“märts 2005.a. moodustub V Š võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 16 283.29 krooni, mis on V Š poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Korteriühistu seaduse §13 kohaselt peab korteriomandi omanik kandma korteriomandiga seotud kohustused ja kulutused. V Š seda teinud ei ole ning V Š on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 16 283.29 krooni. Palus hagi rahuldada.
Kirjalikus vastuses kohtule (tl.16-17) kostja, V Š, tunnistab hagi osaliselt summas 3 219.55 krooni, millises ulatuses palub hagi tema vastu rahuldada. Ülejäänud osas vaidleb V Š hagile vastu ning palub hagi tema vastu jätta rahuldamata. Kirjaliku vastuse kohaselt on V Š oma korteris alates 10.juulist 2000.a. radiaatorid välja lõiganud. Tööd teostas Osaühing Buroff. V Š korteris võeti ekspluatatsiooni gaasitorustik ja gaasikatel, mille tõttu pole V Š tarbinud Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt toodetud soojusenergiat hagiavalduses näidatud ulatuses. V Š tunnistab hagi 15% ulatuses, kuna sellises ulatuses peaks V Š maksma Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus jääksoojuse tarbimise eest.
Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P, palus kohtuistungil hagi rahuldada osaliselt summas 2 350.59 krooni soojusenergia tarbimise eest ning 1 664.20 krooni kohtukulusid. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud 21.augustil 2006.a. kohtule kirjaliku avalduse, milles loobub osaliselt hagist V Š vastu summas 13 932.70 krooni seoses ümberarvestuse tegemisega. Hageja, lepinguline esindaja, P P, avaldas kohtuistungil, et loobub apellatsioonkaebuse esitamisest juhul kui kohus rahuldab hagi osaliselt summas 2 350.59 krooni põhivõlga ning 1 664.20 krooni kohtukulusid. Kostja, V Š, vaidles kohtuistungil hagile vastu ja palus hagi rahuldada osaliselt summas 2 350.59 krooni, kuna kostja lülitas oma korteris keskkütte välja ja läks üle gaasiküttele. Nõus maksma kohtukulud, kuid selgitas kohtule, et soovib maksta võlga osade kaupa summas 100.- krooni kuus. Ülejäänud osas palus V Š jätta hagi rahuldamata.
Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Viru Maakohtu Kinnistusameti Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.6932 ärakirjaga (tl.7). Maksekorraldusega nr.48 (tl.4) riigilõivu tasumise kohta. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud V Š võlaarvestusega (tl.8-9). Väljavõttega V Š isikukontost nr.89296 (viitenumber 892962) (tl.10-12), mille kohaselt võlgneb V Š Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus tarbitud soojusenergia eest 16 289.29 krooni. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus registreerimisdokumentidega (tl.5-6). V Š kirjaliku vastusega kohtule (tl. 16-17). Osaühingu Buroff aktiga V Š korteri kogu maja kesküttesüsteemist väljalülitamise kohta (tl.18). Majasisestuse, individuaalelamute, üksikute korterite ja lisagaasiseadmete ekspluatatsiooni võtmise aktiga 16.augustist 2000.a. (tl.19). Objekti, asukohaga: xxx, passiga (tl.20). Maagaasi ostu – müügilepinguga nr.00103200121 31.augustist 2000.a. (tl.21). V Š kirjaliku avaldusega Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus 11.septembrist 2000.a. keskküttest loobumise ja alternatiivküttele ülemineku kohta (tl.22). Aktiga 28.detsembrist 2000.a. tarbitava jääksoojuse suuruse kohta (tl.23), mille kohaselt tarbib V Š korter kaugküttesoojust peale alternatiivküttele üleminekut 15% endisest soojusenergia mahust. Kviitungiga nr.167 (tl.24). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt esitatud hagist osalise loobumise kirjaliku avaldusega (tl.26-27). V Š kirjaliku seisukohaga (tl.30), milles V Š soovib tasuda võlga osade kaupa, summas 200.- krooni igakuuliselt. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kirjaliku keeldumisega kompromissist (tl.33), mille kohaselt on Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus nõus kompromissi sõlmima ainult siis, kui võla igakuuline tagasimakse oleks vähemalt 500.- krooni kuus.
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätted, mille kohaselt ostab tarbija soojust võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. VÕS §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et hagi on põhjendatud osaliselt ja kuulub rahuldamisele osaliselt. Kostja kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et V Š, olles korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik on kohustatud kandma tema korteri kütmise kulu. Kohus arvestas V Š vastuväidetega, mille kohaselt on V Š korteris, aadressiga: xxx, üle läinud gaasiküttele ja ei tarbi enam kaugküttesoojust endises mahus. Kohus luges tõendatuks, et pärast gaasiküttele üleminekut tarbib korter, aadressiga: xxx, kaugküttesoojust kaudselt 15% ulatuses endisest mahust, mille tõttu kuulub hagi rahuldamisele osaliselt summas 2 350.59 krooni. V Š kuulub väljamõistmisele ka kohtukulud summas 1 664.20 krooni. Ülejäänud osas tuleb hagi jätta rahuldamata.
Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.