2 – 05 – 492
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Otsuse tegemise aeg ja koht:
„04“mail 2007.a. Jõhvi linnas
Tsiviilasja number:
2 – 05 – 492
Tsiviilasi:
Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi I K vastu 1 357.11 krooni soojavõla ja 369.20 krooni kohtukulude nõudes.
Menetlusosalised ja nende esindajad:
Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas); Hageja lepinguline esindaja: P P (isikukood: xxx); Kostja: I K (isikukood: xxx, elukoht: xxx); Kostjal lepinguline esindaja käesolevas menetluses puudub;
Kohtuistungi toimumise aeg:
„09“aprill 2007.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Istungisekretär Laila Üleoja ja hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja, P P;
RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada. Mõista I K (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 1 357.11 krooni (üks tuhat kolmsada viiskümmend seitse krooni ja 11 senti) soojusenergia võlga Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Kohtukulude jaotus: Mõista I K (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 369.20 krooni (kolmsada kuuskümmend üheksa krooni ja 20 senti) kohtukulu Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada
kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Viru Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil.
Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse I K vastu 1 357.11 krooni soojavõla ja 369.20 krooni kohtukulude nõudes põhjusel, et I K olles, vastavalt Viru Maakohtu Kinnistusameti Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.15994 ärakirjale, korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik on jätnud tasumata I K poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud I K igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“jaanuar 2005.a. moodustub I K võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 1 357.11 krooni, mis on I K poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Asjaõigusseaduse §26 kohaselt ja Korteriomandiseaduse §13 kohaselt peab asja omanik kandma asjaga seotud kohustused ja kulutused. I K seda teinud ei ole ning I K on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 1 357.11 krooni. Palub hagi rahuldada.
Kirjalikus vastuses kohtule (tl.15-16) kostja, I K, vaidles hagile vastu ning palus hagi jätta rahuldamata, kuna ta ei oma võlgu Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees. Vastusele lisatud dokumentidest selgub, et I K on läinud oma korteris üle gaasiküttele ja ei kasuta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt toodetud soojusenergiat.
Hageja lepinguline esindaja P P palus tsiviilasja lahendada sisuliselt ilma kostjata. Hageja lepinguline esindaja palus kohtuistungil hagi rahuldada ning selgitas kohtule, et Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on arvestanud asjaoluga, et I K loobus teenusest ja läks üle gaasiküttele alates 2004.a. jaanuarist. Sellest ajast alates esitas Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus arved I K ainult
jääksoojusenergia tarbimise eest, millised arved oli I K poolt kõik tasutud. Vaidlus käib 2003.a. kolme viimase kuu üle, millal I K maksis arveid omavoliliselt väiksemas ulatuses, sest oli läinud üle gaasiküttele. Kuna I K dokumente gaasiküttele ülemineku kohta Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus esitanud ei olnud, siis arvestas Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus I K arveid kolme kuu jooksul 2003.a. endises mahus. I K võlgnevus moodustub Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 1 357.11 krooni. Kostja, I K, kohtuistungile ei ilmunud, kohtukutse käes allkirja vastu „17“veebruaril 2007.a.. Kohtule pole laekunud I K kirjalikku avaldust istungi edasilükkamise kohta või temal mõjuva põhjuse olemasolu kohta. Samuti ei ole I K esitanud kohtule kirjalikku avaldust selle kohta, et soovib enda isiklikku ärakuulamist kohtu poolt. Kohtukutsel hoiatus, et poole istungile ilmumata jätmisel võidakse kohaloleva poole nõudel lahendada tsiviilasi sisuliselt ilma kostjata. Kohus rahuldas hageja esindaja taotluse.
Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Viru Maakohtu Kinnistusameti Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr.15994 ärakirjaga (tl.7). Maksekorraldusega nr.1 (tl.4) riigilõivu tasumise kohta. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kohtule esitatud I K võlaarvestusega (tl.8-9). I K ja Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus vahel 14.novembril 2003.a. sõlmitud kirjaliku kokkuleppega, mille kohaselt kohustub I K tasuma Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus võlgnevuse, summas 1 995.- krooni. Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt esitatud arvega võlasumma tasumise kohta (tl.11). I K kirjaliku vastusega (tl.15-16). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvetega (tl.17-19). I K avaldusega Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus 26.juunist 2003.a. alternatiivküttele ülemineku kohta. Majaelanike kirjalik nõusolek alternatiivküttele ülemineku kohta (tl.21). Keskküttesüsteemi väljalülitamise akt 10.juunist 2003.a.(tl.22). Gaasiküttele üleminekuga seonduv tehniline dokumentatsioon (tl.23-49). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kirjalik seisukoht, millest selgub, et Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus sai kätte dokumentatsiooni alternatiivküttele ülemineku kohta 2004.a. jaanuaris, mitte aga varem, nagu väidab I K (tl.55).
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätted, mille kohaselt ostab tarbija soojust võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele
võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. VÕS §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et I K, olles korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik on kohustatud kandma nimetatud korteri kütmise kulu. Kohus luges tõendatuks, et I K viivitas Aktsiaseltsile Kohtla – Järve Soojus tehnilise dokumentatsiooni üleandmisega, mille tõttu ei saanud Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus õigeaegselt teada, et I K on üle läinud gaasiküttele, sest eraldi igas korteris soojusenergia tarbimist tehniliselt võimalik mõõta ei ole. I K enda viivituse tõttu tekkis temal võlgnevus Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees summas 1 357.11 krooni, mis kuulub I K väljamõistmisele Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus kasuks.
Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.