Võlaõigus › Muud lepinguvälised kohustused

Edasikaebamise kord Hageja ei saa käesoleva tagaseljaotsuse peale kaevata. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale 28 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättesaamisest (st 30 päeva möödumisel tagaseljaotsuse resolutsiooni ilmumise päevast väljaandes Ametlikud Teadaanded). Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 250 (kakssada viiskümmend) krooni Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile 3100057358.

Asjaolud Vasalemma vald on esitanud 21.07.2004 Harju kohtule hagi xxx vastu võlgnevuse 6 251.55 krooni nõudes. Peale hagi esitamist suurendas hageja oma nõuet ja palus kostjalt välja mõista16 320.05 krooni ja kohtukulud. Hagimaterjalid koos kirjaliku vastuse nõudega on kostjale 05.03.2007 avalikult kätte toimetatud. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (edaspidi TsMS) § 317 lg 5 sätestab, et menetlusdokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Kostjat kohustati kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Kohtuotsuse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Vastavalt sama sätte 3. lõikele võib tagaseljaotsuse sellisel juhul teha kohtuistungit pidamata.

2-04-898 Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Eluruumide erastamise seaduse § 15 lg 1 kohaselt elamutes, kus ei ole moodustatud korteriühistut ega haldamist korteriomanikele üle antud, korraldas elamu haldamist kuni 2002.a 31. detsembrini eluruumi erastamise kohustatud subjekt või isik, kellele on haldamine õigusaktides sätestatud korras üle antud ja kellele on erastatud eluruumide omanikud kohustatud maksma majandamiskulusid korteriomandi seaduse järgi. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 01.07.1993 määruse nr 198 „Eluruumide erastamise korraldamine“ p-le 11 jääb kohustatud subjekt elamu edasiseks haldajaks kuni korteriühistu registrisse kandmiseni. Eluruumi omanik on kohustatud tasuma erastamise kohustatud subjektile haldamis- ja majandamiskulud kuni korteriühistu moodustamiseni või haldamise üleandmiseni valla- või linnavalitsuse poolt korraldatud avalikul konkursil valitud füüsilisele või juriidilisele isikule. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 sätestab, et korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Asjaõigusseaduse § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik ühise asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kulutusi vastavalt temale kuuluva osa suurusele Kostjale kuulub Vasalemma vallas xxx asuv eluruum. Kuna elamus ei ole moodustatud korteriühistut, haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumide erastamise kohustatud subjekt. Harju Maakohtu 30.09.2002 otsusega seni elamute haldamisega tegelenud AS-i Vasur VR pankroti väljakuulutamise ja uue haldaja leidmiseks korraldatud konkursi nurjumise tõttu asus Vasalemma Vallavolikogu 12.11.2002 otsuse alusel elamuid, sh. elamut, kus elab kostja, haldama ja neile kommunaalteenuseid osutama hageja. Poolte vahel ei ole halduslepingut sõlmitud. Hageja on kandnud xxx kaasomandi hooldamise ja kommunaalteenuste osutamise kulusid, kuid kostja ei ole hageja poolt esitatud arveid tasunud. Kostja võlgnevus hageja ees moodustab 01.06.2006 seisuga kokku 16 320.05 krooni, sellest halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevus 16 001.05 krooni ning korteriomandi seadmise kulu 319 krooni. Kuna kostja kohtuväliselt võlgnevust kustutanud ei ole, on hageja pöördunud hagiavaldusega kohtusse. Kohus on hagiavalduse kostjale kätte toimetanud ning kohustanud kostjat tähtaegselt kohtule vastama. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostja vastanud ei ole, mistõttu kohus leiab, et hagi tuleb TsMS § 407 lg 1 alusel hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tagaseljaotsusega rahuldada. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele. TsMS § 317 lg 1 p 1 ja lg 3 alusel tuleb kohtuotsus kostjale kätte toimetada kohtuotsuse resolutsiooni avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded. Alates 01.01.2006 kehtiva TsMS rakendamise seaduse § 3 kohaselt kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS § 60 lg 1 kohaselt mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole kasuks välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. Kohtukuluks on vastavalt TsMS § 46 p-le 1 riigilõiv. TsMS § 52 lg 6 alusel mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja ka väljaandes Ametlikud Teadaanded kohtuteate avaldamiseks tasutud 100 krooni. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 1 560 krooni ja tasunud kohtuteadete avaldamise tasu 200 krooni (nimetatud summa on kantud 29.10.2004 hageja poolt Maksu- ja Tolliameti arveldusarvele nr 221013264340 viitenumbrile 1002010) ning esitanud taotluse kohtukulude kostjalt väljamõistmiseks.

2-04-898

Kohus leiab, et hageja poolt kantud kohtukulud on vajalikud ja põhjendatud. Kuna hagi kuulub täies ulatuses rahuldamisele, tuleb 1 560 krooni riigilõiv ja 100 krooni kohtuteate avaldamise kulu välja mõista kostjalt hageja kasuks. Hageja poolt kohtuteate avaldamise eest enam tasutud 100 krooni tuleb Kohtute Raamatupidamisekeskusel hagejale tagastada, kuna kohtuteade on väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldatud 2007, mil kehtis riigilõivuseaduse uus redaktsioon, mille kohaselt teadaande avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded tasutakse riigilõivu 100 krooni.

Merike Varusk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.