lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-05-16218/8

Muud › Muud hagiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 09.03.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-05-16218/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud hagiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
09.03.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1150
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Lk 1 / 4 2-05-16218

TARTU MAAKOHUS

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise ja määruse 09. märts 2007.a kell 14.00 Tartu Kohtumaja kantselei avalikult teatavaks tegemise aeg ning koht 2-05-16218 Tsiviilasja number Tsiviilasi

L.L. hagi P.P. , OÜ K. , OÜ X. ning AS Hansapank vastu oamndiõiguse tunnustamiseks mõttelisele osale kinnistust, kinnistu asjaõiguslepingute tühisuse tunnustamiseks ja kinnisturaamatu kande muutmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

       

hageja L.L. kompromissiga ühinenud isik L.L. kostja P.P. kostja OÜ K. seaduslik esindaja juhatuse liige Taavo Toomsalu; kostja OÜ X. seaduslik esindaja juhatuse liige Kätlin Kirch; kostja AS Hansapank (RK 11108999, asukoht Liivalaia 12, Tallinn), esinda Jaan Liitmäe volikirja alusel.

RESOLUTSIOON

Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 462, § 466 lg 2-4, § 467 lg 5, § 660, § 661 kohtunik määras:

1.võtta vastu ja kinnitada poolte – hageja, kompromissiga ühinenud isiku ning kostjate ja seaduslike esindajate vahel 09.02.2007.a sõlmitud kokkulepe, mis seisneb järgnevas:
1.1.võttes arvesse, et P.P. on võõrandanud Tartus, J. tn 34,36 asuva kinnistu, mille registriosa number Tartu Maakohtu Tartu linna kinnistusjaoskonnas on 56703'/'567' (edaspidi nimetatud kui Kinnistu) mõttelise osa OÜ-le X, teatamata sellest ostu-eesõigust omavatele kaasomanikele, s.h L.L. 'ile ja L.L.;

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.2.võttes arvesse, et X. on võõrandanud endale kuulunud Kinnistu mõttelise osa OÜ-le K. ning Lk 1 / 4

Lk 2 / 4 2-05-16218

AS Hansapank kasuks on seatud omandatud Kinnistu mõttelisele osak hüpoteek;

1.3.võttes arvesse, et L.L. on soovinud kasutada Kinnistu mõttelise osa omandamisel ostueesõigust ning on esitanud hagi Tartu Maakohtule ja soovides lõpetada pooltevahelised õigusvaidlused, leppisid eelmainitud isikud kokku alljärgnevas:
2.Kaasomandi suurus ja hüvis
2.1.L.L. , L.L. ja OÜ K. on kokku leppinud, et OÜ K. kuuluva Kinnistu mõttelise osa suurus peale kokkuleppe realiseerimist on 176/711 kaasomandist, L.L. 'ile kuuluva Kinnistu kaasomandi mõttelise osa suurus on 413/711 kaasomandist ja L.L. kaasomandi mõttelise osa suurus on 122/711 kaasomandist.
2.2.L.L. tasub OÜ-le K. 625 000 (kuussada kakskümmend viis tuhat) krooni OÜ K. poolt loobutud mõttelise osa, s.o 725/5688 kaasomandist eest 5 päeva jooksul alates kokkulepet kinnitava määruse jõustumisest. Pooled on kokku leppinud ja on nõus, et nimetatud raha kantakse OÜ K. arveldusarvele nr 221027551735 L.L. 'i poolt Tallinna Notar Sirje Velsberg juures deponeeritud raha arvel.

2.3.L.L.

ja L.L. loobuvad 25.10.2004 sõlmitud Kinnistu ostu-müügilepingujärgsest kaasomaniku ostu-eesõigusest. 2.4.L.L. loobub enda kaasomandi osa vähenemise (s.o - 1,59% ehk 181/11736 kaasomandist) eest hüvise nõudest.

3.Kaasomandi kasutuskord 3.1.L.L. , L.L. ja OÜ K. otsustasid muuta 08.11.2000 lepingu kehtestatud Kinnistu kasutuskorda ning leppisid kokku alljärgnevas kasutuskorras:

alusel

3.1.1.OÜ K. valdusesse ja kasutusse jääb Kinnistul asuva J. 34 maja I korrus 121 m2 ning keldrikorrusel asuv ruum sissepääsuga J. mäe poolsest küljest suurusega 54 m2.
3.1.2.L.L. valdusesse ja kasutusse jääb Kinnistul asuva J. 34 maja II korrus 121 m2.
3.1.3.L.L. 'i valdusesse ja kasutusse jääb Kinnistul asuva J. 34 maja punktides 3.1.1. ja
3.1.2.nimetamata osa ning Kinnistul asuv J. 36 hoone ning J. 36 maja ja J. 34 juurde kuuluv territoorium ning J. 34 ja J. 36 hoonete juurde kuuluvad parkimiskohad. 3.2.L.L. , L.L. ja OÜ K. kindlustamises alljärgnevalt:

on

leppinud

kokku

J.

maja

vundamendi

3.2.1.L.L. ja OÜ K. kohustuvad teostama Kinnistul asuva J. 34 maja vundamendi kindlustustööd (mikrovaiade tampimine, pinnasetööd, puurimisest ja tampimisest tulenenud krohvimõrade jms fassaadidefektide parandamine, seinte tugevdamine, tasandusvalu 15 cm, vundamendi hüdroisolatsiooni paigaldus) hiljemalt 31. detsember 2007.a.
3.2.2.Töövõtulepingu tööde teostamiseks sõlmivad L.L. ja OÜ K. koos osavastutuse põhimõttel. 50% punktis 3.2.1. nimetatud tööde maksumusest jääb L.L. 'i kanda ja 50% OÜ K. kanda.
3.2.3.Kinnistu kaasomanikud volitavad L.L. 'i ja/või OÜ K. taotlema kaasomanike nimel Lk 2 / 4

Lk 3 / 4 2-05-16218

punktis 3.2.1. nimetatud tööde teostamiseks vajalikud load ja kooskõlastused.

3.3.Punktides 3.1 ja 3.2. sätestatud õigused ja kohustused laienevad Kinnistu igakordsele kaasomanikule. Punktis 3.2 sätestatud õigused ja kohustused kehtivad ka peale Kinnistu reaalosadeks jagamist.
4.Kinnistamisavaldused 4.1.L.L. ja OÜ K. taotlusel kustutada Tartu Maakohtu Tartu linna kinnistusjaoskonna registriossa nr 56703 III jakku Tartu Maakohtu 25.08.2005 kohtumääruse (tsiviilasi nr 21952/05) alusel sisse kantud vastuväide. 4.2.L.L. , L.L. ning OÜ K. nõusolekul ja taotlusel kustutada Tartu Maakohtu Tartu linna kinnistusjaoskonna registriossa nr 56703 II jakku tehtud senine kanne omanike kohta ning kanda kinnistu kaasomandi järgmiste mõtteliste osade omanikena kinnistusraamatusse L.L. 413/711 kaasomandist; L.L. 122/711 kaasomandist, OÜ K. 176/711 kaasomandist.
4.3.L.L. , L.L. ja OÜ K. taotlusel kustutada Tartu Maakohtu Tartu linna kinnistusjaoskonna registriossa nr 56703 III jakku tehtud senine märge kaasomandi kasutuskorra kohta ning kanda märkena kinnistusraamatusse "Kinnistul paiknevate ehitiste valdamise ja kasutamise kord on muudetud ning määratud vastavalt Tartu Maakohtu määrusega tsiviilasjas nr 21952/05 kinnitatud kompromissi punktile 3.").
5.Poolte taotlusel teha punktis 4 nimetatud kanded üheaegselt, s.o mitte ühtegi kannet ilma teiste kanneteta.
6.AS Hansapank kinnitab hüpoteegipidajana, et on nõus punktis 4 nimetatud kannete tegemisega.
7.Punktis 4. nimetatud kinnistamiskannete eest tasuvad riigilõivu L.L. ja OÜ K. võrdsetes osades.
8.Kaasomandi lõpetamine
8.1.L.L. , L.L. ja OÜ K. soovivad kaasomandi lõpetada ning jagada kinnistu reaalosadeks vastavalt punktis 3.1. sätestatud jaotusele: st J. 34 ja J. 36 vaheline piir kulgeb hoonetest võrdsetel kaugustel.
8.2.L.L. , L.L. ja OÜ K. kohustuvad saavutama kinnistu jagamise ja kaasomandi lõpetamise hiljemalt 31. detsembriks 2007.a. Kinnisasja jagamise ja kaasomandi lõpetamisega seonduvad kulud kannavad pooled võrdeliselt reaalosade suurusega. 8.3.Kinnistu kaasomanikud volitavad I.L. teostama kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja reaalosadeks jagamiseks vajalike toiminguid, sh esitama avaldusi, taotlusi, suhtlema kohaliku omavalitsuse organite ja teiste isikutega ning tegema kõike muud, mis vajalik kinnistu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistu reaalosadeks jagamiseks.
9.Õigusvaidluse lõpetamine 9.1.Lõpetada asjas menetlus. 9.2.Pooled on teadlikud, et kompromiss kehtib täitedokumendina.
9.3.Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Lk 3 / 4

Lk 4 / 4 2-05-16218

9.4.Pooled jätavad kõik kohtukulud endi kanda. 9.5.Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust kontole nr 10010249043015. Selle lahendab kohus eraldi määrusega. Määruskaebuse esitamise kord ning tähtaeg Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg menetluse lõpetamise määruse puhul on 30 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määrus, mille peale saab esitada määruskaebuse, jõustub, kui seaduse järgi ei saa enam määruse peale edasi kaevata. Määruse kättetoimetamine ja täitmine Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Saata määrus punktide 4. ja 5. osas täitmiseks Tartu Maakohtu Tartu linna kinnistusjaoskonnale.

ASJAOLUD

Pooled esitasid kohtule kirjaliku avalduse kokkuleppe kinnitamiseks. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avaliku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kompromissi on kaasatud kohtuvälise isikuna L.L., kelle suhtes kehtib TsMS § 430 lg 5. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kohtunik

Lk 4 / 4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja