lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-05-18273/5

Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 25.01.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-05-18273/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.01.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
908
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-05-18273

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohtuasja number

2-05-18273

Otsuse kuupäev

Jõhvi, 25. jaanuar 2007.a kell 15.15

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Kohtuasi

OÜ Jõhvi Veemajandus hagi K. M. vastu 1 316 krooni väljamõistmise nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

11. jaanuar 2007.a.

Istungil osalenud isikud

Hageja esindaja W. I. (isikukood X); Kostja K. M. (isikukood X).

Resolutsioon

1.Jätta OÜ Jõhvi Veemajandus (registrikood X, asukoht X) hagi K. M.’alt (isikukood X, elukoht X) vastu 1 316 krooni väljamõistmise nõudes rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

ASJAOLUD

1.17. oktoobril 2005.a esitatud hagiavalduse kohaselt vastavalt Jõhvi Linnavalitsuse ja hageja vahel 17.03.1999.a sõlmitud lepingule on hageja kohustatud varustama Jõhvi linna elanikke joogiveega. Nimetatud lepingu kohaselt on hageja kohustatud rakendama abinõusid abonementvõlgnevuste likvideerimiseks ning nende sissenõudmiseks. Kostja ei ole tasunud temale osutatud veevarustuse ja kanalisatsiooni teenuse eest. Samuti ei ole kostja esitanud põhjendusi teenuste eest tasumata jätmise kohta. Hageja palus vastavalt VÕS § 101 lg 1 p 1 välja mõista kostjalt hageja kasuks võlgnevus 1 504 krooni ja hageja poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu 140 krooni.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOSTJA VASTUS

1 (3)

2-05-18273

2.17. novembril 2005.a esitatud vastuses kostja hagi ei tunnistanud. Vastuse kohaselt on kostja 24.04.1998.a võõrandanud temale kuulunud eluruumi aadressil X L. J.. Hagiavaldusele lisatud tõendist veevarustuse- ja kanalisatsiooniteenuse võlgnevuse ja arvestuse kohaselt on näha, et hageja lepingupartneriks ning abonendiks on L. J.. Kostjal puudub igasugune puutumus nimetatud eluruumiga seotud võlgnevusega.

HAGEJA VASTUS

3.24.11.2005.a. esitas hageja esindaja taotluse L. J. kolmanda isikuna tsiviilprotsessi kaasamiseks.
4.Viru Maakohtu 27.03.2006.a kohtumäärusega jäeti hageja esindaja taotlus L. J. tsiviilprotsessi kaasamiseks kolmanda isikuna läbi vaatamata, sest hageja esindaja ei täitnud kohtu nõuet – ei täpsustanud L. J. elukohta.

KOHTUISTUNGID

5.19.oktoobril 2006.a toimunud kohtuistungil hageja esindaja jäi hagiavalduses toodud põhjenduste juurde ja palus hagi rahuldada. Esindaja seletuste kohaselt kinnistusraamatu väljatrüki järgi on kostja eluruumi X, omanik. Sellest tulenevalt on hageja sunnitud esitama hagi kostja vastu. Eluruumi omanikul lasub kohustus tõendada, kes peab täitma kohustusi hageja ees. Hageja ei välista ka kostja asendamist protsessis ja palus kohtuistungi edasi lükata, et selgitada välja L. J. AA Hooldekodus asumise fakti samuti tema teovõime.
6.Kostja ei nõustunud hagiga, kuna võlgnevuse tekkimise perioodil ei ole kostja selles korteris elanud ega olnud korteri omanik.
7.11. jaanuaril 2007.a kohtuistungil avaldas hageja esindaja arvamust, et registrikanne on õige ja kostja oleks pidanud ise kontrollima registris olevaid andmeid. Kuna registrikande alusel on eluruumi omanikuks kostja, ja teades, et L. J. on toevõimetu, ei ole võimalik taotleda kostja asendamist. Esindaja vähendas haginõuet ja palus välja mõista kostjalt 2005.a juulikuu seisuga tekkinud võlgnevus 1 316 krooni ja kohtukulud. 8.. Kostja hagiga ei nõustunud, sest ei elanud antud eluruumis. Kostja ei olnud teadlik kinnistusregistriosakonnale avalduse esitamise vajadusest ja arvab, et seda pidi tegema L. Jevdokimova. Hageja pole esitanud kostjale pretensioone, korteri võõrandamise ajal oli korter juba L. J. valduses.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

9.Kohus tutvunud hagiavalduse ja kostja vastusega, kuulanud ära poolte seletused ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus ei ole põhjendatud ega kuulu rahuldamisele.
10.Hageja nõuab kostjalt ajavahemikul 01.05.2004.a kuni 30.01.2005.a korteris Jaama 39-25, Jõhvi tarbitud veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste võlgnevused summas 1 316 krooni (t.lk. 7a). Võlgnevuse arvestuse kohaselt oli sellel ajavahemikult hageja abonendiks L. J.. Kuigi kinnistusraamatusse on kantud korteri asukohaga Jaama 39-25, Jõhvi (registriosa nr 1501208) omanikuna kostja (t.lk. 53), siiski kohtule esitatud ja notariaalselt tõestatud 24.04.1998.a korteri

2 (3)

2-05-18273 ostu-müügilepingu alusel kostja võõrandas korteri L. J.. Lepingu punkti 6.1 kohaselt omandiõigus korterile läks L. J. üle lepingule allakirjutamise hetkest (t.lk. 22-24).

11.Kohus ei nõustu hageja esindaja väidetega, et kuna kostja on kantud kinnistusraamatusse korteriomandi omanikuna, peab kostja ka vastutama tekkinud võlgnevuste eest. AÕS §56 lg1 kohaselt eeldatakse kinnistusraamatusse kantu kande õigsust. Samas olukorras kus kostja on korteriomandi võõrandanud ja hageja on võõrandmaisest teadlik, ei saa hageja tugineda kinnistusraamatu kandeõiguse eeldusele. Hageja on tunnistanud L. J. abonendiks. Hageja pole kostjalt nõudnud alates 24.04.1998.a kuni 30.04.2004.a osutatud teenuste eest tasumist. Kostja pole nende teenuste eest tasunud. Seega sellel ajavahemikul tasus hagejale vee- ja kanalisatsiooniteenuste eest L. J.
12.Kohus on tuvastanud, et L. J. asub AA Hooldekodus alates 10.09.2004.a. Tal esineb raske puue ja vajab ööpäevaringset järelvalvet ja kõrvalabi. Isiku hooldekodusse paigutamine ei välista tema vastu hagi esitamist. Hageja soovib mõista võlgnevust kostjalt, sest eeldab, et võlgnevust ei ole võimalik L. J.lt saada. Kohus ei nõustu hageja eeldusega. L. J. teovõime pole piiratuid. Isegi kui teovõime oleks piiratud, ei välistaks see isiku vastu hagi esitamist ja sellisel juhul tuleks isikule määrata esindaja kohtu poolt. Kohus on seda hageja esindajale selgitanud (t.lk. 68), kuid hageja ei soovinud L. J. vastu hagi esitada ega kostjat asendada.
13.Alates 01.07.2001.a kehtima hakanud KOS §13 lg1 esimesest lausest lähtudes korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. KÜS §151 sätestab majapidamiskulude tasumise kohustuse. Sama paragrahvi 1 lõike teise lause alusel lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu.
14.Eeltooduga on tuvastatud, et võlgnevuste arvestamise ajal kostja ei olnud enam korteri Jaama 39-25, Jõhvi omanik. Hageja on arvestanud võlgnevuse L. J. ja peab teda korteri abonendiks, kes peabki tasuma hageja osutatud teenuste eest. Sellepärast tuleb hagi rahuldamata jätta.
15.Kohtuostus on tehtud ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS 434, §436, §438, §442, §452, §453 lg1, lg2, §631, §632 sätete kohaselt.

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja