Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht
26.04.2017.a. Rakvere Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-16-16572
Tsiviilasi
Korteriühistu Moe 7 hagi J K’i vastu põhivõla 640,70 euro ja sissenõutavaks muutunud viivise 200,21 euro, kokku 840,91 euro nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Korteriühistu Moe 7 (reg.kood 80236337) Hageja lepinguline esindaja: Maarika Kutser Kostja: J K (isikukood xxxx)
Kirjalik menetlus Tsiviilasja hind 840,91 eurot
Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada täielikult. Välja mõista J K`ilt Korteriühistu Moe 7 kasuks põhivõlgnevuse katteks 640,70 eurot (kuussada nelikümmend eurot ja 70 senti) ja sissenõutavaks muutunud viivise katteks 200,21 eurot (kakssada eurot ja 21 senti).
Menetluskulud jätta kostja J K ́i kanda. Välja mõista J K ́ilt Korteriühistu Moe 7 kasuks tasutud riigilõivu katteks 175.- eurot (ükssada seitsekümmend viis eurot) ja õigusabikulu katteks 100.- eurot (ükssada eurot). Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks. Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt.
Hagejal on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. I Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud:
Hagi on saabunud Viru Maakohtu Rakvere kohtumajja 03.11.2016.a.
Hagiavalduses palutakse: Mõista välja J K ́ilt Korteriühistu Moe 7 kasuks võlgnevus summas 640,70 eurot ning viivised 200,21 eurot, kokku 840,91 eurot. Menetluskulud mõista välja kostjalt. Hagiavalduse kohaselt on Korteriühistu Moe 7 asutatud 19.06.2006.a. Vastavalt põhikirja punktile 2.1. on ühistu liikmeteks kõik Moe 7 elamu korteriomanikud. Kostja omandas korteriomandi asukohaga xxxx, mille eluruumide pind on 90,80 m2 ning registriosa number xxxx. Vastavalt põhikirja punktile 3.2.6. kohustub ühistu liige tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras ning punkt 3.2.7. kohaselt tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest makseid juhatuse poolt kehtestatud korras. Punkt 3.2.10. näeb ette, et eelpool nimetatud loetelus toodud majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Üldkoosoleku otsuse kohaselt 17.09.2006.a. kehtestati remonditasu suuruseks 2.- krooni/m2 (0,13 eurot m2) ning raamatupidaja tasuks 50.- krooni (3,20 eurot) korteri kohta. Üldkoosoleku otsusega 23.11.2008.a. suurendati tasu elamu remondi ja parenduskulude katmiseks 9.- krooni (0,57 eurot) võrra korteri üldpinna m2 kohta kuus laenusummade tasumiseks pangale. Üldkoosoleku otsusega 17.07.2010.a. kehtestati admin. kuludeks 50.- krooni (3,20 eurot) korteri kohta. Üldkoosoleku otsusega 30.06.2012.a. suurendati remondifondi summat 0,15 euroni/m2. Kostja on jätnud arved tasumata alates aprillist 2010.a. ning Viru Maakohtu otsusega 19.08.2014.a. tsiviilasjas nr 2-14-19556 on temalt võlgnevus summas 2962,57 eurot välja mõistetud. Kostja talle kuuluvas korteris ei ela ning võlgnevuse tasumise nõuetele ei reageeri. Perioodi 01.04.2014.a. kuni 30.09.2016.a. eest on kostja võlgnevus 640,70 eurot, millele lisanduvad viivised 200,21 eurot, kokku 840,91 eurot. Hageja menetluskuluks on riigilõiv 175.- eurot ja õigusabikulu 100.- eurot. Hageja on esitanud taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks juhul kui kostja hagile ei vasta. II Kostja vastus: Kostjale väljastati hagimaterjal koos kirjaliku vastuse nõudega AS Eesti Posti kaasabil. Vastamise tähtajaks andis kohus 14 päeva hagiavalduse kättesaamisest alates ning hoiatas, et
kirjaliku vastuse nimetatud tähtajaks andmata jätmine annab kohtule õiguse hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Materjalid on vastu võetud kostja poolt isiklikult 09.03.20171.a. Kostja ei ole tähtajaks, mis saabus 23.03.2017.a. kohtule kirjalikult vastanud. III Maakohtu põhjendused: Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on väljastatud hagimaterjal koos vastuse nõudega ning hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest. Kostja kohtu nõuet tähtajaks ei ole täitnud, samuti ei ole teatanud kohtule mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kostja kohustis tuleneb Korteriühistuseaduse §-st 5 lg. 1 ja 13 lg 4. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. § 7 lg. 4 sätestab viivise nõudeõiguse. Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse tegemisel võib otsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 407, 442, 444 lg 3, leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega rahuldamisele.
Kohtunik
/digitaalselt allkirjastatud/
Maido Roots
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.