Lk 1 / 2
Tsiviilasi nr 2-05-18053
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Donald Kiidjärv
Otsuse tegemise aeg ja koht
31.jaanuar 2006 Tartu Kohtumaja
Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
31.jaanuar 2006 Tartu Kohtumaja kantselei kell 14.00
Tsiviilasja number
2-05-18053
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja X lepinguline esindaja Aivar Lillo; kostja Y lepinguline esindaja Jaan Tomson 25.01.2006
Kohtuistungi toimumise aeg
Juhindudes TsMS § 440, § 442, § 444, § 468 lg 1 p 1, tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3, TsMS (redaktsiooni kuni 31.12.2005) § 64 lg 1, AÕS § 119 lg 1, VÕS § 11 lg 2, § 1027, § 1028 lg 1, kohus otsustas:
29.01.2004.a leppisid pooled suuliselt kokku kinnistu Verksu, katastritunnusega 70703:003:0019 asukohaga Räpina vald Suure-Veerksu küla, pindalaga 47,99 ha, müügis. Ajavahemikul 29.01.2004 kuni 23.02.2004 teostas hageja kostja arveldusarvele nr 1100925136 ülekandeid kokku summas 335 000 kr. lisaks kirjutas kostja 15.03.2004.a omakäeliselt tõendi, et ta kinnitab nimetatud summade saamist kinnistu müügi ettemaksuna hageja käest. Enne notariaalse müügilepingu sõlmimist selgus aga, et 23.02.2004.a on kohtumääruse alusel esitatud kinnistamisavaldus kinnistule Verksu, mille kohaselt tehti nimetatud kinnistule hüpoteegi eelmärge summas 327 008.11 kr AS Eesti Ühispank kasuks. Hageja ei soovinud enam sellise kandega kinnistut ja seetõttu ei soostunud ka sõlmima müügilepingut, soovides tagasi ka ettemaksu. Seda pole aga kostja senini tagastanud, vaatamata korduvatel ettepanekutele. Kuna poolte vahel õigussuhet ei ole tekkinud, siis pole kostjal ka õigust saadud 335 000-le kroonile. Ilma õiguseta saadu kuulub VÕS § 1027 ja § 1028 lg 1 alusel tagastamisele.
Kostja võttis hagi oma kirjalikus vastuses õigeks (tl 44) ning see kajastub protokollis. Kostja esindaja nõustus telefoni teel, et asja saab arutada ka ilma kostja osavõtuta. Hageja oli hagi õigeksvõtuga nõus, millest ta teavitas läbi oma esindaja advokaat Lillo telefoni teel ka kohut, paludes luba istungile mitte tulla.
TsMS § 440 lg 1 sätestab, et kui kostja võtab kohtuistungil hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Vastavalt TsMS § 444 lg 1 võib kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest jätta välja kirjeldava osa, põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Arvestades kostja poolt hagi õigeks võtmist ning lähtudes hageja poolt esitatud õiguslikust alusest, peab kohus põhjendatuks rahuldada hagi ning mõista kostjalt hageja kasuks välja alusetult saadu summas 335 000 kr. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.