Muud › Muud hagiasjad

Tsiviilasi nr 2-557/05

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Jõgeva Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Haide Rimmel

Otsuse tegemise aeg ja koht

27.detsember 2005.a Jõgeva linn

Tsiviilasja number

2-557/05

Tsiviilasi

AS Jõgeva Elamu hagi OÜ Paicom vastu hooldustasu võlgnevuse nõudes Hageja: AS Jõgeva Elamu (registrikood xxxxxxxx, asukoht Betti Alveri 2a Jõgeva linn) esindaja Merike Valgmäe.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Kostja: OÜ Paicom (registrikood xxxxxxxx, asukoht Algi põik 3 Tallinn) Kohtuistungi toimumise aeg

Eelmenetluses kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON

Kohus otsustas: Hagi rahuldada. Mõista välja OÜ-lt Paicom AS Jõgeva Elamu kasuks võlgnevus 3640 (kolm tuhat kuussada nelikümmend) krooni 40 senti. Kohtukulude jaotus Mõista välja OÜ-lt Paicom riigituludesse 20 (kakskümmend) krooni 10 senti, AS Jõgeva Elamu kasuks riigilõiv 280 (kakssada kaheksakümmend) krooni. Riigituludesse väljamõistetud kohtukulu tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvele nr. 10220034800017 Ühispangas, viitenumber 2800049955. Vabatahtliku tasumise aeg on 30 päeva alates otsuse jõustumisest.

Edasikaebamise kord Hagejal on kohtuotsuse peale õigus esitada apellatsioonkaebus Jõgeva Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule, teatades 10 päeva jooksul otsuse teatavaks tegemisele järgnevast päevast kaebuse esitamisest ja esitades 20 päeva jooksul samast päevast arvates põhjendatud apellatsioonkaebuse. Kostjal on õigus 10 päeva jooksul arvates otsuse kättesaamisest esitada Jõgeva Maakohtule avaldus (kaja) menetluse taastamiseks, esitades koos kajaga kõik tõendid, mida peab vajalikuks asja arutamisel. Hageja nõue ja põhjendused Hageja palub kostjalt välja mõista hooldustasu võlgnevus summas 3640,4 krooni ja riigilõivu 280.- krooni. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteriomandi nr 13838, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxx linn, omanik alates 17.06.2003.a. Kostja võlgnevus hooldustasu eest hagejale seisuga 01.10.2005.a moodustab 3175,4 krooni ja tarbitud maagaasi eest 465.- krooni. Kokku moodustab võlgnevus 3640,4 krooni. Elamu xxxxxx üldkoosolekutel 22.01.2002 ja 31.12.2004 nimetati hageja elamu valitsejaks. Hageja on väljastanud kostjale iga kuu 10.-daks kuupäevaks arved koos eelneva võlgnevuse äranäitamisega. Hageja on kostja omandis olevasse korterisse müünud gaasi ja asja üle andnud. Kostja on gaasi tarbinud, kuid ei ole tasunud. Hageja saatis kostjale 16.09.2005.a kohustuse täitmise nõude, milles palus võlgnevus tasuda hiljemalt 01.10.2005.a. Kostja ei ole tasunud hooldustasu ega teenuste eest. Kostja seisukohad Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 166 lg 1 ja kohustas teda lähtudes TsMS §-st 167 vastama. Hagiavaldus koos lisadega on kohtule tagastatud märkega „hoiutähtaja möödumisel“. Hagiavaldus koos lisadega saadeti kostjale tema registrisse kantud aadressil: Tallinn Algi põik 3. TsMS § 28 lg 8 kohaselt juriidilisele isikule loetakse kohtukutse kätteantuks, kui see on kohale toimetatud selle isiku registrisse kantud aadressil. Hagiavalduse saatmisele tuleb kohaldada kohtukutse saatmise sätteid. Seega loeb kohus hagiavalduse koos lisadega kostjale kätteantuks. Kostja on hagi koos lisadega kätte saanud, kuid pole kohtule vastanud, kuigi talle on teatatud TsMS § 168 lg 1 võimalikud õiguslikud tagajärjed. Kohtu seisukohad, kohtukulude jaotus ja resolutsioon Kohus lahendab tsiviilasja TsMS § 168 lg 1 p 1 kohaselt eelmenetluses kohtuistungit pidamata, kuna kostja ei vastanud hagile. TsMS § 201 lg 1 kohaselt on tagaseljaotsus kohtuotsus, mille põhjendus esitatakse lihtsustatud kujul ja vastavalt lg 5 rahuldatakse tagaseljaotsusega hagi ulatuses, milles hageja nõue on kostjale teatavaks tehtud, kui hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kohus, tutvunud hageja seisukohtadega ning asjas kogutud tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 1 lg 1 kohaselt on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde ehitis kuulub. Vastavalt KOS § 13 lg 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Elamu, kus asub kostjale kuuluv korter, valitsejaks nimetati 22.01.2002.a ja 08.02.2005.a toimunud elamus asuvate korteriomanike üldkoosolekutel hageja - AS Jõgeva Elamu. KOS § 21 lg 1 on valitseja õigustatud ja kohustatud viima ellu korteriomanike otsuseid, rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid;