Muud › Muud hagiasjad

1 (3)

kaudu. Apellatsioonkaebuse esitamisest tuleb kirjalikult teatada 10 päeva jooksul Jõgeva Maakohtule ning esitada hiljemalt 20 päeva jooksul samast tähtajast arvates põhjendatud apellatsioonkaebus. Pool, kelle kohalolekuta tagaseljaotsus tehti, võib taotleda 10 päeva jooksul otsuse kättesaamisest kajas samalt kohtult menetluse taastamist. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Hagiavalduse ja esitatud lisade kohaselt on kostja Hxxxx Pxxxxxxxx kinnistu nr 12857, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, omanik. Eluruumi üldpind on 65,8 m2. AS Jõgeva Elamu ja kostja vahel on 30.11.1995.a sõlmitud hooldusleping (tl 4). Hageja on igakuuliselt väljastanud kostjale hooldustasu teatised, millel on näidatud ka eelnev võlgnevuse summa, kuid kostja ei ole igakuuliselt hooldustasu maksnud. Kostja on tarbinud ka maagaasi ja ka selle tarbimise hind on saadetud teatisel märgitud. Seisuga 01. august 2005.a on kostja võlgnevus hagejale hooldustasu eest 4991,15 krooni (tl 5) ja tarbitud maagaasi eest 342.10 krooni (samas), kokku võlgnevus 5333.25 krooni. Hageja katsed asja kohtuväliselt lahendada pole andnud tulemusi. Hageja saatis 08.07.2005.a kostjale kohustuse täitmise nõude (tl 7), kostja võlgnevust ei likvideerinud. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse 5333,25 krooni ja tasutud riigilõivu 420 krooni.. Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega ja kohustas kostjat kohtule vastama kirjalikult 18.oktoobriks 2005. Kostja sai saadetu kätte, kohtule vastanud ei ole. Kostja ei ilmunud ka kohtuistungile. Kutse on kätte saanud 26.11.2005. Hageja esitab kohtule tõendi selle kohta, et kostja on võlgnevust vähendanud ja tasunud võlast 3000 krooni. Kostja võlg on 2333.25 krooni, mille ulatuses hageja palub hagi rahuldada. Hageja esindaja selgitab kohtuistungil, et kostjale esitataval arvel on igakuuliselt kirjas, millised kulutused kuuluvad hooldustasu hulka. Kõiki kuluartikleid arvutatakse üldpinna ruutmeetrite järgi. Kostja tarbib ka gaasi, millel mõõtur. Kohus, kuulanud ära hageja seletuse ning tutvunud toimiku materjalidega leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele vähendatud ulatuses. Kostja ei ole tasunud hooldustasu, mis on kaasomandi majandamise kulutus. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 järgi tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud jm koormatised, samuti kaasomandi majandamise kulutused. AS Jõgeva Elamu on nimetatud Tähe 12 asuva elamu valitsejaks (tl 7,8). Korteriomandiseaduse § 21 lg 1 järgi on valitseja kohustatud ellu viima korteriomanike otsuseid ja rakendama valitsemiseks ja korrashoiuks vajalikke abinõusid. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hooldusleping on käsundusleping. VÕS § 628 lg 1 järgi kui käsundisaajale makstav tasu on määratud ajavahemike järgi, tuleb tasu maksta vastava ajavahemiku möödumisel. Hageja ja kostja vahel on sõlmitud vastav leping, milles on sätestatud korteri omaniku ja elamut haldava asutuse kohustused ja õigused. Kohustised tekivad muuhulgas ka lepingutest. Hageja on lepingust tulenevaid kohustusi täitnud. Seejuures on ta kandnud kulutusi, mille kohta on esitatud ka arved. Kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja pole hagejale tasunud. Maagaasi tarbimine saab olla toimunud ostumüügi suhte alusel, mille eest tasumise nõudmine VÕS § 208 lg.1 ja lg.3 alusel on 2 (3)

õigustatud. Osutatud teenuste ja tarbitud gaasi hind on kehtestatud AS Jõgeva Elamu nõukogu (tl.9,10) poolt ja kooskõlastatult Energiaturu Inspektsiooniga (tl.12). Hageja poolt esitatud nõue tuleb rahuldada. Hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega vastavalt TKS § 168 lg.1 p.1 ja § 201 lg 2 p.1, kuna kostja ei ole kohtule kirjalikult tähtajaks vastanud ega ilmunud kohtuistungile. TsKS § 231 lg.6 alusel esitab kohus tagaseljaotsuse põhjendused lihtsustatud vormis. Tulenevalt TsMS § 60 lg 1 tuleb hagi rahuldamise korral mõista kostjalt välja kohtukulud. Kohtukuludeks on asja läbivaatamiskulud postikulude näol 59,40 krooni ja hageja poolt tasutud riigilõiv 420 krooni. Riigilõiv tule kogu ulatuses välja mõista kostjalt, kuna võla vähendamine on toimunud pärast hagiavalduse esitamist. Kohus lähtub otsuse tegemisel VÕS § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1, § 208 lg.1, lg.3, KOS § 13 lg 1, TsMS § 60 lg 1; § 227; § 228, § 232.

Kohtunik Ü.Raag

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.