Tallinna Halduskohus Tristan Ploom 05.09.2022, Tallinn 3-22-1338 J. T. kaebus seoses Põlendiku maaüksuse detailplaneeringuga Kaebaja: J. T. Vastustaja: Viimsi vald, volitatud esindaja Leelis Lilleorg Kolmas isik: Team Media OÜ, seaduslik esindaja Dmitri Vain
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss, mille sisu on järgmine:
1.Viimsi Vallavolikogu kehtestas 12.06.2001 otsusega nr 147 Viimsi vallas, Leppneeme külas, Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu (edaspidi „detailplaneering“). Detailplaneeringu seletuskirja punkti 4 kohaselt on detailplaneeringu alale juurdepääsuks ette nähtud seada teeservituut katastriüksustele 89001:003:3400 ja 89001:003:3390 (tegemist on kaebajale kuuluvate kinnistutega Taga-Mihkli (kinnistu registriosa nr 834502, katastritunnus 89001:003:3400, pindala 2,04 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Ees-Mihkli (kinnistu registriosa nr 834402, katastritunnus 89001:003:3390, pindala 3498 m2, sihtotstarve elamumaa 100%), ühtlasi on seletuskirja kohaselt liiklusskeemi koostamise käigus kavandatud kinnistutele rajada asfaltkattega sõiduteed laiusega 4,5 meetrit, tugevdatud 0,7 meetri laiuste teepeenardega, teekoridori üldlaiusega 8 meetrit. Pooled on käesoleva kompromissi sõlminud teadmisel ja arvestusega, et kaebajal puudub igasugune huvi Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu realiseerimisel, et juurdepääs planeeringualale toimuks vastavalt detailplaneeringu seletuskirjas sedastatule, st läbi temale kuuluvate Taga-Mihkli ja Ees-Mihkli kinnistute. Lisaks ei soovi kaebaja, et Põlendiku maaüksuse detailplaneeringuga seotud kommunikatsioonid seotaks temale kuuluvate, eespool nimetatud kinnistutega, vaid lahendataks kasutades selleks munitsipaalomandisse kuuluvaid teemaid.
2.Vastustaja annab oma tagasivõetamatu nõusoleku lahendada Põlendiku maaüksuse detailplaneeringu tehnovõrkude ja juurdepääsutee rajamisega seonduv läbi vallale kuuluvate avalikult kasutatavate transpordimaa kinnistute Piirikivi tee L1 (katastritunnus 89001:001:0800) ja Kuusiku tee L1 (katastritunnus 89001:001:0786). Tagamaks eelnev, väljastas vastustaja 02.09.2022 lähtuvalt ehitusseadustiku §-st 27 projekteerimistingimused kehtivast detailplaneeringust tulenevate liikluskorralduse põhimõtete muutmiseks.