lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-101480/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 19.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-101480/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
888
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 28 korteriühistu80238649(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

19. märts 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-101480

Tsiviilasi

Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 28 korteriühistu avaldus Y vastu majandamiskulude nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 28 korteriühistu (registrikood 80238649), seaduslik esindaja X Puudutatud isik: Y (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 28 korteriühistu (avaldaja) ja Y (puudutatud isik) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Pooled lepivad kokku, et puudutatud isik tasub avaldajale 6597,55 eurot.
2.2.Pooled lepivad kokku, et puudutatud isik tasub avaldajale kompromissisumma alljärgneva maksegraafiku alusel:
2.2.1.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
350 eurot tähtajaks 31.03.2025;
2.2.2.350 eurot tähtajaks 30.04.2025;
2.2.3.350 eurot tähtajaks 31.05.2025;
2.2.4.350 eurot tähtajaks 30.06.2025;
2.2.5.350 eurot tähtajaks 31.07.2025;
2.2.6.350 eurot tähtajaks 31.08.2025;
2.2.7.4497,55 eurot tähtajaks 30.09.2025.
2.3.Maksekohustuse täitmisega viivitamisel on puudutatud isik kohustatud tasuma avaldajale võlgnetavalt summalt iga viivitatud päeva eest kuni kohustuse täieliku täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras.
2.4.Pooled on kokku leppinud, et kui ükskõik milline maksegraafiku osamakse hilineb täielikult või osaliselt rohkem kui 7 päeva, on avaldajal õigus nõuda

2-25-101480 kogu kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1 märgitud summa kohest tasumist. Sellisel juhul kehtib kompromissi kinnitav kohtumäärus täitedokumendina kogu tasumata kompromissisumma ulatuses ning avaldajal on õigus alustada võlgnevuse sissenõudmist.

3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta menetluskulud menetlusosaliste kokkuleppel nende endi kanda.
5.Jätta rahuldamata avaldaja taotlus riigilõivu 12,50 euro tagastamiseks. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 28 korteriühistu (avaldaja) esitas 17.01.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Ylt (puudutatud isik) 6597,55 euro saamiseks. Kohus tegi 20.01.2025 puudutatud isikule makseettepaneku.
2.Pooled esitasid kohtule kompromisslepingu, milles avaldaja palub tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 18.03.2025 määrusega asja kompromissi kinnitamiseks üle Harju Maakohtule.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 2 (3)

2-25-101480

4.1.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule teadaolevate asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
4.2.Kohus parandab kompromissilepingus esinevad ilmsed ebatäpsused (hagita asjas on menetlusosalisteks hageja ja kostja asemel avaldaja ning asjast puudutatud isik). See ei muuda kompromissi sisu.
5.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja osapoolte kokkuleppest jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Kohus ei tuvasta, et avaldaja oleks maksekäsu kiirmenetluse üleminekul tasunud avalduselt täiendavat riigilõivu. Avaldaja on riigilõivu 25 eurot tasunud maksekäsu kiirmenetluses, mistõttu ei kuulu sellest pool tagastamisele.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. TsMS § 150 lg 8 alusel ei ole määrus vaidlustatav riigilõivu tagastamata jätmise osas, kuna taotluse rahuldamata osa on väiksem kui 100 eurot. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja