lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-1846/32

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 09.12.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-1846/32
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
09.12.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
795
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Äksi Glämping OÜ16491709

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

9. detsember 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-1846

Tsiviilasi

K.T. hagi H.T. vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja K.T. (isikukood XXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin Jennsen (Advokaadibüroo Haas & Jennsen) Kostja H.T. (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada K.T. ja H.T. vahel sõlmitud kompromiss.
2.Lõpetada K.T. ja H.T. ühisomand ning jagada ühisvara alljärgneval viisil: 2.1 Kinnisasi, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5460603, aadressiga xxxxxxx XXX, jääb K.T. ainuomandisse. H.T. annab oma ühisomandiosa üle K.T. omandisse. 2.2 Kinnisasi, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5460703, aadressiga xxxxxxxxxxxx, XXX, jääb K.T. ainuomandisse. H.T. annab oma ühisomandiosa üle K.T. omandisse 2.3 Laenulepingutest nr 2013000829 ja nr 2016023625 tulenevad laenukohustused AS SEB Pank ees jäävad K.T. ainukohustuseks. 2.4 Ettevõte OÜ xxxxxxxxxxxxx (registrikood 16491709) jääb H.T. ainuomandisse. 2.5 Veesõiduk (kalapaat numbriga xxxxxx4, registreerimistunnistusega xxxxxxxx) jääb H.T. ainuomandisse. 2.6 K.T. hüvitab H.T.-le hüvitisena omandi kaotuse eest 42 500 eurot. o 12 000 eurot tasub hageja 3 päeva jooksul kohtumääruse kinnitamisest. o 30 000 eurot tasub hageja 2500 euro suuruste osamaksetena kord kvartalis (kvartali kolmanda kuu 15-l kuupäeval) kuni hüvitise summa täieliku tasumiseni. Esimese osamakse teeb hageja 2026. aasta märtsikuus. 2.7 H.T. annab nõusolek kinnisasja (registriosa numbriga 5460603, aadressiga xxxxxxx XXX) omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus selliselt, et ühisomanikena kustustatakse kinnistusraamatust K.T. ja H.T. ning uue

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-25-22192/21Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 12.07.20262-26-10760/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 10.07.20262-26-9594/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 09.07.20262-26-101918/7Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-25-1846 kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse K.T.. 2.8 H.T. annab nõusoleku kinnisasja (registriosa numbriga 5460703, aadressiga xxxxxxxxxxxx, XXX) omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus selliselt, et ühisomanikena kustustatakse kinnistusraamatust K.T. ja H.T. ning uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse K.T.. 2.9 Pooled on kokku leppinud, et pärast eelnimetatud kokkulepet ei ole neil üksteise vastu ühisvara jagamisest tulenevaid nõudeid, st poolte kogu ühisvara on jagatud. 2.10 Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2.11 K.T. taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 210 euro (1⁄2 tasutud riigilõivust) tagastamist OÜ-le Advokaadibüroo Haas & Jennsen kontole EE967700771008878301. 2.12 Pooled lühendavad edasikaebetähtaega kolme päevani.

3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-1846.
4.Tagastada K.T. hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 210 euro (1⁄2 tasutud riigilõivust) OÜ-le Advokaadibüroo Haas & Jennsen kontole EE967700771008878301.
5.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte ja edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse p-de 2.7 ja 2.8 alusel kande tegemiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kolme päeva jooksul määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.K.T. esitas hagi H.T. vastu ühisvara jagamiseks. Pooled saavutasid 9. detsembril 2025 eelistungil kokkuleppe, mille palusid kohtul kohtliku kompromissina kinnitada.
2.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
3.Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.
4.Kohus asub seisukohale, et poolte kokkulepitu vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled kinnitasid, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.
5.TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

2-25-1846 tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6.TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja esitas taotluse tagastada tasutud riigilõivust ... eurost pool (.. eurot) riigilõivu maksja kontole. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel maakohtus tasutud pool riigilõivust, so 210 eurot OÜ-le Advokaadibüroo Haas & Jennsen kontole EE967700771008878301. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaja lühendanud kolme päevani alates kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.
7.TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
8.Kohus edastab kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande tegemiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 06.07.20262-26-8299/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 06.07.20262-24-13430/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium