Hageja J. L. (isikukood xxxx) lepinguline esindaja advokaat Valeria Titova (e-post: [email protected]) Kostja A. N. (isikukood xxxx, e-post: xxxx)
esindajad
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada J. L. (edaspidi hageja) ja A. N. (edaspidi kostja) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss ühisvara jagamise nõudes alljärgnevalt:
1.1.Kinnisasi asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) jääb A. N. ainuomandisse. J. L. avaldab soovi (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxx teises jaos senine kanne J. L. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda A. N..
1.2.Kinnisasi asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) jääb A. N. ainuomandisse. J. L. avaldab soovi (kinnistusraamatu seaduse § 34 1 lg 1 tähenduses) kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxx teises jaos senine kanne J. L. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda A. N..
Äriühingu N OÜ (registrikood xxxx) osa nimiväärtusega 2556 eurot jääb A. N. ainuomandisse.
1.4.Liikmelisus hooneühistus P (registrikood xxxx), mis annab õiguse kasutada hooneühistule kuuluval kinnistul asukohaga Xxxx paiknevas garaažis asuvat garaažiboksi nr xxxx, jääb A. N. ainuomandisse.
1.5.Korteriomand asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) jääb J. L. ainuomandisse. A. N. avaldab soovi (kinnistusraamatu seaduse § 34 1 lg 1 tähenduses) kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxx teises jaos senine kanne ühisomanike J. L. ja A. N. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda J. L..
1.6.Korteriomandi aadressil xxxx (registriosa xxxx) ja selle juurde kuuluv parkimiskoha aadressil xxxx (registriosa xxxx) omandiõigus ning Xxxx pangaga sõlmitud laenulepingust nr. xxxx tulenevad kohustused jäävad A. N. ainuomandisse. A. N. kohustub maksma hiljemalt 01.05.2025 J. L.le hüvitise (võlgnevuse) 70 000 eurot omandiõiguse kaotamise eest. Juhul, kui A. N. ei
2-24-13253 maksa J. L.le 70 000 eurot hiljemalt 01.05.2025, siis muutub kogu võlgnevus sissenõutavaks ning A. N. kohustub üle andma korteriomandi aadressil xxxx (registriosa xxxx) ja selle juurde kuuluva parkimiskoha aadressil xxxx (registriosa xxxx) omandiõiguse ja valduse J. L.le võlgnevuse summas 70 000 eurot katteks hiljemalt 02.05.2025. Omandiõiguse üleandmise tarbeks sõlmitakse leping vastavalt Hispaania Kuningriigi seadusele. Kuni omandiõiguse J. L.le üleandmiseni on 70 000 eurot sissenõutav ning J. L.l õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse alustamiseks 70 000 euro sissenõudmiseks ja A. N. kohustub alluma kohesele sundtäitmisele. Omandiõiguse üleandmisel jäävad Xxxx pangaga sõlmitud laenulepingust nr. xxxx tulenevad kohustused J. L. kohustusteks. Kuni omandiõiguse üleandmiseni laenulepingu alusel maksmisele kuuluvad laenumaksed kohustub maksma A. N..
1.7.A. N.l on keelatud p-s 1.6. nimetatud korteriomandit ja parkimiskohta kuni 01.05.2025. a kolmandatele isikutele võõrandada. Juhul, kui A. N. võõrandab korteriomandi ja/või parkimiskoha kolmandatele isikutele enne 01.05.2025, kohustub A. N. maksma J. L.le 70 000 eurot, kohustudes alluma kohesele sundtäitmisele ning tasuma nimetatud summa võlgnevuse jäägilt viivist 0,2% päevas alates korteriomandi ja/või parkimiskoha võõrandamise päevast kuni 70 000 euro tasumiseni.
1.8.Korteriomand aadressiga xxxx (registriosa xxxx) jääb J. L. ainuomandisse. A. N. avaldab soovi (kinnistusraamatu seaduse § 341 lg 1 tähenduses) kustutada Hispaania kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxx senine kanne J. L. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda J. L..
1.9.Parkimiskoht xxxx (registriosa xxxx) jääb J. L. ainuomandisse. A. N. avaldab soovi (kinnistusraamatu seaduse § 341 lg 1 tähenduses) kustutada Hispaania kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxxx senine kanne J. L. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda J. L..
1.10.Xxxx pangaga sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenevad kohustused jäävad J. L. ainuomandisse.
1.11.Sõiduk Jeep Renegade (registreerimismärgiga xxxx, VIN-koodiga xxxx) jääb J. L. ainuomandisse.
1.12.L AS-iga sõlmitud liisingulepingust nr xxxx tulenevad kohustused jäävad J. L. ainuomandisse.
1.13.Äriühingu A OÜ, registrikood xxxx, osa nimiväärtusega 2500 eurot jagatakse poolte vahel selliselt, et J. L. ainuomandisse jääb A OÜ 50% osa suurusega 1250 eurot ja A. N. ainuomandisse jääb A OÜ 50% osa suurusega 1250 eurot.
1.14.A. N. tasub J. L.le hüvitise 25 000 eurot J. L. arveldusarvele nr xxxx hiljemalt ühe tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, selgitusega: kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-13253. Maksmisega viivitamise korral kohustub A. N. tasuma sissenõutavaks muutunud ja maksmata hüvitiselt kuni tasumiseni viivist 0,2% päevas.
1.15.Muu J. L. valduses olev vallasvara (sh raha) jääb J. L. ainuomandisse.
1.16.Muu A. N. valduses olev vallasvara (sh raha) jääb A. N. ainuomandisse.
1.17.Kui kompromissis kokkulepitud kinnistamistoimingutelt on vajalik riigilõivude tasumine, siis need tasub see pool, kelle ainuomandisse kompromissi järgi kinnisvara jääb.
1.18.Pooled avaldavad, et kompromissi sõlmimisega on ühisvaraga seotud vaidlused lõppenud ja nad loobuvad mistahes muudest vastastikest nõuetest, mis on esitatud tsiviilasjas nr 2-24-13253.
2-24-13253
1.19.menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-13253 menetlus.
3.Tagastada J. L.le riigilõiv 210 eurot ning kanda see J. L. arveldusarvele nr xxxx. Kohtumäärus tuleb jõustumise järgselt edastada kinnistusosakonnale täitmiseks. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav. Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused Harju Maakohtu menetluses on J. L. hagi A. N. vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 25.10.2024 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. J. L. palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Pooled leppisid kokku menetluskulude jaotuses. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Kohus märgib, et on mõnes kohas muutnud täidetavuse eesmärgil tingimuse sõnastust, jättes tingimuse mõtte muutmata. Näiteks ei sisalda perekonnaseadus terminit „lahuskohustus“, antud kohustuse saab lihtsalt jätta ühe või teise poole ainuomandisse. Sealjuures märgib kohus, et pooled saavad jagada kohustusi vaid omavahelises suhtes ning see ei mõjuta (ilma pangapoolse nõusolekuta) nende kohustust panga ees. Ilmselt on kohane muuta vajadusel ja panga nõusolekul laenulepinguid selliselt, et vastava kohustuse osas jääb panga ees vastutavaks ainult see abikaasa, kelle ainuomandisse kohustus jäi. Osaühingu osasid saab jagada selliselt, et kummagi omandisse jääb mingis suuruses osa, mitte aga ei jagata
2-24-13253 osaühingu väärtust (a ́la kummalegi 1250 eurot). Samuti võis algse sõnastuse kohaselt tekkida vaidlus selles, kas viivist tuli maksta 70 000 eurolt või vaid võlgnevuse jäägilt, samuti oli määratlemata viivise tasumise kohustuse lõppemise tingimus (Hispaanias asuva korteriomandi võõrandamise korral). Ka ei ole vajalik numbrite väljakirjutamine lisaks arvule veel sõnaliselt või vastupidi. J. L. on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega ühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. J. L. on ühisvara jagamise hagilt tasunud riigilõivu 420 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on leppinud kokku, et loobuvad edasikaebeõigusest. /allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.