Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

H. M. (isikukood XXX) ja T. M. (isikukood XXX) on registriosa nr XXX all xxx asuva kinnistu (katastritunnus

xxx, pindala 1564 m2, aadress xxx) omandi T. M.’ule (isikukood XXX) üle andmises kokku leppinud. H. M. lubab ja T. M. avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost senine kanne ühisomanike kohta ning ainuomanikuna sisse kanda T. M., isikukood XXX.

H. M. teeb 5 tööpäeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist kõik vajalikud toimingud, et kinnisasjaga seotud kindlustushüvitised seoses kahe kindlustusjuhtumiga

(katuse läbijooks ja katla rike, kindlustusjuhtumid nr xxx ja nr xxx ) makstakse välja T. M. ́ule.

Pooled teevad kõik vajalikud tahteavaldused, et kõik kinnisasjaga seotud lepingud (gaas, prügivedu, elekter, vesi) saaks üle võtta T. M. alates kinnisasja vabastamisest H. M. ́u poolt. H. M. kannab kõik lepingute ülevõtmisega kaasnevad kulud ja tagab, et Kinnisasja üleandmise hetkeks on täidetud kõik kuni kinnisasja üleandmiseni sissenõutavaks muutunud kohustused teenuseosutajate ees. H. M. lõpetab 5 tööpäeva jooksul alates hetkest, kui jõustub kinnistusraamatu kanne, millest nähtub, et kinnisasja ainuomanik on T. M., kõik kinnisasjaga seotud kindlustuslepingud ning T. M. kinnitab, et ta on teadlik, et alates tema kinnisasja ainuomanikuks saamisest on tema vastutada kinnisasjaga seotud kindlustuste olemasolu tagamine.

H. M. on kohustatud andma üle kinnisasja sellises seisukorras, nagu see oli 21. jaanuaril 2024, va tavapärane kulumine. Kuni kinnisasja üleandmiseni vastavalt punktile 2.2.1.3. on kohustatud H. M. hoidma kinnisasja heaperemehelikult st säilitama maja, selle sisustuse ja aia ning -tarvikute seisukorra ning tagama kinnisasja regulaarse koristamise. H. M. on kohustatud teavitama T. M.u mistahes asjaolust, mis võib mõjutada kinnisasja seisukorda ja väärtust.

Juhul, kui H. M. ei vabasta kinnisasja punktis 2.2.1.3. nimetatud tähtajaks, kohustub ta maksma T. M. ́le leppetrahvi 100 eurot iga üleandmisega viivitatud päeva eest.

Juhul, kui H. M. ei täida punktis 2.2.1.5. nimetatud kohustust, kohustub ta maksma leppetrahvi summas, mis vastab väärtuse kaotanud asja või selle osa väärtuse taastamise kuludele.

ja Tallinna notar Erki Põdra vahel sõlmitava ametiteenuse lepingu alusel, milles on kokku lepitud, et:

T. M. ja/või H. M. on notarile esitanud jõustunud kohtumääruse kompromissi kinnitamise kohta tsiviilasjas 2-23-14516 ja

T. M. on kantud kinnistusraamatusse kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all kantud kinnistu, asukohaga XXX, ainuomanikuna.

EEXXX 13 498 USD.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Harju Maakohtu menetluses on H. M. hagi T. M. vastu abielu lahutamise ja ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 26.06.2024 kohtule kinnitamiseks kompromissi ja paluvad asja menetluse lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Poolte abielu lahutab kohus õigeksvõtul põhineva osaotsusega ja tagastab sellega koos ka poole abielu lahutamise nõudelt tasutud riigilõivust. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud. Võimalikud tekkida võivad ja kompromissiga hõlmamata menetluskulud jätab kohus poolte endi kanda. Pooled paluvad kohtul vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lg 2 p 1 tagastada pool käesolevas menetluses tasutud riigilõivu (260 eurot) H. M.’u pangaarvele nr EEXXX. Kohus selgitab, et tagastab nimetatud summast kompromissi kinnitava määrusega 210 eurot, s.o pool ühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust. Abielu lahutamisega seotud nõudelt tasutud tagastamisele kuuluva riigilõivu 50 eurot tagastab kohus abielu lahutamise osas tehtava kohtuotsusega. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Dina Sõritsa kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.