lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-9536/3

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 20.06.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-24-9536/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagi eeltagamine
Kuulutamise aeg
20.06.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1092
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-24-9536/9Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval24.07.2024

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Susi Invest OÜ14193178(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Heli Käpp

Kohtujurist

Egert Übner

Määruse tegemise aeg ja koht

20. juuni 2024, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-9536

Tsiviilasi

Susi Invest OÜ hagi K.K.i ja M.-L.K.i vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Hagi tagamise taotluse lahendamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Susi Invest OÜ (registrikood: 14193178; asukoht: Uus-Saku tn 9-12, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond) lepinguline esindaja: Priit Pööbo (e-post: [email protected]) Kostjad:

1.K.K. (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: Xxxxxxxxxxx)
2.M.-L.K. (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht Xxxxxxxxxxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Susi Invest hagi tagamise taotlus.
2.Hagi tagamiseks kohaldada vara aresti ja seada M.-L.K.i (K., isikukood xxxxxxxxxxx) ja K.K.i (K., isikukood xxxxxxxxxxx) ühisomandisse kuuluvale kinnistule asukohaga Xxxxxxxxxxx (kinnistusraamatu registriosa numbriga xxxxxxxxxxx), käsutamise keelumärge Susi Invest OÜ (registrikood 14193178) kasuks.
3.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 02.09.20262-26-15230/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 31.08.20262-26-15375/15Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 31.08.20262-26-7715/14Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 31.08.20262-26-13185/13Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 28.08.20262-26-5145/10Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 27.08.20262-26-13404/14
Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele.
4.Kohtumäärus edastada täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teatada kohtule viivitamatult määruse täitmisest.
5.Kohtumäärus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord: Hagi tagamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE

1.Susi Invest OÜ esitas 19. juunil 2024 Pärnu Maakohtusse hagi K.K.i ja M.-L.K.i vastu ühisvara jagamiseks.

Tsiviilasi nr 2-24-9536

2.Hageja palub jagada kostjate ühisvara ja lõpetada kostjate ühisomand kinnisasjal asukohaga Xxxxxxxxxxx (kinnistusraamatu registriosa numbriga xxxxxxxxxxx) ja jagada K.K. ja M.-L.K. ühisomandina kuuluv kinnisasi asukohaga Xxxxxxxxxxx (kinnistusraamatu registriosa numbriga xxxxxxxxxxx) võrdsetes osades kaasomanditeks s.o K.K.ile 1⁄2 mõttelist osa kinnistust ja M.L.K.ile 1⁄2 mõttelist osa kinnistust. Samuti palub hageja asendada K.K. ja M.-L.K. nõusolek kinnistusraamatu kannete kustutamiseks ja uute kannate tegemiseks ühisomandis oleva kinnisasja aadressiga Xxxxxxxxxxx (kinnistusraamatu registriosa numbriga xxxxxxxxxxx) jagamisel K.K. ja M.-L.K. kaasomanditeks kummalegi 1⁄2 mõttelist osa, kohtuotsusega.

HAGI TAGAMISE TAOTLUS

3.Koos hagiavaldusega esitas hageja hagi tagamise taotluse. Hageja palub rahuldada hageja hagi tagamise taotlus ja hagi tagamise abinõuna seada kostja K.K.i ühisomandi Xxxxxxxxxxx (kinnistusraamatu registriosa numbriga xxxxxxxxxxx) osale käsutuskeeld hageja Susi Invest OÜ kasuks. Hageja palub kohtul edastada hagi tagamise määrus TsMS § 387 lõikes 2 sätestatud korras hüpoteegi või keelumärke sissekandmiseks.
4.Hagi tagamise taotluse kohaselt kostja ei ole vaatamata hageja korduvatele nõuetele ,sh täitemenetluse raames, kuni käesoleva ajani kohtulahendist tulenevat võlgnevust hagejale tasunud, mis viitab kostja võimalikule pahatahtlikkusele ja asjaolule, et kostjal võivad puududa rahalised vahendid, mille arvelt oleks võimalik täita. Lisaks on kostja I vastu alustatud täitemenetlusi, mille kohustuste summa on ca 13 000 eurot. Hageja leiab, et avalduse tagamata jätmise korral võib kohtuotsuse täimine hiljem osutuda võimatuks. Ainsa võimalusena hagi tagamiseks näeb hageja kostja I vara arestimist väljamõistetud nõude ulatuses. Kuivõrd kinnisasja käsutamiseks on vaja mõlema abikaasa nõusolekut, seetõttu takistab ühe abikaasa kahjuks kinnistusraamatusse kantud keelumärge abikaasadel kinnisasja tervikuna käsutamist, kuna ühel abikaasadest ei ole selle käsutamise õigust. Kuid ka ilma keelumärketa ei saaks kostja I kinnisasja üksinda käsutada, kuna selleks on vaja ka abikaasa tahteavaldust. Seetõttu ei ole keelumärke seadmine ühe abikaasa suhtes teise abikaasa omandiõiguse ebaproportsionaalne piirang.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 384 lg-st 3 tulenevalt kostjale ja teistele menetlusosalistele hagi tagamise avalduse läbivaatamisest ei teatata. Kohus lahendab hagi tagamise avalduse põhjendatud määrusega hiljemalt avalduse esitamise päevale järgneval tööpäeval (TsMS § 384 lg 1). TsMS § 378 lg 4 alusel tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Rahalise nõudega hagi tagamisel tuleb arvestada hagi hinda. TsMS § 378 lg 1 p 2 kohaselt on hagi tagamise abinõuks mh kostja või teise isiku valduses oleva kostjale kuuluva vara arestimine ning selle alusel käsutuskeelu nähtavaks tegeva keelumärke kandmine kinnistusraamatusse või muu käsutuskeeldu nähtavaks tegeva kande tegemine muusse vararegistrisse.
6.Kohus leiab, et hagi tagamise eeldused on täidetud. Hageja on veenvalt põhistanud hagi tagamise vajadust. Hagiavalduses esitatud asjaoludel on hageja nõue õiguslikult võimalik. Hagi tagamisel kohus ei uuri tõendeid ega anna hinnangut nõude tõendatusele.
7.Hagi aluseks olevate asjaolude kohaselt: Pärnu Maakohus on tsiviilasjas nr 2-24-114123 07. mail 2024 tehtud maksekäsuga rahuldanud Susi Invest OÜ avalduse ja mõistnud välja K.K.ilt võlgnevuse 7500,00 eurot ning hüvitama riigilõivu ja menetluskulu. Susi Invest OÜ on edastanud nõude 08. mail 2024 täitmisele kohtutäiturile Rannar Liitmaa, kes algatas täiteasja xxxxxxxxxxx. Kohtutäitur Rannar Liitmaa 17. juuni 2024 akti kohaselt kohtutäitur kinnitab, et võlgniku suhtes toimuvas täitemenetluses ei ole lahusvara puudumise tõttu võimalik nõuet rahuldada. 2 (3)

Tsiviilasi nr 2-24-9536

8.Lähtudes kohtutäituri aktist, ei ole käesoleval juhul võimalik täita võlgniku kohta tehtud täitedokumenti ning sisse nõuda täitmiseks esitatud võlgnevust, kuna kohtutäiturile teadaolevalt puuduvad võlgnikul rahalised vahendid, mille arvelt oleks võimalik sissenõudja nõue täitemenetluste raames koheselt ja täies ulatuses rahuldada. Kostjate ühisomandisse kuulub kinnisasi asukohaga Xxxxxxxxxxx. Hageja taotleb kostjatele kuuluva ühisomandis oleva vara jagamist ja ühisomandi lõpetamist. Samuti on põhjendatud hageja kahtlus, et kui hagi jäetakse tagamata, võivad kostjad võõrandada kinnistu kolmandale (heausksele) isikule. Sellisel juhul võib hagiavalduse esitamisel silmas peetud eesmärgi saavutamine hagi rahuldamisele vaatamata osutuda võimatuks või olla raskendatud.
9.Kohus leiab, et ühisvara jagamise hagi tagamiseks on kostjate ühisvarasse kuuluva kinnisasja arestimine ja käsutamise keelamine kohane ja proportsionaalne hagi tagamise abinõu. Hagi tagamata jätmisel võivad kostjad neile ühisomandina kuuluva kinnisasja võõrandada või seda koormata. Sellisel juhul ei ole võimalik hagi rahuldavat kohtuotsust täita või selle täitmine oleks oluliselt raskendatud. Kohus leiab hageja ja kostjate huvide kaalumise tulemusel, et keelumärke seadmine ei kahjusta ülemääraselt kostjate huve, võrreldes hageja huviga esitatud nõuet tagada. Kinnistu arestimine ja keelumärke kinnistusraamatusse kandmine ei takista kostja(te)l kinnisasja kasutada, kuid keelatud on selle võõrandmine ja koormamine hüpoteekidega, üürilepingutega jms.
10.Eeltoodu alusel kohus rahuldab hageja taotluse ning kohaldab vara aresti ja seada käsutamise keelumärge kostjate ühisomandisse kuuluvale kinnistule asukohaga Xxxxxxxxxxx käsutamise keelumärge hagejate kasuks.
11.TsMS § 383 lg 11 kohaselt kohus tagab rahalise nõudega hagi üksnes juhul, kui antakse tagatis vähemalt 5 protsendi ulatuses nõudesummalt, kuid mitte vähem kui 32 euro ja mitte rohkem kui 32 000 euro ulatuses. Hagejal on kostja vastu nõue 7745 eurot ning hageja on tasunud tagatise 415,75 eurot.
12.TsMS § 387 lg 2 teise lause kohaselt kohus märgib hagi tagamise määruses, kui määruse täitmiseks tuleb hagejal pöörduda kohtutäituri, registripidaja või muu isiku või asutuse poole. Kohus saadab hagi tagamise määruse registripidajale täitmiseks üksnes hageja taotlusel. Samuti sätestab TsMS § 388 lg 3, et hageja taotlusel edastab kohus määruse TsMS § 387 lõikes 2 sätestatud korras ise kohtuliku hüpoteegi sissekandmiseks. Hageja on sellise taotluse esitanud ning kohus edastab määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale keelumärke kinnistusraamatusse kandmiseks. Hagi tagamise määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
13.Kiireloomulise hagi tagamise taotluse lahendab valvekohtunik Heli Käpp. Põhiavaldust menetleb kohtunik Anu Talu. (allkirjastatud digitaalselt) Heli Käpp Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 27.08.20262-26-10823/6Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 26.08.20262-25-17685/12Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval