Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

1.M. ja M. ühisvaraks on: a. kinnisvara, asukohaga XXX, katastritunnus XXX, pindala 2297 m2, registriosa nr XXX; b. Luminor Bank AS ja kostja ning hageja vahel 06.03.2017a sõlmitud laenuleping nr COL09220309398 tagastamata laenujääk, mis on 22.02.2022 seisuga 84 300,46.- eurot. Laenu tagamiseks on punktis a nimetatud kinnistule seatud Luminor Bank AS, registrikood 11315936 kasuks hüpoteegid; c. X OÜ, registrikood XXX; d. X OÜ, registrikood XXX; e. Poolte pangakontod 1.1.Hageja M. M. ja kostja M. M. müüvad kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates 5 kuu jooksul ühiselt valitud maakleri vahendusel XXX,

2-22-12840 katastritunnus XXX, pindala 2297 m2, registriosa nr XXX alustades alghinnast 250 000 (kakssada seitsekümmend tuhat) eurot. Müügihinda võib alandada kuni 230 000 (kakssada kaheksakümmend tuhat) euroni. Maakleritasu maksimaalne protsent on 4%. Kui hageja ja kostja 7 päeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest ühiselt maaklerit ei nimeta, on kummalgi poolel õigus alustada enda poolt valitud maakleri vahendusel müüki. 1.2.Müügihinnast tasutakse esimeses järjekorras müügiga seotud kulud (notaritasu, maakleritasu) ja teises järjekorras AS-iga Luminor Bank sõlmitud laenulepingu nr COL09220309398 jääk müügilepingu sõlmimise päeva seisuga. 1.3.Kolmandas järjekorras tasutakse XXX, katastritunnus XXX, pindala 2297 m2, registriosa nr XXX tasumata kindlustusmaksed. 1.4.Pooled on leppinud kokku, et punktis 1.1. vara müügist saadud summa, millest on arvestatud maha punktidest 1.2 ja 1.3 nimetatud summad, jagatakse hageja ja kostja vahel selliselt, et esmalt tasutakse M. M.’le 40 000.- eurot ning ülejäänud summa jagatakse hageja ja kostja vahel võrdselt. 1.5.Hageja ja kostja lepivad kokku, et hageja tasub kostjale, peale p 1.1. kinnistu võõrandamisest hagejale laekunud vahenditest või p 1.8 nimetatud enampakkumise tagajärjel laekunud vahenditest 5 tööpäeva jooksul kostjale 3000.- eurot, mis on kokkuleppeline summa, mille hageja kohustub kompromissi korras tasuma laenulepingu nr COL09220309398 alusel tekkinud solidaarkohustusest. Rahaline kohustus täidetakse M. M. kontole Swedbankis EEXXX. 1.6.Pooled teevad koostööd, mis on vajalik p 1.1 nimetatud vara võõrandamiseks, mis mh seisneb maakleri soovituste järgimises. 1.7.Kui käesoleva kompromissmääruse resolutsiooni punktis 1.1. sätestatud tähtaja jooksul kinnistu müük ei õnnestu, müüakse XXX, katastritunnus XXX, pindala 2297 m2, registriosa nr XXX avalikul enampakkumisel. Kummalgi poolel on õigus tähtaja möödumisel pöörduda avaliku enampakkumise algatamiseks kohtutäituri poole. 1.8.Avalikul enampakkumisel müügist saadud tulemist kohustub kohtutäitur tasuma esimeses järjekorras müügiga seotud kulud (avaliku enampakkumise läbiviimise kulud), teises järjekorras p 1.2 nimetatud laenulepingu nr COL09220309398 jäägi (enampakkumise kaudu saadud vahendite alusel tehtavate väljamaksete seisuga), kolmandana p 1.3 nimetatud kindlustuslepingu alusel tasumisele kuuluv summa (enampakkumise kaudu saadud vahendite väljamaksete tegemise seisuga) ning neljandana kohustub kohtutäitur kandma M. M.’le 40 000.- eurot ja punkti 1.5 nimetatud kohustuse täitmisena 3000.eurot ning ülejäänud summast tasutakse 50% M. M.i’ ile ning 50% M. M.le, mille tagajärjel M. M.’le müügist kantav summa on 40 000.- euro võrra suurem, kui M. M.’ile jääv summa. 1.9.Rahalised kohustused M. M. ees täidetakse M. M. arveldusarvele nr EEXXX ja M. M. ees viimase arvelduskontole EEXXX.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus