Määruse tegemise aeg ja koht 29. november 2023, Tallinn Tsiviilasja number
2-23-8302
Tsiviilasi
Y Ti hagi A Ti vastu ühisvara jagamiseks Kompromissi kinnitamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Y T (isikukood xxx), lepingulised esindajad Jelena Karžetskaja ja Sofja Pevzner-Belošitski Kostja A T (isikukood xxx), lepinguline esindaja Danil Lipatov
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada Y Ti ja A Ti vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses:
1.Jagada Y Ti ja A Ti ühisvara järgmiselt:
1.1.Y Ti ja A Ti ühisomandisse kuuluv kinnistu aadressil xxx (registriosa nr xxx) jääb Y Ti ainuomandisse.
1.2.Laenukohustused Swedbank AS-i ees, mis tulenevad eluasemelaenulepingust nr xxx ja laenulepingust nr xxx, jäävad Y Ti kanda.
1.3.Y T tasub enamsaadud ühisvara eest A T hüvitist 84 000 eurot. Y T tasub hüvitisest 81 000 eurot A Ti arveldusarvele xxx (AS LHV Pank) selgitusega „kompromiss tsiviilasjas nr 2-23-8302 hüvitis ühisvara jagamisel“ 30 kalendripäeva jooksul peale kompromissi kinnitamist. Ülejäänud 3000 eurot hoiustab Y T notari deposiidikontol ning see makstakse notari poolt A Tile välja 4 tööpäeva jooksul pärast seda, kui A T on täitnud kokkuleppe punktis 2 nimetatud kohustuse.
1.4.A T on kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses kinnistu aadressil xxx (registriosa nr xxx) teise jao omanikukande muutmiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse Y T pärast seda, kui Y T on tasunud A Tile kokkuleppes kindlaks määratud rahalise hüvitise ning hoiustanud kokkulepitud hüvitise notari deposiidikontol (kokkuleppe punkt 1.3.) ning pank on vabastanud A Ti eluasemelaenulepingust nr xxx ja laenulepingust nr xxx (kokkuleppe punkt 1.2.) tulenevate kohustuste
täitmisest. Asendada A Ti eeltoodud nõusolek kompromissi kinnitava kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punktid 1.2. ja 1.3.
1.5.A Til on pärast punkti 1.3. teises lauses nimetatud hüvitise laekumist kohustus esitada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnitus hüvitise saamise kohta kinnistusosakonna nõudmisel 4 tööpäeva jooksul.
2.A T kohustub vabastama kinnistu valduse aadressil Xxx (registriosa nr xxx) hiljemalt 30.04.2024 eeldusel, et käesoleva kokkuleppe punktid 1.2. ja 1.3. on täidetud. Valduse vabastamisel, sh majast välja kolimisel, on A Til õigus võtta kaasa mistahes majas asuvad vallasasjad (tehnika, mööbel jms, va maja lahutamatu osana olev tehnika ja mööbel). Kõik, mis jääb kinnistule, sh majja, 15.05.2024 seisuga, on Y Tile kuuluv vara ning enam jagamisele ei kuulu. Kinnistu valdus, sh maja, võetakse vastu akti alusel. Kui A T rikub käesolevat punkti on õigus kinnisasja väljaandmiseks läbi viia täitemenetlus täitemenetluse seadustiku §-s 180 ettenähtud korras.
3.A T on kohustatud tasuma kuni aadressil Xxx (registriosa nr xxx) asuva maja valduse vabastamise hetkeni majas tema elamisega seotud kulud (kütte, elekter, vesi jms). Kokkuleppe punkti 3 kohaselt tuleb valdus vabastada hiljemalt 30.04.2024. Valduse ennetähtaegse vabastamise korral tuleb viimaseks päevaks lugeda kinnistu valduse, sh maja, üleandmise ja vastuvõtmise akti allkirjastamise päeva.
2.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-8302 menetlus seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega.
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
4.Tagastada Y Tile pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot Y Ti arvelduskontole nr xxx. Määruse edastamine Toimetada määrus kätte hageja ja kostja lepingulistele esindajatele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust, sest pooled on kokkuleppel loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Asjaolud
1.Y T (hageja) esitas 07.06.2023 Harju Maakohtule hagi A Ti (kostja) vastu ühisvara jagamiseks. Kohus võttis hagi 14.07.2023 määrusega menetlusse.
2.03.11.2023 saabus kohtule hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromissileping. Kohus tegi ettepaneku kompromissi täpsustada 06.11.2023 kirjaga.
29.11.2023 esitasid pooled täpsustatud kompromissilepingu järgneva sisuga:
„Juhindudes õigusrahu ja menetlusökonoomia põhimõtetest, on Pooled otsustanud lõpetada tsiviilasja 2-23-8302 menetlust kompromissiga järgmistel tingimustel:
1.Abikaasade ühisvara jagatakse järgmisel viisil:
1.1.Y Ti ja A Ti ühisomandisse kuuluv kinnistu aadressil Xxx (registriosa nr xxx) jääb Y Ti ainuomandisse;
1.2.Laenukohustused Swedbank AS-i ees, mis tulenevad eluasemelaenulepingust nr xxx ja laenulepingust nr xxx, jäävad Y Ti kanda;
1.3.Y T tasub enamsaadud ühisvara eest A Tile hüvitist 84 000 (kaheksakümmend neli tuhat) eurot. Y T tasub hüvitisest 81 000 eurot A Ti LHV arveldusarvele xxx (A T) selgitusega „kompromiss tsiviilasjas nr 2-23-8302 hüvitis ühisvara jagamisel“ 30 (kolmkümmend) kalendripäeva jooksul peale kompromissi kinnitamist. Ülejäänud 3000 eurot hoiustab Y T notari deposiidikontol ning see makstakse notari poolt A Tile välja 4 tööpäeva jooksul pärast seda, kui A T on täitnud kokkuleppe punktis 2 nimetatud kohustuse.
1.4.A T on kohustatud andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu aadressil Xxx (registriosa nr xxx) teise jao omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse Y T, pärast seda, kui Y T on tasunud A Tile kokkuleppes kindlaks määratud rahalise hüvitise ning hoiustanud kokkulepitud hüvitise notari deposiidikontol (kokkuleppe punkt 1.3.) ning pank on vabastanud A Ti eluasemelaenulepingust nr xxx ja laenulepingust nr xxx (kokkuleppe punkt 1.2.) tulenevate kohustuste täitmisest. Asendada A Ti eeltoodud nõusolek kompromissi kinnitava kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punktid 1.2. ja
1.5.A Til on pärast punkti 1.3. teises lauses nimetatud hüvitise laekumist kohustus esitada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnitus hüvitise saamise kohta kinnistusosakonna nõudmisel 4 tööpäeva jooksul.
2.A T kohustub vabastama kinnistu valduse aadressil Xxx (registriosa nr xxx) hiljemalt 30.04.2024 eeldusel, et käesoleva kokkuleppe punktid 1.2. ja 1.3. on täidetud. Valduse vabastamisel, sh majast välja kolimisel, on A Til õigus võtta kaasa mistahes majas asuvad vallasasjad (tehnika, mööbel jms, va maja lahutamatu osana olev tehnika ja mööbel). Kõik, mis jääb kinnistule, sh majja, 15.05.2024 seisuga, on Y Tile kuuluv vara ning enam jagamisele ei kuulu. Kinnistu valdus, sh maja, võetakse vastu akti alusel. Kui A T rikub käesolevat punkti on õigus kinnisasja väljaandmiseks läbi viia täitemenetlus täitemenetluse seadustiku §-s 180 ettenähtud korras.
3.A T on kohustatud tasuma kuni aadressil Xxx (registriosa nr xxx) asuva maja valduse vabastamise hetkeni majas tema elamisega seotud kulud (kütte, elekter, vesi jms). Kokkuleppe punkti 3 kohaselt tuleb valdus vabastada hiljemalt 30.04.2024. Valduse ennetähtaegse vabastamise korral tuleb viimaseks päevaks lugeda kinnistu valduse, sh maja, üleandmise ja vastuvõtmise akti allkirjastamise päeva.
4.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Poolte taotlused ja kinnitused: Pooled paluvad käesolevaga Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-8302 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ega pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtu poolt kohtuistungi pidamist. Seega paluvad pooled kohtul kompromissi kinnitamine otsustada kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad Pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.
TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse loobuda. Käesolev kompromissileping on koostatud poolte tahte kohaselt, hageja ja kostja poolt allkirjastatud ning edastatud Harju Maakohtule kinnitamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Eeltoodu alusel palub Y T tagastada 1⁄2 tasutud riigilõivude summas tema arveldusarvele nr xxx.“ Kohtu seisukoht
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg-d 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Sama sätte lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu arvates pole antud juhul kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Järelikult on pooled teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas tuleb lõpetada.
5.Poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3). Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele pool tasutud riigilõivust. Riigilõivu tagastamise nõue ei ole TsMS § 150 lg 6 alusel lõppenud. Vastavalt hageja taotlusele tuleb riigilõiv 210 eurot tagastada hageja arvelduskontole nr xxx.
7.Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 ei saa käesoleva määruse peale esitada määruskaebust.