lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-18029/33

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 28.02.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-18029/33
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.02.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
966
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu80503318(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Priit Lember

Kohtujurist

Annika Kormik

Määruse tegemise aeg ja koht

28.02.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-18029

Kohtuasi

Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu avaldus Lynx Nebula OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu (registrikood 80503318, asukoht Keemikute tn 18, 74111 Maardu) lepinguline esindaja Jelena Smorodina (e-post: xxx) Puudutatud isik: Lynx Nebula OÜ (registrikood 1885622, aadress: Tartu mnt 16-34,10117 Tallinn) lepinguline esindaja: jurist Oksana Versal (e-post: xxx)

Resolutsioon

1.Lõpetada Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu poolt Lynx Nebula OÜ vastu esitatud avalduse menetlus ja kinnitada poolte kompromiss:
1.1.Menetlusosalised kinnitavad, et:
1.1.1.Maardu linnas, Keemikute tn 18-11 (registriosa nr 12265702) ja Maardu linnas, Keemikute tn 18-12 (registriosa 12265802) asuvate korteriomandite omanikuna on alates 30.05.2014 kantud kinnistusraamatusse osaühing LYNX NEBULA (registrikood 10409664; kustutatud);
1.1.2.Lynx Nebula OÜ (registrikood 11885622) on osaühing LYNX NEBULA (registrikood 10409664; kustutatud) üldõigusjärglane Tallinna notar Ants Ainsoni poolt tõestatud 18.09.2018 ühinemislepingu alusel. Lynx Nebula OÜ (registrikood 11885622) ja osaühingu LYNX NEBULA (registrikood 10409664; kustutatud) ühinemiskanne on kantud äriregistrisse 14.11.2018;

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.1.3.18.09.2018 ühinemislepingu p-i 5.1 kohaselt on kokku lepitud kompromissi p-s 1.1.1 nimetatud korteriomandite omandiõiguse üleandmises Lynx Nebula OÜ-le (registrikood 11885622): „Ühendatav ühing ja Ühendav ühing lepivad kokku Ühendatava ühingute vara, sealhulgas kõikide kinnisasjade ja registrisse kandmisele kuuluvate vallasasjade, tervikuna üleandmises Ühendavale ühingule“;
1.1.4.Eelnimetatud korteriomandid ei ole kuni käesoleva kompromissi sõlmimiseni võõrandatud ega panditud, nende osas ei ole käsutuskeelde ega -piiranguid, sealhulgas ei ole korteriomandid arestitud.
1.2.Menetlusosalised kinnitavad, et tsiviilasjas nr 2-23-18029 esitas avaldaja kohtule asjast puudutatud isiku vastu põhi- ja viivisnõude, mis 31.12.2024 seisuga on korteri 11 osas kokku 4 331,83 eurot (põhinõue 3 667,76 eurot + viivisnõue 664,07 eurot = 4 331,83 eurot) ja korteri 12 osas 4 030,82 eurot (põhinõue 3 413,61 eurot + viivisnõue 617,21 eurot = 4 030,82 eurot). Avaldaja kogunõue 31.12.2024 seisuga on 8 362,65 eurot.
1.3.Menetlusosalised lepivad kokku, et Lynx Nebula OÜ (registrikood 11885622), kui osaühingu LYNX NEBULA (registrikood 10409664; kustutatud) üldõigusjärglane annab kompromissi punktis 1.1.1 toodud korteriomandite omandiõiguse üle Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistule (registrikood 80503318) ja Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu võtab korteriomandite omandiõiguse vastu.
1.4.Lynx Nebula OÜ (registrikood 11885622) ja Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu annavad nõusoleku ja paluvad teha kinnistusraamatusse järgnevad kanded:
1.4.1.Kustutada registriosa nr 12265702 II jaos kehtiv kanne ja kanda uue omanikuna kinnistusraamatusse Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu (registrikood 80503318);
1.4.2.Kustutada registriosa nr 12265802 II jaos kehtiv kanne ja kanda uue omanikuna kinnistusraamatusse Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu (registrikood 80503318).
1.5.Menetlusosalised lepivad kokku, et kinnisomandist loobumisega ning käesoleva kompromissi sõlmimisega, avaldaja tasaarvestab oma nõudeid proportsionaalselt Lynx Nebula OÜ kuuluvate korteriomandite turuhinnale, mille hinnaväärtus määravad menetlusosalised kindlaks võlgnevuse samaväärseks väärtuseks ning avaldaja ei oma Lynx Nebula OÜ vastu mingeid rahalisi nõudeid, ega pretensioone.
1.6.Avaldaja kinnitab, et ta on kompromissi sõlmimise päeva seisuga tutvunud kompromissi punktis 1.1.1 nimetatud korteriomandite seisukorraga, et ta on teadlik korteriomandite seisukorrast, suurusest ja piiridest ning ta ei oma Lynx Nebula OÜ vastu pretensioone ega nõudeid seoses korteriomandite koosseisuga ega seisukorraga. Käesoleva kompromissi kinnitamise kohtu poolt ja kohtumääruse jõustumise korral loevad avaldaja ja Lynx Nebula OÜ kinnisomandi üleandmise eeldused täidetuks.
2.Pooled on kokku leppinud, et kompromissi kinnitamisel ja kohtuasjas menetluse lõpetamisel jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
3.Kompromissi täitmiseks tuleb avaldajal pöörduda kohtumäärusega Tartu Maakohtu kinnistusosakonda. Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu avaldus Lynx Nebula OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 06.01.2025 saabus kohtule poolte poolt

allkirjastatud kompromiss, mille pooled paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 kohaselt on korteriomandi ja kaasomandi asjad hagita asjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
3.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.
4.Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.
5.TsMS § 430 lg 6 kohaselt, kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.
6.TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest.
7.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled ei ole kokku leppinud teisiti, jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viieteistkümnelt päevalt kolmele kalendripäevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja