Hageja X (isikukood xxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Robert Suir
esindajad Menetlustoiming
Kostja Y (isikukood xxxxxxxxxx), lepingulised esindajad vandeadvokaat Andres Aavik ja vandeadvokaat Yulia Zaitseva Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada X ja Y vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Kinnistu nr xxxxxxx (xxx, xxx linnaosa, xxx xx) ühisomand lõpetatakse ning kinnistu nr xxxxxxx II jakku kantakse ainuomanikuna Y (isikukood xxxxxxxxxx).
1.2.X (isikukood xxxxxxxxxx) annab nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses enda kustutamiseks kinnistu nr xxxxxxx II jaost ning Yi (isikukood xxxxxxxxxx) kinnistu nr xxxxxxx II jakku ainuomanikuna sisse kandmiseks.
1.3.Ülal punktis 1.1 mainimata muu ühisvara jääb sellele isikule, kelle nimel on vara käesoleval hetkel registrisse kantud, iseäranis: BBB OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 204 eurot ja LLL OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 2 556 eurot jääb ainuomandisse Yle (isikukood xxxxxxxxxx) ning AAA OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 1 278 eurot jääb ainuomandisse Xle (isikukood xxxxxxxxxx).
1.4.Ülal punktis 1.1 märgitud kinnistuga nr xxxxxxx seotud kodulaenukohustus Swedbank AS ees tulenevalt laenulepingust nr xxxxxxxxx, sõlmitud 26.04.2013, laenusumma 120 000 eurot, laenu tagastamise tähtpäev 15.04.2043, jääb kompromissilepingu sõlmimise seisuga oleva laenujäägi ja laenulepingu nr xxxxxxxxx alusel tulevikus tekkivate kohustuste ulatuses ainuisikuliselt Yi (isikukood xxxxxxxxxx) kohustuseks. X (isikukood xxxxxxxxxx) ja Y (isikukood xxxxxxxxxx) annavad Swedbank AS-ile oma nõusoleku ja kohustuvad paluma Swedbank AS-il ümber vormistada laenuleping nr xxxxxxxxx ainuisikuliselt Yi (isikukood xxxxxxxxxx) nimele. Ülal punktis 1.1 märgitud kinnistu nr xxxxxxx IV jakku kantud hüpoteegid C ja D kasuks kustutatakse. Selleks annavad hüpoteegipidajad käesolevaga nõusoleku järgneva kahe kande kustutamiseks kinnistu nr xxxxxxx IV jaost: Hüpoteek summas 100 000,00 eurot C (isikukood xxxxxxxxxxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 12.06.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.06.2013. Kohtunikuabi Sigrid Orumets
Hüpoteek summas 100 000,00 eurot D (isikukood xxxxxxxxxxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kanded nr 3 ja 4 asuvad ühel ja samal järjekohal. 12.06.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.06.2013. Kohtunikuabi Sigrid Orumets
1.5.Y (isikukood xxxxxxxxxx) kohustub kinnistu nr xxxxxxx ainuomandi omandamise eest tasuma Xle (isikukood xxxxxxxxxx) 195 000 eurot viivitamatult, kuid hiljemalt 3 kalendripäeva jooksul alates kompromissilepingu jõustumisest. Tasumine tehakse Xi (isikukood xxxxxxxxxx) pangakontole XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”.
1.8.Y (isikukood xxxxxxxxxx), C (isikukood xxxxxxxxxxx), G (isikukood xxxxxxxxxxx), J (isikukood xxxxxxxxxxx) ja V (isikukood xxxxxxxxxxx) kinnitavad käesolevaga, et neil puuduvad mistahes varalised ja mittevaralised nõuded Xi (isikukood xxxxxxxxxx) ja AAA OÜ (registrikood xxxxxxxx) vastu.
1.9.X (isikukood xxxxxxxxxx), D (isikukood xxxxxxxxxxx) ja L (isikukood xxxxxxxxxxx) kinnitavad käesolevaga, et neil puuduvad mistahes varalised ja mittevaralised nõuded Yi (isikukood xxxxxxxxxx) vastu.
1.10.Käesolev kompromissileping jõustub tingimusel, et kompromissilepingule on alla kirjutanud kõik märgitud isikud: X (isikukood xxxxxxxxxx), Y (isikukood xxxxxxxxxx), C (isikukood xxxxxxxxxxx), D (isikukood xxxxxxxxxxx), G (isikukood xxxxxxxxxxx), J (isikukood xxxxxxxxxxx), L (isikukood xxxxxxxxxxx), AAA OÜ (registrikood xxxxxxxx) ja V (isikukood xxxxxxxxxxx).
1.11.Kompromissileping kaotab tervikuna kehtivuse juhul kui Y rikub punktis 1.5 märgitud kohustuse.
1.12.Kompromissilepingu mittejõustumisel ei tulene kompromissilepingule alla kirjutanud isikutele kompromissilepingust ühtegi kohustust ega õigust. Kompromissileping ei ole osadeks jagatav ning pooled ei oleks seda sõlminud osaliselt. Käesoleva kompromissilepingu kõik pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromissilepingut ega selle ühtegi punkti ei ole võimalik tagasi nõuda VÕS § 1028 jj järgi või muul viisil seda tagasi võtta või kehtetuks või tühiseks tunnistada. Pooled kinnitavad, et kompromissileping on sõlmitud nende vaba tahte väljendusena, nad saavad selle kõigist tingimustest täielikult aru ja nõustuvad nendega. Pooled soovivad nende vahel tekkinud või tulevikus tekkida võivaid erimeelsusi lahendada käesoleva kompromissilepingu jõustumisega täielikult ja lõplikult ning teha võimatuks ja välistada mistahes perspektiivikat kohtuvaidlust teineteise vahel seonduvalt käesoleva kompromissilepingu esemega. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-18417. Asendada jõustunud kohtumääruses isikuandmed ja isikuid identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega, välja arvatud esindajate isikuandmed. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Jätta menetluskulude suurus kindlaks määramata. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.
Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses on Xi (X) hagi Yi (Y) vastu ühisvara jagamise nõudes.
2.09.05.2022 esitati kohtule kinnitamiseks Xi ja Yi vahel sõlmitud kompromiss, mis hõlmab endas nii käesolevat tsiviilasja nr 2-21-18417 kui ka Harju Maakohtu menetluses olevat tsiviilasja nr xxx (Xi avaldus lapsega suhtlemise korra kindlaksmääramiseks). Kohtule esitatud kompromissi kohaselt X ja Y on kokku leppinud järgnevas:
3.1.Vanemate ühine alaealine laps W (isikukood xxxxxxxxxxx) suhtleb vanematega siis, kui ta ise peab seda õigeks, ning viisil, mis talle sobib. Vanemad ei tee selleks takistusi ning arvestavad lapse soove ja iseseisva otsustamise arenevat võimet. 3.2.Kinnistu nr xxxxxxx (xxx, xxx linnaosa, xxx xx) ühisomand lõpetatakse ning kinnistu nr xxxxxxx II jakku kantakse ainuomanikuna Y (isikukood xxxxxxxxxx). 3.3.X (isikukood xxxxxxxxxx) annab nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses enda kustutamiseks kinnistu nr xxxxxxx II jaost ning Yi (isikukood xxxxxxxxxx) kinnistu nr xxxxxxx II jakku ainuomanikuna sisse kandmiseks. 3.4.Ülal punktis 3.2 mainimata muu ühisvara jääb sellele isikule, kelle nimel on vara käesoleval hetkel registrisse kantud, iseäranis: BBB OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 204 eurot ja LLL OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 2 556 eurot jääb ainuomandisse Yle (isikukood xxxxxxxxxx) ning AAA OÜ (xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 1 278 eurot jääb ainuomandisse Xle (isikukood xxxxxxxxxx). 3.5.Ülal punktis 3.2 märgitud kinnistuga nr xxxxxxx seotud kodulaenukohustus Swedbank AS ees tulenevalt laenulepingust nr xxxxxxxxx, sõlmitud 26.04.2013, laenusumma 120 000 eurot, laenu tagastamise tähtpäev 15.04.2043, jääb kompromissilepingu sõlmimise seisuga oleva laenujäägi ja laenulepingu nr xxxxxxxxx alusel tulevikus tekkivate kohustuste ulatuses ainuisikuliselt Yi (isikukood xxxxxxxxxx) kohustuseks. X (isikukood xxxxxxxxxx) ja Y (isikukood xxxxxxxxxx) annavad Swedbank AS-ile oma nõusoleku ja kohustuvad paluma Swedbank AS-il ümber vormistada laenuleping nr xxxxxxxxx ainuisikuliselt Yi (isikukood xxxxxxxxxx) nimele. Ülal punktis 3.2 märgitud kinnistu nr xxxxxxx IV jakku kantud hüpoteegid C ja D kasuks kustutatakse. Selleks annavad hüpoteegipidajad käesolevaga nõusoleku järgneva kahe kande kustutamiseks kinnistu nr xxxxxxx IV jaost: Hüpoteek summas 100 000,00 eurot C (isikukood xxxxxxxxxxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 12.06.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.06.2013. Kohtunikuabi Sigrid Orumets Hüpoteek summas 100 000,00 eurot D (isikukood xxxxxxxxxxx) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kanded nr 3 ja 4 asuvad ühel ja samal järjekohal. 12.06.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.06.2013. Kohtunikuabi Sigrid Orumets 3.6.Y (isikukood xxxxxxxxxx) kohustub kinnistu nr xxxxxxx ainuomandi omandamise eest tasuma Xle (isikukood xxxxxxxxxx) 195 000 eurot viivitamatult, kuid hiljemalt 3 kalendripäeva jooksul alates kompromissilepingu jõustumisest. Tasumine tehakse Xi (isikukood xxxxxxxxxx) pangakontole XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”. 3.7.X (isikukood xxxxxxxxxx) kohustub kompromissis ettenähtud kohustuste mittekohasel täitmisel alluma kohesele sundtäitmisele. 3.8.Y (isikukood xxxxxxxxxx) kohustub kompromissis ettenähtud kohustuste mittekohasel täitmisel alluma kohesele sundtäitmisele. 3.9.Y (isikukood xxxxxxxxxx), C (isikukood xxxxxxxxxxx), G (isikukood xxxxxxxxxxx), J (isikukood xxxxxxxxxxx) ja V (isikukood xxxxxxxxxxx) kinnitavad käesolevaga, et neil puuduvad mistahes varalised ja mittevaralised nõuded Xi (isikukood xxxxxxxxxx) ja AAA OÜ (registrikood xxxxxxxx) vastu.
3.10.X (isikukood xxxxxxxxxx), D (isikukood xxxxxxxxxxx) ja L (isikukood xxxxxxxxxxx) kinnitavad käesolevaga, et neil puuduvad mistahes varalised ja mittevaralised nõuded Yi (isikukood xxxxxxxxxx) vastu.
3.11.Käesolev kompromissileping jõustub tingimusel, et kompromissilepingule on alla kirjutanud kõik märgitud isikud: X (isikukood xxxxxxxxxx), Y (isikukood xxxxxxxxxx), C (isikukood xxxxxxxxxxx), D (isikukood xxxxxxxxxxx), G (isikukood xxxxxxxxxxx), J (isikukood xxxxxxxxxxx), L (isikukood xxxxxxxxxxx), AAA OÜ (registrikood xxxxxxxx) ja V (isikukood xxxxxxxxxxx).
3.12.Kompromissileping kaotab tervikuna kehtivuse juhul kui Y rikub punktis 3.6 märgitud kohustuse.
3.13.Kompromissilepingu mittejõustumisel ei tulene kompromissilepingule alla kirjutanud isikutele kompromissilepingust ühtegi kohustust ega õigust. Kompromissileping ei ole osadeks jagatav ning pooled ei oleks seda sõlminud osaliselt. Käesoleva kompromissilepingu kõik pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromissilepingut ega selle ühtegi punkti ei ole võimalik tagasi nõuda VÕS § 1028 jj järgi või muul viisil seda tagasi võtta või kehtetuks või tühiseks tunnistada. Pooled kinnitavad, et kompromissileping on sõlmitud nende vaba tahte väljendusena, nad saavad selle kõigist tingimustest täielikult aru ja nõustuvad nendega. Pooled soovivad nende vahel tekkinud või tulevikus tekkida võivaid erimeelsusi lahendada käesoleva kompromissilepingu jõustumisega täielikult ja lõplikult ning teha võimatuks ja välistada mistahes perspektiivikat kohtuvaidlust teineteise vahel seonduvalt käesoleva kompromissilepingu esemega.
3.14.Pooled paluvad kohtul alaealise ja perekonna huvides asendada kohtumääruses isikuandmed ja isikuid identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega, välja arvatud esindajate isikuandmed.
3.15.Määruskaebuse esitamise õiguse välistamine: kohtu poolt käesoleva kompromissilepingu kinnitamisel loobuvad pooled kompromissimääruse edasikaebamise õigusest.
4.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud tagajärgedest.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
6.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus märgib, et kinnitab käesolevas asjas kompromissi üksnes käesolevat tsiviilasja nr 2-21-18417 puudutavas osas.
8.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
9.Kohus selgitab, et kui menetlusosalised vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel.
10.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
11.Juhindudes TsMS § 177 lg 1 punktist 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud menetlust lõpetava määruse jõustumist. Kuivõrd kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, siis kohus menetluskulusid rahaliselt kindlaks ei määra.
12.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise võimaluse välistanud.
13.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 462 lg-le 2 asendatakse andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Kohus rahuldab taotluse asendada kohtumääruses isikuandmed ja isikuid identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega, välja arvatud esindajate isikuandmed. /allkirjastatud digitaalselt/ Geete Lahi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.