2-21-484/39 - Perekonnaõigus - Ühisvara jagamine - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

E J kohustub tasuma I Jile kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 märgitud kinnisasja omandi kaotamise eest hüvitist summas 75 000 (seitsekümmend viis tuhat) eurot I Ji AS Swedbank arvelduskontole nr xxx hiljemalt 14 (neljateistkümne) päeva jooksul peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. Hüvitise tasumisega viivitamisel on I Jil õigus nõuda E Jilt viivist 0,024% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. I J kinnitab, et annab kinnistusraamatu seaduse (KRS) § 341 lg 1 kohase nõusoleku kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 loetletud vara kohta avatud kinnistusregistriosa teises jaos omaniku kande muutmiseks ja palub kinnisasja ainuomanikuna sisse kanda E J (isikukood xxx) tingimusel, et E J on tasunud I Jile kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 toodud hüvitise. I J on teadlik, et jõustunud kohtumäärus kompromissi kinnitamise kohta asendab tema nõusolekut. Tasumise kinnitamiseks esitab E J kinnistusosakonnale maksekorralduse ning I Ji digitaalse allkirjaga kinnituse, et raha on laekunud. I Jil on õigus keelduda kinnisasja omandiõiguse üleandmisest kuni kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 märgitud hüvitise tasumiseni E Ji poolt. Jagada AS Swedbank laenulepingust nr xxx tulenev laenukohustus (laenujääk 22.03.2022.a seisuga summas 68 194,36 eurot) selliselt, et AS Swedbank laenulepingust nr xxx tulenev laenukohustus poolte omavahelistes suhetes jääb üksnes E Ji lahusvarasse ja ainuomandisse, mida I J täitma ei kohustu. E J kohustub täitma laenulepingu nr xxx kohustusi kohaselt, sh tähtaegselt. Juhul, kui võlausaldaja nõuab pärast kompromissi allkirjastamist laenulepingust tulenevate kohustuste täitmist I Jilt, siis I J sissenõutud summad kohustub I Ji asemel tasuma E J ning juhul, kui I J on ise juba nimetatud kohustused täitnud, siis kohustub E J 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul arvates päevast, kui I J on talle teatanud kohustuse täitmisest, hüvitama täies ulatuses I Ji poolt laenulepingust tulenevate kohustuste täitmiseks faktiliselt tasutud summad. Nimetatud summade hüvitamisega viivitamisel on I Jil õigus nõuda E Jilt viivist 0,024% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. E J kohustub täielikult vabastama I Ji AS Swedbank laenulepingust nr xxx tulenevate kohustuste täitmisest AS Swedbank ees hiljemalt 60 (kuuekümne) päeva jooksul peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist ning kõik laenulepingust tulenevad ja laenulepinguga seonduvad kohustused kuuluvad täielikult tasumisele E Ji poolt. Pooled kinnitavad, et kuni kompromissilepingu sõlmimiseni tasutud laenumaksete ja laenulepingust tulenevate kohustuste osas puuduvad E Jil nõuded I Ji vastu ja I Jil E Ji vastu. Juhul, kui E J viivitab Ji AS Swedbank laenulepingust nr xxx vabastamisega on I J’il õigus nõuda E Jilt leppetrahvi 0,024% kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 sätestatud hüvitiselt iga viivitatud päeva eest. Jagada Xxx Xxx, registrikood xxx, osa nimiväärtusega 2500 (kaks tuhat viissada) eurot, mis on registreeritud I J nimele, selliselt, et Xxx Xxx osa nimiväärtusega 2500 eurot jääb I Ji lahusvarasse ja ainuomandisse. Pooled on kokku leppinud Xxx xxx E Jile kuuluva ühisomandi osa üleandmises I Jile. E J

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et tsiviilasjas tuleb menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 486 lg 4 koosmõju alusel. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks