Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

2.6 E.O. annab talle kuuluva ühisomandi osa xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx kinnistust, millise kohta on Tartu Maakohtu kinnistusosakond avanud elektroonilise registriosa nr xxxxxxx, omandiõiguse üle T.O.le. 2.7 E.O. ja T.O. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande „T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxxxxxx teise jakku ainuomanikuna T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2.8 E.O. annab talle kuuluva ühisomandi osa xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx kinnistust, millise kohta on Tartu Maakohtu kinnistusosakond avanud elektroonilise registriosa nr xxxxxxx, omandiõiguse üle T.O.le. 2.9 E.O. ja T.O. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande „T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxxxxxx teise jakku ainuomanikuna T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2.10 E.O. annab talle kuuluva ühisomandi osa xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx kinnistust, millise kohta on Tartu Maakohtu kinnistusosakond avanud elektroonilise registriosa nr xxxxxxx, omandiõiguse üle T.O.le. 2.11 E.O. ja T.O. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande „T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxxxxxx teise jakku ainuomanikuna T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2.12 E.O. annab talle kuuluva ühisomandi osa xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxx kinnistust, millise kohta on Tartu Maakohtu kinnistusosakond avanud elektroonilise registriosa nr xxxxxxx, omandiõiguse üle T.O.le. 2.13 E.O. ja T.O. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande „T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxxxxxx teise jakku ainuomanikuna T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2.14 E.O. annab talle kuuluva ühisomandi osa xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx kinnistust, millise kohta on Tartu Maakohtu kinnistusosakond avanud elektroonilise registriosa nr xxxxxxx, omandiõiguse üle T.O.le. 2.15 E.O. ja T.O. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande „T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxxxxxx teise jakku ainuomanikuna T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2.16 E.O. annab talle kuuluva ühisomandi osa xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx kinnistust, millise kohta on Tartu Maakohtu kinnistusosakond avanud elektroonilise registriosa nr xxxxxxx. 2.17 E.O. ja T.O. paluvad, ja annavad ühtlasi nõusoleku, kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande „T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja teha uus kanne, millega kanda registriosa nr xxxxxxx teise jakku ainuomanikuna T.O. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2.18 Pooled on leppinud kokku, et ühisvarasse kuuluvad vallasasjad, sh: 2.18.1 kivikoristusmasin UPK-07; 2.18.2 ratastraktor Valtra 8550, reg.nr xx-xx xx; 2.18.3 ratastraktor MTZ, reg.nr xx-xx xx; 2.18.4 ratastraktor T-150, reg.nr xx-xx xx; 2.18.5 ratastraktor T-150, reg.nr xx-xx xx; 2.18.6 ratastraktor T-150, reg.nr xx-xx xx; 2.18.7 viljaveo haagis PALMS, reg.nr xxxxxx;

2.18.8 teraviljakülvik Väderstad 23 Väderstad Rapid RD-400 (2002); 2.18.9 traktor DT-75, reg.nr xxxxxx; 2.18.10 traktori järelhaagis 2TS-4, reg.nr xxxxxx; 2.18.11 pöördader Kverneland EM 85, 3-hõlmaline; 2.18.12 ketasader Väderstad carrier (06.04.2006); 2.18.13 põllulibisti KIRE (03.05.2006); 2.18.14 sõnnikulaotur ROY-6; 2.18.15 ekskavaator Jumps xxxxxx; 2.18.16 kütusemahutid ja tankur; 2.18.17 veoauto ZIL, reg. nr xxxxxx; 2.18.18 traktor RS-09, 2 tk; 2.18.19 kartulipanemismasin; 2.18.20 sõiduauto Hyundai, reg.nr xxxxxx; 2.18.21 sõiduauto järelkäru jäävad käesoleva kompromissilepingut kinnitava ja tsiviilasjas nr 2-20-10904 menetlust lõpetava määruse jõustumise järgselt T.O. ainuomandisse. 2.19 Pooled on leppinud kokku, et xx xxxxx xxxxxx (registrikood xxxxxxxx) osa nimiväärtusega 21 729,96 eurot (340 000 EEK), jääb käesoleva kompromissilepingut kinnitava ja tsiviilasjas nr 2-20-10904 menetlust lõpetava määruse jõustumise järgselt T.O. ainuomandisse. 2.20 E.O. ja T.O. on leppinud kokku xx xxxxx xxxxxx (registrikood xxxxxxxx) osast nimiväärtusega 21 729,96 eurot (340 000 EEK) tulenevate osaniku õiguste ja kohustuste ning nimetatud osaühingu osa omandiõiguse üleminekus T.O.le. 2.21 Kompromissilepingus nimetamata vara jääb selle poole lahusvaraks, kelle nimel on vara panga- või väärtpaberikontol, registris või kelle valduses vara on. 2.22 T.O. tasub E.O.le T.O. ja E.O. ühisvara jagamisega kaasneva omandi kaotuse eest hüvitist alljärgnevalt: 2.22.1 50 000 eurot 3 päeva jooksul pärast tsiviilasjas nr 2-20-10904 menetlust lõpetava määruse jõustumist; 2.22.2 100 000 eurot hiljemalt 6 kuu möödumisel tsiviilasjas nr 2-20-10904 menetlust lõpetava määruse jõustumisest; 2.22.3 200 000 eurot hiljemalt 1 aasta möödumisel tsiviilasjas nr 2-20-10904 menetlust lõpetava määruse jõustumisest. 2.23 Punktis 2.22. kokku lepitud summad tasub T.O. E.O. arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB Pank AS). 2.24 Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kohtu registriosakond või muu vastav ametiasutus või register peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissilepingus sätestatud kannete tegemisest või kui kompromisslepingu täitmiseks on vajalik teha tahteavaldusi, kohustuvad pooled viivitusteta tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete registrisse kandmine või kustutamine. 2.25 Pooled paluvad kohtul TsMS § 445 lg 1 alusel seada kompromissilepingu punktis sätestatud T.O. rahaliste kohustuste täitmiseks: 2.25.1 kohtulik hüpoteek summas 100 000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr xxxxxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale E.O. kasuks tsiviilasjas nr 2-20-10904 sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks. 2.25.2 kohtulik hüpoteek summas 200 000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr xxxxxxx neljandasse jakku

esimesele vabale järjekohale E.O. kasuks tsiviilasjas nr 2-20-10904 sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks 2.26 TsMS § 386 lg 4 kohaselt taotlevad Pooled tühistada kompromissilepingu punktis 2.25.1 nimetatud kohtuliku hüpoteegi pärast T.O. poolt kompromissilepingu punktis 2.22.1 ja 2.22.2 sätestatud kohustuse täitmist, so 150 000 euro tasumist. E.O. kohustub teavitama kohut T.O. poolt hüvitise tasumise kohustuse täitmisest 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates hüvitise summa laekumisest E.O. pangakontole. Pooled taotlevad saata Tartu Maakohtu määrus, millega hagi tagamine tühistatakse, täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistus- ja registriosakonnale. 2.27 TsMS § 386 lg 4 kohaselt Pooled taotlevad tühistada kompromissilepingu punktis 2.25.2 nimetatud kohtuliku hüpoteegi pärast T.O. poolt kompromissilepingu punktis 2.22.3 sätestatud kohustuse täitmist, so 200 000 euro tasumist. E.O. kohustub teavitama kohut T.O. poolt hüvitise tasumise kohustuse täitmisest 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates hüvitise summa laekumisest E.O. pangakontole. Pooled taotlevad saata Tartu Maakohtu määrus, millega hagi tagamine tühistatakse, täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistus- ja registriosakonnale. 2.28 Juhul, kui kompromissilepingu punktis 2.25 nimetatud hüpoteekide kustutamiseks on vajalik teha mistahes täiendavaid toiminguid, kohustub E.O. tegema need T.O. nõudmisel viivitamatult. 2.29 Pooled paluvad kohtul saata tsiviilasjas nr 2-20-10904 menetlust lõpetav kohtumääruse selle jõustumise järgselt täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 2.30 Juhul, kui T.O. ei täida käesolevas kompromissilepingus kokku lepitud kohustusi punktis 2.22. nimetatud ulatuses ja tähtaegadel, muutub kogu ühisvara jagamisel tasumisele kuuluv hüvitis koheselt sissenõutavaks ning E.O. on õigustatud esitama avalduse täitemenetluse algatamiseks. 2.31 E.O. ning T.O. kinnitavad, et kompromissilepingu nõuetekohase täitmise järgselt puuduvad neil üksteise vastu mistahes nõuded, mis võiksid tuleneda Poolte varaühisuse varassuhtest. 2.32 Juhul kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav määrus tühistatakse, ei ole kompromissilepingul tervikuna ega ühelgi selles sisalduval kinnitusel ega kokkuleppel õiguslikku tähendust. 2.33 Pooled esitavad käesoleva kompromissilepingu Tartu Maakohtule ja esitavad käesolevaga taotluse kompromissi kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks tsiviilasjas nr 2-20-10904. 2.34 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 2.35 Pooled on kokku leppinud, et Poolte muud menetluskulud jäävad Poolte enda kanda. 2.36 Pooled teavitavad, et nad ei pea vajalikuks käesoleva kompromissi kinnitamist kohtuistungil ja taotlevad, et kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata. 2.37 Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 kokku leppinud, et nad lühendavad edasikaebeõigust kahe (2) päevani. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel palub E.O. tagastada pool ühisvara jagamise hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 237,5 (kaks sada kolmkümmend seitse koma viis) eurot E.O. arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB Pank AS) ja T.O. palub tagastada pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150 (üks sada viiskümmend) eurot T.O. arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB Pank AS). 2.38 Pooled kinnitavad, et kompromissilepingu sõlmimine on nende vaba tahte avaldus ja kompromiss ei ole tehtud olulise eksimuse, pettuse, ähvarduse ja/või vägivalla mõjul.

Edasikaebamiskord Kompromissi kohaselt TsMS § 661 lg 4 alusel pooled on kokku leppinud, et nad lühendavad edasikaebeõigust kahe (2) päevani. TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud E.O. esitas 29.07.2020 hagi T.O. vastu ühisvara jagamiseks. 28.12.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi kinnitamiseks. Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga. Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja poolt tasutud riigilõivust kokku summas 475 eurot tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu määruse jõustumisel tagastada pool, s.o 237,5 eurot E.O. arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB Pank AS). Kostja poolt vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust kokku summas 300eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu määruse jõustumisel tagastada pool, s.o 150 eurot T.O. arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxxxxxxx (SEB Pank AS). TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud edasikaebeõigust kahe (2) päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Silvi Maiste kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.