lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-2321/75

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 29.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-24-2321/75
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
753
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Mati Maksing, Aleksandr Kondrašov ja Indrek Soots

Määruse kuupäev

29.09.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-2321

Tsiviilasi

Y hagi X vastu ja X vastuhagi ühisvara jagamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 07.11.2025 otsus

Kaebuse esitaja ja liik

Y ja X apellatsioonkaebused

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Hageja Y (isikukood XXX), lepinguline esindaja Janika Drobot Kostja X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Irina Vassiljeva

Asja läbivaatamine

Kohtuistungil 28.09.2026, millel osalesid pooled, nende lepingulised esindajad ja tõlk Maksim Tšurkin

RESOLUTSIOON

I. Tühistada Harju Maakohtu 07.11.2025 otsus ja kinnitada Y (hageja) ja X (kostja, koos: pooled) kompromiss järgmistel tingimustel:

1.Lõpetada Y ja X ühisomand aadressil XXX asuva korteriomandi (kinnistusraamatu registriossa nr XXXXXX) kaasomandi 1⁄2 suurusele mõttelise osale (edaspidi: mõtteline osa) selliselt, et mõtteline osa jääb Y ainuomandisse.
2.X annab talle kuuluva mõttelise osa omandiosa üle Y-le ja Y võtab selle vastu.
3.Y palub kustutada kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXX teises jaos omanikukande osas, milles 1⁄2 suurune kaasomandi osa on Y ja X ühisomandis ning kanda sama mõttelise osa ainuomanikuna sisse Y (isikukood XXX).

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 29.09.20262-25-6203/28Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 29.09.20262-26-12976/16Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 28.09.20262-26-13437/15Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 28.09.20262-26-13404/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 25.09.20262-26-15026/9Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 24.09.20262-26-17840/9
4.X annab p-s 3 taotletud kandeks oma nõusoleku.
5.Kui p-s 3 taotletud kande eest tuleb tasuda riigilõivu, siis tasub selle Y.
6.Jätta ühisvara jagamisel Y ainukohustuseks Y ja X ühised laenukohustused, mis tulenevad: a. ühelt poolt Y, X ja W ning teiselt poolt AS-i SEB Pank vahel 26.10.2004 sõlmitud laenulepingust nr 2004028072; b. ühelt poolt Y ja W ning teiselt poolt Swedbank AS-i vahel 15.10.2004 sõlmitud laenulepingust nr 04-486916-EL.
7.Ühisvara eeltoodud viisil jagamise tulemusel on pooled kokku leppinud, et Y tasub X-ile enamsaadud ühisvara eest hüvitise 10 000 €. Eelmises lauses märgitud hüvitis tuleb tasuda kahes osas: esimene osa 5000 € hiljemalt 05.10.2026 ja teine osa 5000 € hiljemalt 07.12.2026 X pangakontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
8.Pooled avaldavad, et neil ei ole vaidluse eseme, sh p-s 1 nimetatud

korteriomandiga seotud kulude ega korteriomandi reaalosa kasutamise, samuti p-s 6 loetletud laenude senise tasumise suhtes teineteise vastu muid nõudeid peale kompromissis kajastatu. II. III.

IV. V.

Tsiviilasja nr 2-24-2321 menetlus lõpetada. Rahuldada poolte taotlused tagastada neile pool kaebuste esitamisel tasutud riigilõivust, st kanda

€ Y pangakontole

YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

ja

€ X pangakontole

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus (v.a tagastatav riigilõiv) jätta iga menetlusosalise enda kanda ja rahaliselt kindlaks määramata. Saata jõustumismärkega kohtumäärus kinnistusraamatu pidajale määruse resolutsiooni p-s I kajastatud kompromissi p 3 kandeavalduse ja p 4 nõusoleku alusel kandemenetluse algatamiseks. Teatada kinnistusraamatu pidajale, et Y avaldas enda e-posti aadressiks praeguses kinnistamismenetluses XXX ja X XXX.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust ja see jõustub teatavaks tegemisel.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses oli Y (hageja) hagi X (kostja) vastu ja X vastuhagi ühisvara jagamiseks. Pooled soovisid jagada resolutsiooni p I alapunktis 1 kirjeldatud korteriomandi 1⁄2 suuruse mõttelise osa ja alapunktis 6 loetletud laenukohustused.
2.Maakohus tegi 07.11.2025 otsuse (vaidlustatud otsus), millega rahuldas hagi ja vastuhagi osaliselt. Korteriomandi mõttelise osa ühisomand tuli lõpetada enampakkumisel, SEB Pangaga sõlmitud laenulepingust tulenev kohustus jäi hagejale ja kostjalt mõisteti hageja kasuks välja 6826,24 €. Menetluskulud jäid poolte endi.
3.Mõlemad pooled esitas apellatsioonkaebused, milles palusid vaidlustatud otsuse osaliselt tühistada.
4.Pooled esitasid 28.09.2026 istungil ringkonnakohtule kompromissi määruse resolutsiooni p-s I märgitud tingimustel, palusid selle kinnitada ja asja menetlemise lõpetada. Pooled taotlesid kaebustelt tasutud riigilõivude osalist tagastamist ja kompromissi kinnitava kohtumääruse saatmist kinnistusraamatu pidajale.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

5.Ringkonnakohus kinnitab esitatud kompromissi, tühistab vaidlustatud otsuse ja lõpetab tsiviilasja menetluse (TsMS § 645 lg 1 ja § 428 lg 1 p 4).
6.Ringkonnakohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga. Pooled kinnitasid kompromissi esitamisel, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust. Ringkonnakohus on pooltele selgitanud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgi nii istungil kui ka kaebuste menetlusse võtmise määruses.
7.Pooled palusid tagastada poole apellatsioonkaebustelt tasutud riigilõivust, need taotlused saab ringkonnakohus TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 alusel rahuldada. Kummaltki kaebuselt tasuti lõivu 420 €, seega kuulub nii hagejale kui ka kostjale tagastamisele 210 €.
8.Ülejäänud menetluskulud jäävad vastavalt TsMS § 168 lg 3 järgi poolte endi kanda ja neid pole vaja rahaliselt kindlaks määrata. 2 (3)
9.Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Poolte kokkuleppe sisu järgi tuleb muuta korteriomandi mõttelise osa omanikukannet kinnistusraamatus. Poolte taotlusel edastab kohus jõustumismärkega määruse kinnistusraamatu pidajale kandemenetluse algatamiseks.
10.Pooled välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse, mistõttu ei saa käesolevat määrust vaidlustada – see on kooskõlas TsMS § 661 lg-ga
4.(allkirjastatud digitaalselt)

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 23.09.20262-26-13940/12Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 23.09.20262-26-13685/18Pärnu Maakohus Paide kohtumaja