teatavaks 09. november 2015.a, kell 16.00 Pärnu Kohtumaja, Rüütli 19, Pärnu, kantselei
Tsiviilasja number
2-15-13797
Tsiviilasi
Võlgniku Kuursaali OÜ pankrotiavaldus.
Menetlustoiming
Võlgniku Kuursaali OÜ pankroti väljakuulutamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja/võlgnik Kuursaali OÜ, registrikood 12211009, asukoht Mere pst 22, Pärnu, seaduslik esindaja juhatuse liige Tauno Värk, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht x. x. Xxxxxxxxx xxx-x, xxxxx.
Ajutine pankrotihaldur
Vandeadvokaat Martin Pärn, isikukood xxxxxxxxxxx, advokaadibüroo Naur&Pärn, asukoht Juhkendali 52, Tallinn, e-post [email protected].
Kohtuistungi toimumise aeg ja koht
29. oktoober 2015.a, Pärnu
RESOLUTSIOON
Juhindudes pankrotiseaduse § 13 lg 1, 2, § 17 lg 1, § 27 lg 1, 5, § 31 lg 1,2,4,5,6,7, § 32, § 78 lg 1, § 86 lg 1.
Rahuldada avaldus. Kuulutada välja Kuursaali OÜ (registrikood 12211009, asukoht Mere pst 22, Pärnu) pankrot. Nimetada Kuursaali OÜ pankrotihalduriks Martin Pärn (isikukood xxxxxxxxxxx, Advokaadibüroo Naur & Pärn, asukoht Juhkentali 52, Tallinn, tel 601 2900, 55 608121, e-post: [email protected]). Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 01. detsembril 2015.a. algusega kell 9.00 Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja saalis nr 2, asukoht Rüütli 19, Pärnu.
Tsiviilasi nr 2-15-13797 Määrata Martin Pärnale ajutise pankrotihalduri tasuks x eurot (sealhulgas käibemaks x eurot) ning ajutise pankrotihalduri tehtud vajalikeks kulutusteks 240 eurot (sealhulgas käibemaks 40 eurot), mis kuulub väljamaksmisele Kuursaali OÜ pankrotivarast OÜ-le Advokaadibüroo Naur & Pärn (konto nr EE962200221053379266). Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Avaldada teade pankrotimääruse kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1, 2, 3). Määrus pankroti väljakuulutamise kohta on kehtiv ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest (PankrS § 41). Määrus saata võlgnikule ja pankrotihaldurile. Menetluskulude jaotus
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate Ametlikes Teadaannetes avaldamisest. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Ajutisel pankrotihalduril on õigus kohtumäärusele esitada määruskaebus ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas.
1.Sisulised asjaolud 1.1 Võlgniku pankrotiavaldus. 16.09.2015.a esitas Kuursaali OÜ Pärnu Maakohtusse pankrotiavalduse. 21.09.2015.a jättis kohus esitatud avalduse käiguta ja andis tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Võlgnik kõrvaldas puudused 25.09.2015.a. Avalduse kohaselt on võlgnik maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnik on esitanud koos avaldusega võlanimekirja ja seletuse maksejõuetuse põhjuste kohta. 1.2 Pärnu Maakohus 05.10.2015.a määrusega võttis pankrotiavalduse menetlusse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Martin Pärna. 2(7)
Tsiviilasi nr 2-15-13797
Kohtuistungil ajutine pankrotihaldur Martin Pärna andis arvamuse Kuursaali OÜ pankrot välja kuulutada. Martin Pärn on nõus tema nimetamisega pankrotihalduriks. Kohtuistungil võlgniku Kuursaali OÜ esindaja juhatuse liige Tauno Värk palus välja kuulutada võlgniku pankrot. Ajutise halduri tasu ja kulutuste osas võlgnikul vastuväiteid ei ole.
2.Kohtu poolt tuvastatud asjaolud ja nendest tehtud järeldused, tõendid, millele on rajatud kohtu järeldused, seadused, mida kohus kohaldas. Pankrotiseaduse § 1 lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Pankrotiseaduse § 31 lg 1 kohaselt kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Sama seaduse § 31 lg 4 kohaselt kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. 2.1 Ajutise pankrotihalduri aruanne.
1.Võlgniku üldiseloomustus Võlgnik on käibemaksukohustuslane alates 01.02.2012 (käibemaksukohustuslasena registreerimise number EE101508139). Võlgnik on registrisse kantud 29.12.2011 ja võlgniku osakapitali suurus käesoleval ajal on 2500 eurot (lisa 1). Võlgniku majandusaasta algab 01.01 ja lõpeb 31.12. Võlgniku asutaja ja ainuosanik on Tauno Värk (isikukood xxxxxxxxxxxx). Alates 29.12.2011 on võlgniku juhatuse liikmeks Tauno Värk.
2.Võlgniku majandustegevuse iseloomustus ja seisund ajutise halduri nimetamisel Äriregistri andmete kohaselt oli võlgniku põhitegevusalaks restoranid jm toitlustuskohad (vt lisa 1). Võlgniku 2013.a. majandusaasta aruande kohaselt oli võlgniku peamine tegevusala toitlustusettevõtte pidamine Pärnu rannarajoonis ajaloolise taustaga kuurorthoones– Pärnu Kuursaalis. Võlgniku juhatuse liige teatas ajutisele haldurile, et võlgniku põhitegevusalaks oli meelelahutus ning toitlustus. Võlgniku juhatuse liige teatas ajutisele haldurile, et ajutise halduri nimetamise ajal võlgnikul majandustegevus puudus ja töötajaid ei olnud.
3.Ülevaade võlgniku raamatupidamise ja aruandluse korralduse kohta Võlgnik on äriregistri andmebaasi kohaselt äriregistrile esitanud 2012-2013 aasta majandusaasta aruanded. 2014.a. majandusaasta aruannet võlgnik registripidajale esitanud ei ole. Võlgniku selgituse kohaselt on aruanne esitamata, sest lepinguline raamatupidaja lahkus töölt oktoobri lõpus 2014 ja selle tõttu osteti sisse osalist raamatupidamisteenust mille hulka ei kuulunud aruannete esitamine. Seega ei ole võlgniku aruandlus registripidajale olnud kooskõlas seadusega. Maksu- ja Tolliameti vastuse (lisa 2) kohaselt ei olnud võlgnikul seisuga 20.10.2015 maksuhaldurile esitamata deklaratsioone, tema suhtes ei ole tehtud maksuotsuseid ja ei ole läbi viidud maksurevisjone. Seega ajutisele haldurile teadaolevalt on võlgniku aruandlus maksuhaldurile olnud eelduslikult korraldatud seadusega kooskõlas.
4.Võlgniku juhtorganite seisukohad pankrotiavalduses märgitu kohta Võlgniku juhatuse liige Tauno Värk on oma vastuses päringule (lisa 3 punkt 15) jäänud pankrotiavalduses märgitud seisukoha juurde, mille kohaselt on võlgnik püsivalt maksejõuetu. 3(7)
Tsiviilasi nr 2-15-13797
5.Hinnang töötajate kvalifikatsioonile ja nende töötamise jätkamise võimaluste kohta Võlgniku juhataja on oma vastuses päringule (lisa 3 punkt 13) märkinud, et käesoleval ajal on sõlmitud üks kehtiv tööleping tema kui võlgniku tegevjuhiga. Haldur lõpetab töölepingu pärast võlgniku pankroti väljakuulutamist. Käesolevas aruandes puudub vajadus hinnata võlgniku endiste töötajate ja tegevjuhi kvalifikatsiooni, sest puuduvad võimalused nende töötamise jätkamiseks.
6.Hinnang juhtorganite ja tegevjuhi tegevuse kohta Võlgniku juhatuse liige teatas ajutisele haldurile, et võlgniku tegevjuhina tegutses tema ise (vt lisa 3 punkt 10). Käesoleval ajal puuduvad ajutisel halduril andmed etteheidete tegemiseks võlgniku juhataja ja tegevjuhi tegevuse osas.
7.Võlgniku eelmiste majandusaastate aruannete finantsanalüüs ja andmete seos maksejõuetuse tekkimise põhjustega Võlgniku 2012 aasta majandusaasta aruande kohaselt võlgnik kasumit ei teeninud ning lõpetas aruandeaasta kahjumiga summas 68 061 eurot. Võlgniku omakapital oli negatiivne summas 65 561 eurot. Võlgniku 2013. aasta majandusaasta aruande kohaselt kandis võlgnik 2013. aastal kahjumit summas 56 214 eurot, kuid võlgniku omakapital oli positiivne summas 4005 eurot. Võlgnik ei ole esitanud äriregistrile 2014.a. majandusaasta aruannet ja ajutisele haldurile 2015 bilanssi ja kasumiaruannet, mistõttu ei ole uuemaid andmeid võimalk analüüsida ega neid siduda maksejõuetuse tekkimise põhjustega.
8.Andmed varade, kohustuste ja pandiõiguste kohta koos hinnanguga, kas võlgniku vara katab pankrotimenetluse kulud
8.1.Varad Danske Bank A/S Eesti filiaal teatas ajutisele haldurile (lisa 4), et võlgnik omab pangas arvelduskontot nr EE023300334714730002 ja mille saldo seisuga 13.10.2015 oli 13 961,47 eurot. Pankrotiavalduse kohaselt kuuluvad võlgnikule erinevad kasutatud väikevahendid ja valgustehnika komplekt, mille väärtus on määramata. Ühtlasi kuulub võlgnikule põhivarana erinevaid köögiseadmeid, valgustehnikat ning mööblit, mille raamatupidamuslik jääkväärtus oli 31.08.2015 seisuga 29 161,34 eurot. Varad asuvad Kaubaekspress OÜ poolt renditud laos aadressil Savi 20, Pärnu ning aadressil Lubja 48 a, Pärnu. Pankrotiavalduse kohaselt oli võlgnikul nõudeid ostjate vastu summas 2114,76 eurot. Võlgniku vastuse kohaselt (vt lisa 3 p 7) on reaalselt sissenõutavate debitoorsete nõuete jääk käesoleval ajal 706,22 eurot (reaalselt sissenõutav ei ole võlgniku hinnangul nõue RCV OÜ vastu summas 140,62 eurot ja A. Le Coq AS on nõude summas 1408,54 eurot tasunud võlgniku pangaarvele). Võlgniku vastuse kohaselt (vt lisa 3 punkt 3) on seisuga 23.10.2015 kassas 182,01 eurot ja see asub juhatuse liikme valduses. Lisaks eelnevale on võlgnikul erinevat kaupa (alkohol, sigaretid, karastusjoogid, jms) hinnangulise väärtusega 1000 eurot. Kõnealune kaup on üürileandja Pere Restoranid AS (pankrotis) pankrotihaldur Anne Tammer ́i valduses. 07.12.2012 on võlgniku kasuks seatud eelmärge omandiõiguse ülekandmise nõude tagamiseks hoonestusõiguse registriosale nr 1718205 (lisa 5). Hoonestusõiguse omanik on Pere Restoranid AS (pankrotis). Vastavalt võlgniku juhatuse liikme selgitustele sõlmiti 16.11.2012 Pere Restoranid AS-ga notariaalne müügileping Mere pst 22 hoonestusõiguse ostmiseks, kuid tehingu lõpule viimist 4(7)
Tsiviilasi nr 2-15-13797 takistas Pere Restoranid AS pankroti väljakuulutamine. Tekkinud olukorras leppisid pooled kokku, et Pere Restoranid AS ei nõua Kuursaali OÜ-lt 17.01.2012 üürilepingu alusel üüri. 2013-2015.a. ei esitanud Pere Restoranid AS võlgnikule ühtegi üüriarvet, kuid 2015. aasta juulis pöördus Pere Restoranid AS (pankrotis) pankrotihaldur Anne Tammer nõudega summas 228 914,76 eurot kohtusse ning nõudis võlgnikult 17.01.2012 üürilepingu täitmist. Kohtuvaidlus tsiviilasjas 2-15-102532 on käesoleval ajal Harju Maakohtu menetluses. Ajutisele haldurile teadaolevalt on võlgnik 16.11.2012 müügilepingust taganenud 25.09.2015, mis järel Pere Restoranid AS (pankrotis) esitas oma taganemisavalduse 08.10.2015. Ajutisele haldurile teadaolevalt on võlgniku olemasoleva vara hinnanguline väärtus seega kokku 45 000 eurot.
8.2.Kohustused Citadele Leasing & Factoring OÜ teatas ajutisele haldurile, et neil oli võlgnikuga sõlmitud rendileping JOR13-4685 ja rendileping JOR13-4597, mis on üles öeldud seisuga 08.09.2015. Võlgniku võlgnevused tulenevalt eelnimetatud rendilepingutest on seisuga 13.10.2015 kokku 26 101,43 eurot. Pankrotiavalduses avaldatud andmete kohaselt võlgneb võlgnik erinevatele võlausaldajatele kokku vähemalt 222 624,91 eurot. Täitemenetlusregistri kohaselt (lisa 6) viis võlgniku suhtes seisuga 06.10.2015 läbi täitemenetlust kohtutäitur Igor Prigoda, peamiseks sissenõudjaks oli Politsei- ja Piirivalveamet ning nõude summaks 24 eurot. Ajutine haldur on palunud kohtutäituril täitemenetluse peatada. Maksu- ja Tolliameti andmebaasi kohaselt oli võlgnikul seisuga 20.10.2015 maksuvõlg summas 20 738,90 eurot ning maksusummadelt arvutatud arvestusliku intressi suurus oli 619,17 eurot. 08.07.2015 on Pere Restoranid AS (pankrotis) esitanud Harju Maakohtule hagi Kuursaali OÜ vastu võla 228 914.76 euro nõudes (tsiviilasja number 2-15-10253). Hagi on menetlusse võetud ja lahendamisel. Pankrotiavalduses on võlgnik avaldanud võlgnevuse suuruseks Pere Restoranid AS (pankrotis) ees vähemalt 73 885,99 eurot. Seega võib Kuursaali OÜ kohustuste suurus teadaolevate erinevate võlausaldajate ees ulatuda ca 400 000 euroni (sh kui Pere Restoranid AS (pankrotis) esitatud hagi tsiviilasjas number 215-10253 peaks osutuma põhjendatuks).
8.3.Pandiõigused ja pankrotimenetluse kulud Äriregistri andmebaasi kohaselt ei ole võlgniku vara koormatud kommertspandiga. Võlgniku endisel üüripinnal paiknev vara on eelduslikult koormatud üürileandja pandiõigusega. Võlgniku olemasoleva vara arvelt on võimalik kanda pankrotimenetluse kulusid.
9.Hinnang võlgniku majandustegevuse jätkamise ja tervendamise võimaluste kohta Ajutisele haldurile teadaolevalt ei ole võlgniku majandustegevust jätkata võimalik ja samuti puuduvad võlgniku tervendamise võimalused (võlgnikul puuduvad töötajad ja tegevuskoht põhitegevusega jätkamiseks).
10.Ajutise halduri arvamus maksejõuetuse olemasolu, iseloomu ja põhjuste, sealhulgas kuriteo tunnustega teo või raske juhtimisvea olemasolu kohta Ajutine haldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga, sest võlgniku olemasoleva vara arvelt hinnangulise väärtusega 45 000 eurot ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid, millede suurus võib küündida kuni 400 000 euroni. Raske juhtimisvea olemasolu ei ole ajutine haldur käesolevaks ajaks tuvastanud. Võlgnikult saadud info kohaselt on maksejõuetuse tekkimise põhjuseks majanduslikult 5(7)
Tsiviilasi nr 2-15-13797 ebaõnnestunud meelelahutusüritused, toitlustuskäibe oluline kukkumine suveperioodil ja vaidlused Pere Restoranid AS-ga (pankrotis) maja rendimaksete osas. Eeltoodule tuginedes on maksejõuetuse tekkimise põhjuseks seega muu asjaolu PankrS § 22 lg 5 mõistes.
11.Andmed tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimaluste kohta ning ajutise halduri ettepanek seoses edasise menetlusega Vara tagasivõitmise ja vara tagasinõudmise võimalusi ajutine haldur käesolevaks ajaks tuvastanud ei ole. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri (haldur) nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise (PankrS § 31 lg 6 lause 1). PankrS § 78 lg 1 kohaselt võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub mitte varem kui 15 päeva ja mitte hiljem kui 30 päeva pärast pankroti väljakuulutamist. Ajutine haldur palub võlgniku pankroti välja kuulutada ja ühtlasi määrata ka kindlaks võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht.
12.Ajutise halduri tasu ja kulud Ajutise pankrotihaldurina kulutasin (lisandub istungil osalemine 29.10.2015) pankrotiseaduse §-ist 22 tulenevate ülesannete täitmiseks x tundi. Kuursaali OÜ varade ja võlgade kindlakstegemiseks ning majandusliku olukorra hindamiseks tegin järgmisi toiminguid:
1.suhtlesin võlgniku juhatuse liikmega ja üürileandja Pere Restoranid AS (pankrotis) pankrotihalduriga
2.koostasin ja lähetasin päringud registritesse, krediidiasutustesse ja muudele isikutele sh võlgniku juhatuse liikmele
3.töötlesin päringute tulemusena saabunud vastuseid ja analüüsisin muud saadaolevat infot
5.vaatasin üle võlgniku olemaoleva vara Pärnus ja lisaks teostasin koos võlgniku juhatuse liikmega ja üürileandja Pere Restoranid AS (pankrotis) pankrotihalduriga võlgniku kauba inventuuri
6.osalen 29.10.2015 kohtuistungil
7.koostasin ajutise pankrotihalduri aruande. Arvestades pankrotihalduri töötasu suuruseks x eurot tund, palun kohtul võlgniku pankrotivara arvelt välja mõista ajutise pankrotihalduri tasuna OÜ Advokaadibüroo Naur & Pärn kasuks x eurot (x x x eurot), millele lisandub käibemaks summas x eurot. Ajutise halduri tehtud vajalike kulutuste (sh bürookulu, kütus autole, paber, sidekulud, väljavõtted, jne) hüvitamiseks palun võlgnikult välja mõista 200 eurot mille lisandub käibemaks 40 eurot, kokku 240 eurot (advokaadibüroo poolt väljastatava arve alusel mille esitan enne kohtuistungit e-toimiku kaudu). Eeltoodust tulenevalt ja juhindudes PankrS § 23, § 31 ja § 78 palub haldur:
1.kuulutada välja Kuursaali OÜ pankrot ja nimetada Kuursaali OÜ pankrotihalduriks Martin Pärn ning
2.määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht,
3.mõista Kuursaali OÜ-lt välja ajutise pankrotihalduri tehtud vajalike kulutuste katteks 240 eurot (sisaldab käibemaksu summas 40 eurot) ning ajutise pankrotihalduri Martin Pärn’a tasuna x eurot (sisaldab käibemaksu summas xeurot) OÜ Advokaadibüroo Naur & Pärn (Eesti KMKR nr EE101482213) arveldusarve nr EE962200221053379266 kasuks. 6(7)
Tsiviilasi nr 2-15-13797
2.2 Kohus nõustub ajutise pankrotihalduri seisukohaga, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgniku vara ei kata tema kohustusi ning arvestades eelpool märgitud võlgniku objektiivset majanduslikku olukorda, ei ole see ajutine. Seega välja tuleb kuulutada Kuursaali OÜ pankrot. Kohus nimetab pankrotihalduriks Martin Pärna, kes on selleks andnud nõusoleku.
3.Ajutise pankrotihalduri tasu. Ajutine pankrotihaldur palub määrata ajutise pankrotihalduri tasuks x eurot, millele lisandub käibemaks summas x eurot. Ajutine pankrotihaldur on esitanud tööaja arvestuse. Ajutise halduri aruande kohaselt kulutas ajutine pankrotihaldur ülesannete täitmisele x, tundi, arvestades töötasu suuruseks x eurot tund. Ajutine pankrotihaldur palub võlgniku pankrotivara arvelt välja mõista ajutise pankrotihalduri tasuna OÜ Advokaadibüroo Naur & Pärn kasuks x eurot (x x x eurot), millele lisandub käibemaks summas x eurot. Ajutise halduri tehtud vajalike kulutuste (sh bürookulu, kütus autole, paber, sidekulud, väljavõtted, jne) hüvitamiseks palub haldur võlgnikult välja mõista 200 eurot mille lisandub käibemaks 40 eurot, kokku 240 eurot. Menetlusosalisel vastuväiteid tasule ja kulutustele ei ole. Kohus leiab, arvestades ajutise pankrotihalduri poolt täidetud ülesannete iseloomu ja mahtu, keerukust ning ülesannete täitmiseks kulutatud aega, samuti ajutise pankrotihalduri kutseoskusi, vastavad ajutise pankrotihalduri poolt esitatud andmed tasu osas tegelikkusele. Eeltoodut arvestades kohus määrab PankrS § 23 lg 1, 2 alusel ajutise halduri tasuks eelpool märgitud summa. Samuti tuleb määrata ajutise halduri poolt tehtud vajalikeks kulutusteks eelpool nimetatud summa (arve kohtule esitatud).
4.Menetluskulude jaotus. PankrS § 3 lg 2, TsMS § 475 lg 1 p 12.2, § 172 lg 2 alusel kannab avaldaja ise menetluskulud.
/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Tartu Kohtunik
7(7)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.