lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-17-10634/50

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 10.01.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-10634/50
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.01.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1242
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-17-10634/59Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium06.06.2018

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
aktsiaselts Filter10078291(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mihkel Roos

Kohtujurist

Eliko Suurkuusk

Avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

10.01.2018, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-10634

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi Filter hagi XXXja XXXvastu ühisvara jagamise nõudes

Hagihind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Aktsiaselts Filter (registrikood 10078291), lepinguline esindaja advokaat Kadri Härginen Kostja I: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja advokaat Liisi Kents Kostja II: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja Andres Vutt

Viimase kohtuistungi aeg

21.12.2017

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada osaliselt.
2.Jagada XXX ja XXXühisvara Keila linnas XXX asuva kinnisasja (katastritunnus XXX, registriosa nr XXX) osas, müüa see avalikul enampakkumisel ja jagada saadav raha võrdsetes osades XXX ja XXX vahel.
3.Hagi jätta rahuldamata pangakontodel oleva raha ja väärtpaberikontodel olevate väärtpaberite jagamise nõude osas.
4.Harju Maakohtu 13.07.2017 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jätta jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni otsuse täitmiseni.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 10.09.20262-25-9159/12Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 08.09.20262-26-15051/13Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 08.09.20262-25-22997/49Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-10102/13Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 04.09.20262-26-113624/8Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 04.09.20262-26-15077/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
5.Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

1(4)

Edasikaebamise kord ja selgitused Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, kui seadusest ei tulene teisiti. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab ringkonnakohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kaebuse esitamisest tingitud menetluskulud kannab kaebuse esitaja, kui kaebus jääb rahuldamata.

HAGI JA SELLE ALUSENA ESITATUD ASJAOLUD

1.Aktsiaselts Filter esitas kohtule hagi XXX ja XXX vastu ühisvara jagamiseks. Hageja palus jagada kostjate ühisvara hulka kuuluva kinnisasja Keila linnas XXX (katastritunnus XXX, registriosa nr XXX), müüa selle avalikul enampakkumisel ja jagada saadava raha võrdsetes osades kostjate vahel, jagada kostjale II kuuluvatel Eestis tegutsemisloa alusel tegutsevates krediidiasutustes ja välisriigi krediidiasutuste filiaalides avatud pangakontodel oleva raha võrdsetes osades kostjate omandisse ja jagada kostjale II kuuluvatel Eesti väärtpaberite keskregistris avatud väärtpaberikontodel olevad väärtpaberid võrdsetes osades kostjate omandisse.
2.Hageja täitmisavalduse alusel alustatud täitemenetluses nr 022/2016/3904 on 10.07.2017 seisuga rahuldamata 206 923,99 eurot. Kostjad on alates 07.07.2000 abielus. Kostjate vahel on varaühisuse varasuhe. Kostjate ühisvara hulka kuulub kinnisasi, samuti kostja II pangakontodel olev raha ja väärtpaberkontodel olevad väärtpaberid. Täitemenetlus on ebaõnnestunud.

VASTUVÄITED HAGILE

3.Kostja I vaidles hagile vastu. Nõuet ei ole esitatud kujul võimalik rahuldada ja hagiga ei ole võimalik saavutada taotletavat eesmärki. Hagejal puudub õigus nõuda vara jagamist, sest ühisvara on kostjate vahel juba jagatud. Abieluvaralepingu kohaselt jäi Keila linnas XXX asuv kinnistu kostja II lahusvaraks.
4.Kostja II vaidles hagile vastu. Kostjal II puuduvad kohustused hageja ees. Kostjal II oli õigus nõuda varaühisuse lõpetamist ja ühisvara jagamist. Ühisvara on enne hagi menetlusse võtmist jagatud. Hagi nõuet ei ole enam võimalik täita. Hagiga ei ole võimalik eesmärki saavutada ja hagi tuleks jätta läbi vaatamata.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 2, perekonnaseaduse § 37 lg 3 ja asjaõigusseaduse (AÕS) § 77 lg 2 alusel tuleb hagi osaliselt rahuldada ja jagada kostjate ühisvara hulka kuuluv kinnisasi Keila linnas XXX (katastritunnus XXX, registriosa nr XXX), müüa see avalikul enampakkumisel ja jagada saadav raha võrdsetes osades kostjate vahel.

2(4)

6.TMS § 14 lg 2 kohaselt võib sissenõudja nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist, kui täitemenetlus nõude rahuldamiseks võlgniku lahusvara arvel ebaõnnestus. PKS § 37 lg 3 kohaselt jagatakse ühisvara abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. AÕS § 77 lg 2 kohaselt, kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.
7.TsMS § 5 lg 1 kohaselt menetletakse hagi poolte esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest. TsMS § 5 lg 2 kohaselt on pooltel võrdne õigus ja võimalus oma nõuet põhjendada ja vastaspoole esitatu ümber lükata või sellele vastu vaielda; pool määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab. TsMS § 230 lg 1 esimese lause kohaselt peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited, kui seadusest ei tulene teisiti.
8.Kohtutäitur Elin Vilippuse 10.07.2017 teatega (tl 27) on tõendatud järgmised asjaolud. Hageja 07.07.2016 täitmisavalduse alusel algatas kohtutäitur 08.07.2016 täiteasjas nr 022/2016/3904 täitemenetluse kostja I suhtes võla 235 053,77 euro ja viivise sissenõudmiseks. XXX Keila linnas asuvale kinnisasjale ei olnud võimalik sissenõuet pöörata, sest see kuulus ühisvara hulka. Täitemenetlus nõude rahuldamiseks võlgniku lahusvara arvel ei ole täielikult õnnestunud, s.t on ebaõnnestunud. Eeltoodust tulenevalt kuulub kinnisasi nr XXX kostjate ühisvara hulka ja esinevad alused selles osas hageja nõudel ühisvara jagamiseks.
9.Hagi ei ole võimalik rahuldada pangakontodel oleva raha ja väärtpaberikontodel olevate väärtpaberite jagamise nõude osas.
10.TsMS § 442 lg 5 kohaselt lahendab kohus otsuse resolutsiooniga selgelt ja ühemõtteliselt poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused, samuti rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused; resolutsioon peab olema selgelt arusaadav ja täidetav ka muu otsuse tekstita. TsMS § 439 kohaselt ei või kohus otsuses ületada nõude piire ega teha otsust nõude kohta, mida ei ole esitatud. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 6 lg 3 kohaselt antakse õigused ja kohustused üle üleandmise tehinguga (käsutustehing); iga õigus ja kohustus tuleb eraldi üle anda, kui seadusest ei tulene teisiti.
11.Kohus selgitas (tl 163), et raha ja väärtpaberite jagamise nõude osas ei vasta nõue spetsialiteedipõhimõttele, mille kohaselt peavad käsutuse objektiks olevad esemed oleme konkreetselt nimetatud ja määratletud. Kohus selgitas, et raha ja väärtpaberite jagamise nõue ei vasta resolutsiooni selguse ja täidetavuse nõuetele ja nõude täpsustamata jätmise korral ei ole võimalik teha otsust nõude rahuldamise kohta. Kohus määras tähtaja nõude täpsustamiseks. Hageja ei täpsustanud raha kogust ega väärtpaberite nimetusi ja kogust, ega isegi konkreetseid kontosid, millel olevate esemete jagamist hageja nõuab. Raha ja väärtpaberite jagamise nõude osas esitatud kujul ei ole võimalik teha selget ja täidetavat otsust nõude rahuldamise kohta.

3(4)

12.TsMS § 445 lg 2 alusel tuleb Harju Maakohtu 13.07.2017 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jätta jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni otsuse täitmiseni. See on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik, arvestades hagi tagamise asjaolusid, asja sisu ja tagamisabinõu.
13.Kostjate väide, mille kohaselt kinnisasi ei kuulu enam kostjate ühisvara hulka, on põhjendamatu. Asjaolu, et kostjate vahel sõlmitud lepingu alusel on kostjate varaühisuse varasuhe lõppenud, ei oma asjas tähtsust. Seadus ei näe ette, et varaühisuse varasuhte lõppemine mõjutaks seni ühisvara hulka kuulunud asja omandiõiguse kuuluvust. Asjaolu, et kostjad on sõlminud 14.08.2017 lepingu, mille kohaselt kostjad on leppinud kokku ühisvara hulka kuulunud kinnisasja jagamises selliselt, et kinnisasi jääb kostja II lahusvaraks, ei oma asjas tähtsust. Kinnistusregistri väljavõttega (tl 66) on tõendatud, et 21.07.2017 oli kinnistusraamatusse kantud märkus Harju Maakohtu 13.07.2017 määruse alusel nõude tagamiseks. Harju Maakohtu 13.07.2017 määrusega kohus määras kanda hagi tagamiseks kinnistusraamatusse eelmärke käesoleva ühisvara jagamise nõude tagamiseks. AÕS § 63 lg 3 esimese lause kohaselt on asjaõiguse käsutamine pärast eelmärke kandmist kinnistusraamatusse tühine osas, milles see eelmärkega tagatud nõuet kahjustab või piirab. Kinnisasja käsutamine 14.08.2017 lepinguga kahjustaks või piiraks hageja nõuet ning on tühine.
14.Menetluskulud on põhjendatud jätta TsMS § 163 lg 1 ja TsMS § 164 lg 1 alusel poolte endi kanda, arvestades menetluse käiku ja hagi osalist rahuldamist.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mihkel Roos kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 03.09.20262-26-13086/11Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 02.09.20262-26-12506/11Tartu Maakohus Tartu kohtumaja