lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-17-1759/5

Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 09.03.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-1759/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.03.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1037
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Viimsi Vallavalitsus75021250(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

9. märts 2017, Tallinn; kirjalik menetlus

Tsiviilasja number

2-17-1759

Tsiviilasi

XXXX ja XXXXi avaldus kohtu nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

Avaldajad XXXX (isikukood XXXX) ja XXXX (isikukood XXXX), avaldajate lepinguline esindaja vandeadvokaat Annemarie Kunila (Advokaadibüroo A. Kunila & Ko, epost: [email protected])

esindajad

Puudutatud isik XXXX (isikukood XXXX), elukoht

XXXX)

Eestkosteasutus Viimsi vald (Viimis Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75021250, asukoht Nelgi tee 1, Viimsi alevik, 74001 Harjumaa, e-post: [email protected]) Ärakuulamine toimus

8.märtsil 2017

RESOLUTSIOON

1.Anda XXXXle ja XXXXile nõusolek võõrandada keskmise turuhinna eest alaealisele XXXXile kuuluv XXXX kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusregistriosasse nr XXXX.
2.Anda XXXXle ja XXXXile nõusolek osta XXXXi nimel eelmises punktis nimetatud kinnistu müügist saadud raha eest temale korteriomand Tallinnas või mujal Harjumaal.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 14.09.20262-26-15199/7Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 10.09.20262-25-9159/12Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.09.20262-24-8763/27Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 09.09.20262-25-13478/27Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.09.20262-26-15051/13Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 08.09.20262-25-22997/49Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
3.
Toimetada käesolev määrus avaldajatele kätte.
4.Jätta menetluskulud avaldajate enda kanda.

2-17-1759 Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.XXXX ja XXXX esitasid 2. veebruaril 2017 Harju Maakohtule avalduse kohtult nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks. Avaldusest nähtub, et XXXX on avaldajate poeg.
17.märtsil 2016 suri XXXXi hõimlane XXXX ja pärandas kogu oma vara XXXX. Pärandvara hulka kuulub hoonestatud kinnistuna XXXX XXXX. Avaldajatel puudub võimalus ja soov pärandina saadud kinnistut lapse huvides valitseda ja säilitada, kuna perekonnal on XXX heakorrastatud kodu, avaldajate töökohad asuvad Viimsis ja elukohta Saaremaale vahetada ei pea avaldajad mõistlikuks. Saaremaal asuva elumajas peab talvisel ajal regulaarselt küttesüsteemi kontrollimas käima, regulaarsed Saaremaale sõidud on komplitseeritud nii ajaliselt, logistiliselt kui ka rahaliselt. Samuti puudub XXXX talul XXXX jaoks kasutusväärtus ja selle omamine loob tema vanematele vaid asjatut koormust muruniitmise, ehituse korrashoiu, küttekulu jms näol. Avaldajad sooviksid XXXXi kinnistu kehtiva turuhinnaga müüa ja saadud raha eest osta korteriomand Tallinnas või mujal Harjumaal, mille välja rentimisest saadav tulu paigutatakse panka XXXX kontole tema hariduse või muude vajalike tulevikuplaanide rahastamiseks. Avaldajad paluvad kohtult nõusolekut võõrandada alaealisele XXXXile kuuluv XXXX kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusregistriosasse nr XXXX keskmise turuhinna eest ning luba osta XXXXi nimel kinnistu müügist saadud raha eest temale korteriomand Tallinnas või mujal Harjumaal.
2.Kohus võttis avalduse 10. veebruari 2017. a määrusega menetlusse, edastas eestkosteasutusele ja andis tähtaja seisukoha esitamiseks.
3.Viimsi vald leidis 27. veebruaril 2017 esitatud arvamuses, et avaldus on põhjendatud ja tuleks rahuldada.
4.Kohus kuulas avaldajad ja puudutatud isiku XXXXi ära 8. märtsil 2017. Avaldajad kinnitasid, et nad jäävad esitatud avalduse juurde. XXXX selgitas, et ta teab toimuvast tehingust ja on sellega nõus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

5.Kohus, tutvunud kohtule esitatud avalduse, kirjalike tõendite ja eestkosteasutuse seisukohaga, leiab, et avaldus tuleb rahuldada. XXXX on avaldajate XXXX ja XXXXi ühine laps. XXXXi hõimlane pärandas XXXXile kogu oma vara. Pärandvara hulka kuulub ka hoonestatud kinnistuna XXXX XXXX. Avaldajad on esitanud taotluse lubada võõrandada eelnimetatud kinnistu ning kinnistu müügist saadud raha eest osta XXXX korter Tallinnasse või Harjumaale. Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7–

2-17-1759 11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 lg 1 p 1 järgi ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Eestkostja on tulenevalt kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama (PKS § 183 lg 1). Kohus teeb kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi (PKS § 123 lg 1).

6.Avaldajad on põhjendanud lapsele kuuluva kinnistu võõrandamist sellega, et kuivõrd perekond elab ja töötab XXXX, on XXXX elumaja eest hoolitsemine komplitseeritud nii ajaliselt, logistiliselt kui rahaliselt. XXXX müügist saadud raha eest on avaldajatel soov osta XXXXile korteriomand kas Tallinnasse või Harjumaale ning selle korteri välja rentimisest saadav tulu kanda XXXXi kontole tema hariduse või muude vajalike tulevikuplaanide rahastamiseks. Eestkosteasutus leidis, et alust ei ole arvata, et XXXXile kuuluva kinnisvara võõrandamine ning müügist saadud vahendite eest korteriomandi ostmine kahjustaks alaealise huve. Eestkosteasutus teeb ettepaneku ka anda lapsevanematele nõusolek avalduses taotletud tehingute tegemiseks ja ka alaealise XXXXi nimel oleva kinnisvara üürilepingute sõlmimiseks. Asjaolu, et lapsel on endal vara, mis on saadud pärimise teel, ei vähenda vanema ülalpidamiskohustust lapse suhtes. Lapse vara kasutamisel kehtib eeldus, et seda tuleb säilitada lapse jaoks ning anda lapsele täisealiseks saamisel üle.
7.Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud. Tulenevalt PKS § 183 lg-st 1 on alaealise lapse vanematel kohustus lapse vara hea eestkostja hoolsusega valitsema, säilitama ning võimaluse korral suurendama. Avaldajad on selgitanud, et XXXX kinnistu hooldamine on ebapraktiline, kuivõrd asub avaldajate elukohast kaugel ning see on ka rahaliselt kulukas. Kohus nõustub avaldajatega selles, et kinnistu hooldamine XXXX toob perekonnale kaasa ebamõistliku koormuse sõita XXXX ja kinnistu eest hoolitseda. Seetõttu on põhjendatud avaldajate taotlus nimetatud kinnistu müümiseks kehtiva turuhinnaga. Samuti vastab lapse huvidele ja PKS § 183 lg-le 1 avaldajate tegevus osta XXXXile kinnistu müügist saadud raha eest korter Tallinnasse või Harjumaale, kuna selline tegevus suurendab eelduslikult XXXX vara. Lisaks korteri saamisele enda elukohale lähemale, on XXXXl võimalus saada täiendav sissetulek korteri välja rentimisest saadavast tulust. Selliselt suurendavad avaldajad oma lapse vara.
8.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 esimese lause kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus jätab menetluskulud avaldajate enda kanda.
9.TsMS § 478 lg 4 kohaselt kuulub tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus täitmisele alates jõustumisest. TsMS § 550 lg 1 p 6 sätestab, et nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks lahendatakse hagita menetluses. TsMS § 550 lg 3 sätestab, et hagita perekonnaasjas tehtud määrused kuuluvad täitmisele alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. Juhindudes eeltoodust, kuulub käesolev määrus täitmisele alates selle jõustumisest.

2-17-1759

10.Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.09.20262-26-10102/13Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 04.09.20262-26-5008/34Viru Maakohus Rakvere kohtumaja