Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
Tagaseljaotsus Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Näncy-Marita Maltseva
Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
18.08.2026, Tallinn
Tsiviilasja number
2-26-14724
Tsiviilasi
Maksu- ja Tolliamet hagi Compakt Kinnisvara OÜ vastu täitedokumendi tõlgendamiseks. Kirjalik menetlus.
Tsiviilasja hind
29 833,75 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliamet kaudu (registrikood 70000349), lepinguline esindaja Viola Aleksejeva Kostja Compakt Kinnisvara OÜ (registrikood 11055990)
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
Tuvastada, et Eesti Vabariigil (Maksu- ja Tolliameti kaudu) on 27.12.2023 Tallinna notari Ü.-R. R. tõestamisel sõlmitud ühishüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu (notari ametitoimingu raamatu registri number 2315) p-st 3.2. (s.o tagatiskokkulepe ühishüpoteegiga tagatavate nõuete kohta) tulenevalt õigus pöörata täitemenetluses sissenõue kinnisasjale registriosa nr XXX, millega rahuldada Maksu- ja Tolliameti 02.02.2024 ajatamise otsusest nr XXX tulenevad nõuded Osaühingu Saaremaa Lihatööstus (registrikood 11323290, pankrotis) vastu nimetatud kinnisasja kinnistusraamatusse Eesti Vabariigi kasuks kantud hüpoteegisumma 300 000 euro ulatuses.
Käesoleva otsuse jõustumisel tühistada 09.07.2026 seatud hagi tagamise abinõu: „Keelata kinnisasja registriosa numbriga XXX realiseerimisest saadud müügitulemist pärast Maaelu Edendamise Sihtasutuse kasuks seatud esimese järjekoha hüpoteegiga
2-26-14724 tagatud nõude täielikku rahuldamist teha väljamakseid kostjale või teistele isikutele 29 833,75 euro ulatuses. Kohustada kinnisasja suhtes täitemenetlust läbiviivat kohtutäiturit hoidma eelmises punktis nimetatud summat 29 833,75 eurot oma ametialasel arvelduskontol kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava menetlust lõpetava kohtulahendi jõustumiseni.“
Jätta menetluskulud kostja kanda. Määrata kindlaks hüvitatavate menetluskulude puudumine.
Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.
Edasikaebamise kord Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsusele kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Kohtu selgitused Kohus võttis 09.07.2026 kohtumäärusega hagi menetlusse ja määras kostjale vastamiseks tähtaja 20 päeva hagimaterjalide kättetoimetamisest. Kostja ei ole hagimaterjale avanud e-toimikus. Kohus edastas 09.07.2026 dokumendid kostja äriregistri registrikaardile kantud elektronpostiaadressil XXX ja luges need kättetoimetatuks 17.07.2026 (TsMS § 3111 lg 51). Hagile vastamise tähtpäev saabus 06.08.2026. Kostja ei ole hagile vastanud. Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg-st 1 rahuldab kohus hageja taotluse ja teeb tagaseljaotsuse, kuna kostja ei ole hagile vastanud. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 teeb kohus tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Hagi aluseks on ühishüpoteegi seadmise leping ajatatud maksukohustuste tagamiseks. TsMS § 162 lg 1 alusel jäävad menetluskulud kostja kanda. Kohus määrab kindlaks hüvitatavate menetluskulude puudumise. Tulenevalt TsMS § 178 lg-st 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.
2 (2)
2-26-14724 TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kuna käesoleva otsuse jõustumisel ei ole 09.07.2026 määratud hagi tagamise abinõud enam vajalikud, tühistab kohus TsMS § 442 lg 5 alusel 09.07.2026 kohaldatud abinõud käesoleva otsuse jõustumisest alates.
/allkirjastatud digitaalselt/ Näncy-Marita Maltseva kohtunik
3 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.