Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Otsuse tegemise aeg ja koht 18.02.2015, Rapla Tsiviilasja number 2-14-59828 Tsiviilasi Edelaraudtee Halduse ASi hagi Irina Orava vastu üürilepingu erakorraliseks ülesütlemiseks Tsiviilasja hind 160.- eurot Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Edelaraudtee Halduse AS, reg nr 10786964, Türi, Kaare 25, hageja Harland Paas, kostja Irina Orav, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx x/xxxxxxxxxx xxxx Resolutsioon Välja mõista Irina Oravalt 160.- eurot Edelaraudtee Halduse ASi kasuks. Tuvastada, et Edelaraudtee Halduse ASi ja Irina Orava vahel xx.xx.xxxx sõlmitud üürilepingu, eluruum xxxxx, xxxxx x, erakorraline ülesütlemine alates xx.xx.xxxx oli kooskõlas seadusega. Kohustada Irina Oravat andma korteriomandi xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx x valdus üle Edelaraudtee Halduse ASle kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval. Sellest keeldumisel välja tõsta Irina Orav ja kõik temaga koos elavad isikud eluruumist, asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx x ilma teist eluruumi vastu andmata. Menetluskulud jätta Irina Orava kanda. Välja mõista Irina Oravalt riigilõiv 75.- eurot ja õigusabikulud 480.- eurot Edelaraudtee Halduse ASi kasuks.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendmaist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendmaise eesmärgil See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Irina Orav võib kohtuotsuse peale esitada 30 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, Pärnu Maakohtule menetluse taastamise avalduse. Hageja nõue Hageja esindaja H.Paas palub välja mõista kostjalt 160.- eurot hageja kasuks; tuvastada, et poolte vahel xx.xx.xxxx sõlmitud üürilepingu, eluruum xxxxx, xxxxx x, erakorraline ülesütlemine alates 01.04.2014 oli kooskõlas seadusega; kohustada Irina Oravat andma korteriomandi xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx x valdus üle hagejale; sellest keeldumisel välja tõsta Irina Orav ja kõik temaga koos elavad isikud eluruumist, asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx x ilma teist eluruumi vastu andmata. Menetluskulud jätta kostja kanda. Välja mõista kostjalt riigilõiv 75.- eurot ja õigusabikulud 480.- eurot hageja kasuks. Kostja seisukoht Kostja kohustus kohtule kirjalikult vastama 11.02.2015. Nimetatud kuupäevaks kostja kohtule kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus VÕS § 271 sätestab, et üürilepinguga kohustub üks isik andma teisele isikule kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest üüri. VÕS § 292 lg 1 sätestab, et lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. VÕS § 316 lg 1 p 1 sätestab, et üürileandja võib üürilepingu üles öelda, kui üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega. VÕS § 325 lg 1 sätestab, et üürileandja ja üürnik võivad elu- või äriruumi üürilepingu üles öelda ülesütlemiseavaldusega, mis on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.