Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale, millega kohus pankrotimenetluse lõpetab, võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

OÜ Baltic Investment Properties (pankrotis) pankrot on välja kuulutatud Viru Maakohtu 23.02.2010 määrusega, pankrotihalduriks nimetati Martin Krupp. Nõuete kaitsmise koosolek toimus 02.06.2010, kus vaidlustati kõik esitatud nõudeavaldused ning koosolekul tunnustatud nõuded puudusid. Peale nõuete tunnustamise vaidluste lõppu koostas haldur 02.12.2013 lõpliku jaotusettepaneku, mille kohus kinnitas oma 23.12.2013 kohtumäärusega. Pankrotihaldur esitas 30.10.2014 kohtule kinnitamiseks lõpparuande. Teade lõpparundega tutvumise ja vastuväidete esitamise kohta avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 23.10.2014. Vastuväiteid lõpparuandele oli võimalik esitada 10 päeva jooksul Viru Maakohtule arvates teate avaldamisest. Haldur palub kinnitada OÜ Baltic Investment Properties (pankrotis) pankrotimenetluses koostatud lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetluse, vabastada pankrotihaldur tema kohustusest, raamatupidamisdokumentide hoidjaks määrata juhatuse liige Risto Tammo (isikukood 37805230251) ja määrata haldurile lõplik tasu. OÜ Baltic Investment Properties (pankrotis) lõpparuanne I Andmed pankrotivara ja selle müügist saadu kohta, andmed pandiesemete müügist saadu kohta Pankroti väljakuulutamise seisuga kuulusid võlgnikule järgmised pandiesemed: 1) 938/144567 mõttelist osa kinnistust asukohaga Lootsi tn 3a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 70% ja ärimaa 30%, pindalaga 3089 m2, registriosa numbriga 17651301 ja reaalosa eluruum nr 27, mille üldpind on 93,80 m2. 2) 938/144567 mõttelist osa kinnistust asukohaga Lootsi tn 3a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 70% ja ärimaa 30%, pindalaga 3089 m2, registriosa numbriga 17652101 ja reaalosa eluruum nr 35, mille üldpind on 93,80 m2. 3) 824/144567 mõttelist osa kinnistust asukohaga Lootsi tn 3a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 70% ja ärimaa 30%, pindalaga 3089 m2, registriosa numbriga 17657801 ja reaalosa eluruum nr 92, mille üldpind on 82,40 m2. 4) 18177/144567 mõttelist osa kinnistust asukohaga Lootsi tn 3a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 70% ja ärimaa 30%, pindalaga 3089 m2, registriosa numbriga 17664801 ja reaalosa mitteeluruum nr 162, mille üldpind on 1817,70 m2. Eeltoodud kinnisasjadele oli seatud järgmine hüpoteek:

- ühishüpoteek summas 13 486 200 krooni (861 925,27 eurot) AS-i Swedbank kasuks. 5) 691/144567 mõttelist osa kinnistust asukohaga Lootsi tn 3a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, pindalaga 3089 m2, elamumaa 70% ja ärimaa 30%, registriosa numbriga 17656201 ja reaalosa eluruum nr 76, mille üldpind on 69,10 m2. 6) 872/144567 mõttelist osa kinnistust asukohaga Lootsi tn 3a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 70% ja ärimaa 30%, pindalaga 3089 m2, registriosa numbriga 17659601 ja reaalosa eluruum nr 110, mille üldpind on 87,20 m2. 7) 525/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18672201 ja reaalosa eluruum nr 126, mille üldpind on 52,5 m2. 8) 460/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18672401 ja reaalosa eluruum nr 128, mille üldpind on 46,0 m2. 9) 525/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18673201 ja reaalosa eluruum nr 136, mille üldpind on 52,5 m2. Eeltoodud kinnisasjadele oli seatud järgmine hüpoteek: ühishüpoteek summas 10 324 000 krooni (659 823,86 eurot) AS-i Swedbank kasuks. 10) 502/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18671601 ja reaalosa eluruum nr 120, mille üldpind on 50,2 tn2. 11) 525/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18671701 ja reaalosa eluruum nr 121, mille üldpind on 52,5 m2. 12) 560/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18672901 ja reaalosa eluruum nr 133, mille üldpind on 56,0 m2. 13) 525/69057 mõttelist osa kinnistust asukohaga Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harjumaa, elamumaa 95% ja ärimaa 5%, pindalaga 1406 m2, registriosa numbriga 18673401 ja reaalosa eluruum nr 138, mille üldpind on 52,5 m2. Eeltoodud kinnisasjadele on seatud järgmised hüpoteegid: hüpoteek summas 10 598 000 krooni (677 335,65 eurot) AS-i Swedbank kasuks. hüpoteek summas 1 520 000 krooni (97 145,71 eurot) AS-i Swedbank kasuks. 14) kinnistu registriosa nr 1598001 asukohaga Käo tn 55, Tallinn, pindalaga 1 527 m2, 100 % elamumaa. 15) kinnistu registriosa nr 20107601 asukohaga Tondi 62a, Tallinn, pindalaga 1 005 m2 , 100 % tootmismaa. Eeltoodud kinnisasjadele oli seatud järgmine hüpoteek: hüpoteek summas 6 500 000 krooni (415 425,72 eurot) AS-i Swedbank kasuks. 16) kinnistu registriosa nr 198641, asukohaga Kelleri-1, Võrumaa, Vastseliina vald, Kündja küla, pindalaga 31,2 ha ja 24,70 ha, 100 % maatulundusmaa. Eeltoodud kinnisasjale oli seatud järgmised hüpoteegid: esimese järjekoha hüpoteek summas 1 313 000 krooni (83 915,99 eurot) AS-i SEB Pank kasuks. teise järjekoha hüpoteek summas 1 500 000 krooni (95 867,47 eurot) M-U K, isikukood xxxx, kasuks.

17) kinnistu registriosa nr 907841, asukohaga Võrumaa, Võru linn, Piiri ta 26, pindalaga 1 565 m , 100 % elamumaa. Eeltoodud kinnisasjale oli seatud järgmine hüpoteek: - hüpoteek summas 425 000 krooni (27 162,45 eurot) AS-i SEB Pank kasuks. Eelnimetatud pandiesemete müügist laekus pankrotivarasse kokku netosummana 1 167 239.74 eurot järgmiselt: Pandieseme (kinnisasja) asukoht 1) Lootsi ta 3a-27, Tallinn 2) Lootsi tn 3a-35, Tallinn 3) Lootsi tn 3a-76, Tallinn 4) Lootsi ta 3a-92, Tallinn 5) Lootsi ta 3a-l 10, Tallinn 6) Lootsi ta 3a-162, Tallinn 7) Jõe ta 7-120, Tallinn 8) Jõe ta 7-121, Tallinn 9) Jõe ta 7-126, Tallinn 10) Jõe ta 7-128, Tallinn 11) Jõe ta 7-133, Tallinn 12) Jõe ta 7-136, Tallinn 13) Jõe tn 7-138, Tallinn

Netotulu (EUR)

Brutotulu (EUR)

900 089,05 eurot

1 080 106,86 eurot

14) Käo ta 55, Tallinn 15) Tondi tn 62a, Tallinn

127 823,30 eurot

Nimetatud vara võõrandati ilma käibemaksuta.

16) Kelleri-1, Võrumaa, 127 184,18 eurot Vastseliina vald, Kündja küla 17) Püri ta 26, Võru 12 143,21 eurot

Nimetatud vara võõrandati ilma käibemaksuta. Nimetatud vara võõrandati ilma käibemaksuta. 1347 257,55 eurot

KOKKU:

1167 239,74 eurot

Lisaks pandiesemete müügist saadule on pankrotivarasse laekunud pangaintresse summas 5 007,25 eurot. Kokku on pankrotimenetlusse laekunud 1 352 264,80 eurot. II Andmed pankrotimenetlusega seotud väljamaksete kohta Pankrotiseaduse § 146 lg 1 kohaselt enne jaotise alusel raha väljamaksmist tehakse pankrotivarast pankrotimenetlusega seotud väljamaksed järgmises järjekorras 1) vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded 2) võlgnikule ja tema ülalpeetavale makstav elatis 3) massikohustused 4) pankrotimenetluse kulud. Antud menetluses eelnimetatud punktides 1 ja 2 tehtavad kulutused puuduvad. PankrS § 146 lg 1 p 3 nimetatud massikohustused on vastavalt PankrS § 148 1) pankrotimenetluse ajal halduri poolt oma ülesannete täitmisel tehtud tehingutest ja muudest toimingutest tekkinud kohustused 2) võlgniku poolt täitmata lepingutest tulenevad kohustused, kui haldur on jätkanud kohustuse täitmist või teatanud, et kavatseb nõuda lepingu täitmist 3) võlgniku majandustegevuse jätkamisega seotud maksud 4) juriidilisest isikust võlgniku poolt pankrotimeneduse ajal õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise kohustused ja muud kohustused, mida pankrotiseadus loeb massikohustuseks. PankrS § 146 lg 1 p 4 nimetatud pankrotimenetluse

kulud on 1) menetluskulud 2) ajutise halduri tasu 3) halduri tasu 4) pankrotitoimkonna liikmete tasu 5) ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks.

(massikohustused) toodud

10,40 eurot 5 074,27 eurot 3056,71 eurot 824,52 eurot 219,18 eurot 351,45 eurot 28,76 eurot

Lisaks eeltoodule on pankrotimenetluses välja makstud Viru Maakohtu 23.02.2010.a. määrusega kinnitatud ajutise halduri tasu summas 791,67 eurot, kinnipeetud tulumaks ajutise halduri tasult summas 210,46 eurot, sotsiaalmaks ajutise halduri tasult summas 337,45 eurot ning kohustusliku kogumispensioni makse ajutise halduri tasult summas 20,45 eurot, samuti ajutise halduri tehtud vajalike kulutuste katteks 149,64 eurot, kokku 1 509,67 eurot. Tulenevalt eelnevast on pankrotimenetlusega seonduvad kulud kogusummas 13 649,39 eurot.

Nõude suurus eurodes

Jaotise %

AS Swedbank AS SEB Pank

KOKKU

1 027 912,35 96 059,20 1 123 971,55

91,45 % 8,55 % 100 %

II Järk PankrS § 153 lg1 p 2 — muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded kokku summas 8 157 576,15 eurot: Võlausaldaja nimi Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet) AS Swedbank AS SEB Pank

KOKKU

Nõude suurus eurodes 2 496,02 1 437 472,13 42 862,54 1 482 830,69

Jaotise % 0,17 % 96,94 % 2,89 % 100 %

III Järk PankrS § 153 lg 1 p 3 - tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõude Antud rahuldamisjärku kuuluvaid nõudeid ei esitatud. Jaotusettepaneku alusel on tehtud järgmised väljamaksed: Väljamakse Nõude Võlausaldaja summa rahuldamisjärk I järk AS SEB Pank 98 152,38 eurot AS Swedbank 1 005 035,96 eurot I järk Maksu- ia II järk Tolliamet 230,27 eurot IV Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev vara puudub. VI Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Võlgniku pankrot kuulutati välja 23.02.2010.a. ja võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 10.03.2010.a. Pankrotimenetluses toimus nõuete kaitsmise koosolek 02.06.2010.a. ning haldur koostas jaotusettepaneku peale nõuete tunnustamise vaidluse lõppu 02.12.2013.a., mille kohus kinnitas oma 13.12.2013.a. kohtumäärusega. Pankrotimenetluse kestel tagas haldur võlgniku vara säilimise, tegeles vara hooldamisega, tutvustas vara ostuhuvilistele, korraldas vara müügiks korduvaid enampakkumisi, koostas seaduses ettenähtud ettekandeid ning täitis muid haldurile seaduses sätestatud ülesandeid. Samuti vaidlustas haldur kaks pankrotimenetlusse esitatud nõudeavaldust ja osales kohtus nõuete tunnustamise vaidlustes. VII Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud Nõude esitaja AS Swedbank AS SEB Pank Maksu- ja Tolliamet

Rahuldamata jääv summa 1 460 348,52 40 769,36 2 265,75

Rahuldamisjärk I järk I järk II järk

VIII Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide kohta, samuti hagide kohta, mida pankrotihaldur kavatseb veel esitada Antud pankrotimenetluses ei ole pankrotihaldur hagisid esitanud ja ei kavatse esitada. IX Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused Antud pankrotimenetluses kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri ja pankrotihalduri tehtud vajalikud kulutused on välja toodud käesoleva aruande II punktis. X Maksejõuetuse põhjus Pankrotihaldur on seisukohal, et maksejõuetust võis antud juhul põhjustada kuritegu või raske juhtimisviga, kuid halduril ei ole võimalik anda lõplikku hinnangut maksejõuetuse tekkimise täpsetele põhjustele, kuivõrd haldurile ei ole üle antud menetluse kestel kõiki võlgniku raamatupidamisdokumente. Haldur on nimetatud asjaoluga seoses ja seoses asjaoluga, et võlgnik on halduri hinnangul hilinenud pankrotiavalduse esitamisega, esitanud 18.07.2011.a. avalduse kriminaalmenetluse alustamiseks ning halduri avalduse alusel algatati ka kriminaalmenetlus nr 11740000144. Haldur on teinud kriminaalmenetlus käigu osas politseile ka mitmeid päringuid ning haldurile on teatatud, et kohtueelne menetlus käib ning kriminaalasja materjalid on endiselt politseis. Samuti on politsei teatanud, et menetluse käigus ei ole kellelegi veel kahtlustusi esitatud. Haldur on seisukohal, et käesoleval juhul ei takista kriminaalmenetluse pooleli olek pankrotimenetluse lõpetamist. Kuivõrd haldurile ei ole üle antud kõiki Baltic Investment Properties OÜ (pankrotis) raamatupidamisdokumente, palub haldur kohtul dokumentide hoidjaks määrata endise juhatuse liikme Risto Tammo, isikukood 37805230251. Arvestades eeltoodut ja juhindudes PankrS § 162, 163 ja 165 lg 3 palub haldur kinnitada lõpparuanne ja lõpetada OÜ Baltic Investment Properties (pankrotis), registrikood 11085583, pankrotimenetlus, vabastada pankrotihaldur Martin Krupp pankrotihalduri kohustustest, määrata OÜ Baltic Investment Properties (pankrotis) raamatupidamisdokumentide hoidjaks juhatuse liige Risto Tammo (isikukood 37805230251) ja kinnitada halduri lõplik tasu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus leiab, et pankrotihaldur Martin Krupp poolt esitatud lõpparuanne kuulub kinnitamisele. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Pankrotihalduri lõpparuandest ilmneb, et pankrotimenetluses ei ole rikutud võlgniku või võlausaldaja õigusi, mistõttu kuulub (pankrotis) koostatud lõpparuande kinnitamisele. Pankrotitoimkond ja võlgniku esindaja on lõpparuandega nõustunud. Baltic Investment Properties OÜ (pankrotis) maksejõuetust võis antud juhul põhjustada kuritegu või raske juhtimisviga, kuid halduril ei ole võimalik anda lõplikku hinnangut maksejõuetuse tekkimise täpsetele põhjustele, kuivõrd haldurile ei ole üle antud menetluse kestel kõiki võlgniku raamatupidamisdokumente. Haldur on nimetatud asjaoluga seoses ja seoses asjaoluga, et võlgnik on halduri hinnangul hilinenud pankrotiavalduse esitamisega, esitanud 18.07.2011.a. avalduse kriminaalmenetluse alustamiseks ning halduri avalduse alusel algatati ka kriminaalmenetlus nr 11740000144. Haldur on teinud kriminaalmenetlus käigu osas politseile ka mitmeid päringuid ning haldurile on teatatud, et kohtueelne menetlus käib ning kriminaalasja materjalid on endiselt

politseis. Samuti on politsei teatanud, et menetluse käigus ei ole kellelegi veel kahtlustusi esitatud. Haldur on seisukohal, et käesoleval juhul ei takista kriminaalmenetluse pooleli olek pankrotimenetluse lõpetamist. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus halduri pankrotimenetluse lõpetamisel, kui seadusest ei tulene teisiti. PankrS § 165 lg 4 kohaselt kui pankrotimenetluse lõpetamise ajaks ei ole pankrotivara täielikult müüdud või kui pankrotivarasse on veel raha laekumas, samuti siis, kui halduri poolt esitatud hagid on läbi vaatamata või kui haldur kavatseb esitada hagi või on kohustatud seda tegema, võib kohus jätta halduri vabastamata. Sel juhul jätkab haldur oma ülesannete täitmist ka pärast pankrotimenetluse lõpetamist. Aruande kohaselt on haldur läbi viinud vajalikud koosolekud, tegelenud nõude sissenõudmisega, korraldanud vara säilimise ja osalise müügi. Pankrotihaldur on koostanud ja esitanud ettenähtud aruanded ning täitnud muid pankrotiseadusest tulenevaid ülesandeid. Antud pankrotimenetluses ei ole pankrotihaldur hagisid esitanud ja ei kavatse esitada. Sellest tulenevalt kohus leiab, et pärast Baltic Investment Properties OÜ (pankrotis) kustutamist äriregistrist tuleb Martin Krupp vabastada Baltic Investment Properties OÜ (pankrotis) pankrotihalduri ülesannetest. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et Baltic Investment Properties OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb anda hoiule juhatuse liikmele Risto Tammole. Kohus määrab PankrS § 65 lg 1, 2 ja 5 alusel pankrotihaldurile lõplikuks tasuks 46 889,28 eurot, millele lisandub käibemaks 9 377,86 eurot, mis on kooskõlas PankrS § 651 lg 3 sätestatud halduri tasu piirmääraga. PankrS § 651 lõike 3 kohaselt on halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt, mille suurus ületab 640 000 eurot, kuni 5 % pankrotivarast. Pankrotimenetluses on olnud kokku laekumisi 1 172 246,99 eurot (ilma käibemaksuta).Tasu väljamõistmine on piisavalt põhjendatud ning pankrotitoimkond on seda kinnitanud. PankrS § 66 lg 3 kohaselt menetluse jooksul tekkinud vajalikud kulutused võib haldur pankrotitoimkonna nõusolekul katta jooksvalt pankrotivara arvel. Jaotusettepaneku ja pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. Kohus leiab, et lõpparuandes esitatud kulutused ei ole ebamõistlikult suured ja kulutuste tegemine oli hädavajalik. Haldur on kulutusi tehes teavitanud toimkonnaliikmeid ja perioodiliselt esitanud vastavaid kuluaruandeid ka kohtule. Haldur esitas kohtule ka Baltic Investment Properties OÜ (pankrotis) 08.01.2014 pankrotitoimkonna protokolli, mis on allkirjastatud kõigi kolme toimkonna liikme, s.o J A, A L ja D D, poolt. Nimetatud protokollis on pankrotitoimkonna liikmed ühehäälselt kinnitanud kõik halduri poolt tehtud kulutused, halduri tasu ning andnud oma nõusoleku väljamaksete tegemiseks pankrotimenetluses. Pankrotihaldur taotleb kinnitada seni kinnitamata pankrotihalduri lõpliku tasu summas 46 889,28 eurot, millele lisandub käibemaks 9 377,86 eurot. Pankrotitoimkond on nõustunud halduri lõpliku tasu suurusega summas 46 889,28 eurot, millele lisandub käibemaks 9 377,86 eurot. Kohus leiab,

et pankrotihalduri taotlus on põhjendatud ning seni kohtu poolt kinnitamata halduri taotletud lõplik tasu summas 46 889,28 eurot, millele lisandub käibemaks 9 377,86 eurot, kuulub kinnitamisele. (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Vedro kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.