Harju Maakohus
Kohtunik
Peeter Pällin
Määruse tegemise aeg ja koht 30.09.2014, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number
2-14-51380
Tsiviilasi
OÜ XXX hagi XXXOÜ vastu lepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks, valduse tagastamiseks ja alternatiivselt lepingulise kahju hüvitamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja OÜ XXX(registrikood XXX, asukoht XXX, postiaadress XXX) Hageja seaduslik esindaja juhatuse liige XXX (isikukood XXX, e-post XXX); Kostja XXXOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja lepingulised esindajad vandeadvokaat Andreas Veeret ja vandeadvokaat Kuldar-Jaan Torokoff)
Kinnitada hageja OÜ XXX ja kostja XXXOÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Pooled möönavad, et nende vahel oli arusaamatus seoses Üürilepingu lõppemise ning Ruumide (ja Ruumides asunud asjade) valduse ülevõtmisega, kuid vastav arusaamatus on tänaseks poolte vahel lõplikult lahendatud, Nurmenuku Kaubanduskeskus ja tema esindajad ei soovinud XXX huve ega õigusi tahtlikult kahjustada ning pooled kinnitavad ühiselt, et: 1.1.1 Üürileping lõppes alates 24. aprillist 2014. a (s.o Üürilepingu kehtivuse viimane päev oli 23. aprill 2014. a); 1.1.2 OÜ XXX ei ole XXX, selle juhatuse liikmete ega XXXvastu mis tahes nõudeid ega pretensioone seonduvalt XXX poolt üürilepingu erakorralise ülesütlemise ning ruumide (ja ruumides asunud asjade) valduse ülevõtmisega;
1.2
OÜ XXX esitab hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul arvates käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisest Politsei- ja Piirivalveametile avalduse, millega võtab tagasi XXX(ja selle juhatuse liikmete ja XXX) suhtes esitatud kuriteoteate ning taotleb kriminaalmenetluse lõpetamist. 1.3 Nurmenuku Kaubanduskeskus tasub kolme (3) tööpäeva jooksul arvates käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisest OÜ XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS enam makstud üüri summas 210 (kakssada kümme) eurot ning poole tasutud riigilõivust summas 500 (viissada) eurot. 1.4 Nurmenuku Kaubanduskeskus väljastab kolme (3) tööpäeva jooksul arvates käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisest OÜ XXX kreeditarve, millega tühistab 11. aprilli 2014 arve nr. 20140430. 1.5 Nurmenuku Kaubanduskeskus kohustub andma üle kõik asjad (kaubad ja kauplusesisustus), mis asusid ruumides ja mida Nurmenuku Kaubanduskeskus hetkel hoiustab. OÜ XXX kohustub võtma kõik nimetatud esemed vastu nende praeguses asukohas poolte poolt kooskõlastatud ajal, kuid mitte hiljem kui 9. oktoobril 2014 a. Esemete üleandmisel vormistatakse poolte vahel akt, milles märgitakse ka kõik OÜ XXX pretensioonid seoses esemete koosseisu või puudustega. 1.6 Pooled on leppinud kokku, et loobuvad kompromissilepingu allkirjastamisega teineteise suhtes mis tahes varalistest ja mittevaralistest nõuetest, mis võivad tuleneda üürilepingust, üürilepingu ülesütlemisest, ruumide (ja ruumides asunud asjade) valduse äravõtmisest ja ruumides asunud asjade hilisemast hoiustamisest XXX poolt. Pooled kinnitavad, et kompromissilepingu allkirjastamisega on kõik poolte vahelised varalised ja mittevaralised nõuded lõppenud.
Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on OÜ XXX hagi XXXOÜ vastu lepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks, valduse tagastamiseks ja alternatiivselt lepingulise kahju hüvitamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool hageja tasutud riigilõivust hageja osundatud arvele.
Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Asjas menetluse lõpetamise tõttu kompromissiga puudub vajadus kolmanda isiku kaasamiseks kostja poolel ning kaasatav isik XXX apteek ei soovi kaasamist, mistõttu hageja vastav taotlus ei kuulu rahuldamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Hagiavaldusele lisatud maksekorraldustest nähtuvalt tasus hageja 23.04.2014, 29.04.2014 ja 10.06.2014 kontolt XXXXXXXXXXXXXXXXX hagiavalduselt riigilõivu vastavalt 300 eurot, 350 eurot ja 350 eurot, kokku 1000 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE932200221023778606, viitenumbriga 2900072123. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 500 eurot.
/allkirjastatud digitaalselt/ Peeter Pällin
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.