lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-11579/16

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 15.09.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-14-11579/16
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
15.09.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1598
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Lääne-Nigula Haldus10447162(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Määruse tegemise aeg ja koht

15. september 2014. a Haapsalu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-14-11579

Tsiviilasi

Palivere alevik Kingu 1 elamu korteriomanike hagi Janne Salumaa vastu võlgnevuse ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hagejad Palivere alevik Kingu 1 elamu korteriomanikud Hagejate esindaja korteriomanike ühisuse valitseja AS Taebla Kodu, registrikood 10447162, asukoht Pargi 6 Taebla alevik Taebla vald Lääne maakond 90801 Hagejate lepinguline esindaja Andrus Post, aadress Posti 30 Haaspalu 90504, e-post * Kostja Janne Salumaa, isikukood *, elukoht *

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada poolte, so Palivere alevik Kingu 1 elamu korteriomanike nimel AS Taebla Kodu ja Janne Salumaa vahel sõlmitud kompromissileping, mille kohaselt:
1.1.Janne Salumaa kohustub tasuma AS-le Taebla Kodu võlgnevuse summas 1466,08 (üks tuhat nelisada kuuskümmend kuus eurot 08 senti) eurot ja menetluskulu (riigilõiv) summas 87,50 (kaheksakümmend seitse eurot 50 senti) eurot järgneva graafiku alusel:
1.2.iga kuu 13. kuupäevaks tasuda vähemalt 50 (viiskümmend) eurot - esimene makse tasuda hiljemalt 13.09.2014. a ja viimane 13.02.2017. a;
1.3.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
13.03.2017. a tasuda osamakse summas 53,58 (viiskümmend kolm eurot 58 senti) eurot.
1.4.Janne Salumaa kohustub p-s 1.2. ja 1.3. nimetatud maksed tasuma AS Taebla Kodu arvelduskontole nr EE561010602004145003 SEB Pangas;
1.5.Juhul kui Janne Salumaa ei täida maksegraafikut ja jätab tähtajaks tasumata kasvõi ühe osamakse, on hagejal koheselt õigus pöörduda kohtutäituri poole kogu võla sundtäitmise nõudes.
2.Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada AS-le Taebla Kodu (arveldusarve nr EE561010602004145003 SEB Pangas) pool maksekäsu kiirmenetluse- ja hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 87,50 (kaheksakümmend seitse eurot 50 senti) eurot.
3.Riigilõivu summas 52,85 eurot tasus AS Taebla Kodu 13.03.2014 Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072369, selgitusega: „Riigilõiv AS Taebla Kodu avalduse eest Janne Salumaa vastu“; riigilõivu summas 110,09 eurot tasus AS Taebla Kodu 03.06.2014 Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072369, selgitusega: „riigilõiv Janne Salumaa vastu“ ja riigilõivu summas 12,06 eurot tasus AS Taebla Kodu 09.09.2014 Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072369, selgitusega: „riigilõiv Janne Salumaa vastu“;
4.Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega.
5.Edastada määrus menetlusosalistele ja täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele 1⁄2 riigilõivu tagastamiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jagada vastavalt kompromisslepingus sätestatule. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale on pooltel õigus esitada määruskaebus 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud, menetluse käik Pärnu Maakohtu menetluses oli AS Taebla Kodu maksekäsu kiirmenetluse avaldus Janne Salumaa vastu võla nõudes. Kohus tegi 31.03.2014. a määrusega võlgnik Janne Salumaa'le makseettepaneku võla tasumiseks, mis on võlgnikule kätte toimetatud 02.04.2014. a. 15.04.2014. a saabus kohtule võlgnikult Janne Salumaa vastuväide maksekäsu kiirmenetluses. 14.05.2014. a määrusega lõpetas kohus käesolevas asjas maksekäsu kiirmenetluse ja määras, et asja menetlemist jätkatakse hagimenetluses Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajas. 16.05.2014. a määrusega tegi kohus hagejale AS Taebla Kodu ettepaneku hagi esitamiseks. 03.06.2014. a esitas Palivere alevik Kingu 1 elamu korteriomanike nimel hagi AS Taebla Kodu kostja Janne Salumaa vastu võlgnevuse 766,08 euro ja viivise 930,64 euro nõudes, kokku 1696,72 euro nõudes. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda. Hagiavalduse kohaselt Janne Salumaa omab korteriomandit aadressiga *. * korteriomanike üldkoosolekutel, mis toimusid 26.03.2008. a valiti maja valitsejaks AS Taebla Kodu tähtajaga 5 aastat. KOS § 13 lg 1 kohaselt, tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja talle võrdeliselt kuuluva kaasomandi suurusega. Kostja ei tasunud regulaarselt hagejale haldamis- ja majandamiskulusid. AS Taebla Kodu nõukogu koosoleku

otsuse nr 3/09 09.02.2009. a kohaselt otsustati alates 01.03.2009. a rakendada intresside (viivise) arvestamist tasumata arvetelt. Viivisemääraks kehtestas AS Taebla Kodu juhatus oma 19.02.2009. a otsusega 0,07% päevas tasumata arvetelt iga viivitatud päeva eest. Hageja on arvestanud kostjale viiviseid järgnevalt: 240,50 eurot tasumata arvetelt, mis on lisatud käesolevale hagile; 1135,14 eurot varasema perioodi tasumata arvetelt, kokku 1375,64 eurot. Kostja on perioodil 01.12.2011 kuni 01.03.2014. a tasunud hagejale viiviseid kogusummas 445 eurot. Seega on hagi esitamise seisuga tasumata viiviste jääk 930,64 eurot. 06.06.2014. a määrusega jättis kohus hagiavalduse käiguta ja andis tähtaja puuduse kõrvaldamiseks, so hagiavalduse täpsustamiseks viivisenõude osas. 22.06.2014. a esitas hageja kohtule hagiavalduse täpsustuse viivisenõude osas. 29.07.2014. a määrusega võttis kohus hagi menetlusse ja kohustas kostjat esitama kohtule kirjalik seisukoht hagiavalduse osas /tlk 88-91/. Menetlusdokumendid on kostjale kätte toimetatud 13.08.2014. a /tlk 94/. Kompromissleping 03.09.2014. a esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromisslepingu, milles leppisid kokku alljärgnevas:

1.Kompromissi objekt: 1.1 AS Taebla Kodu on esitanud maksekäsu kiirmenetluse avalduse (mis on üle läinud hagimenetluseks) Janne Salumaa vastu põhivõla summas 766,08 eurot, viivise 930,64 eurot ja menetluskulu (riigilõiv) 175 eurot nõudes. 1.2 AS Taebla Kodu vähendab viivisenõuet 230,64 euro võrra ja nõuab põhivõlga 766,08 eurot ja viivist 700 eurot – kokku seega 1466,08 eurot.
1.3.Kuna kostja soovib võlgnevuse summas 1466,08 eurot ja 1⁄2 menetluskulud (riigilõiv) summas 87,50 eurot vabatahtlikult AS-le Taebla Kodu ära tasuda, siis otsustasid pooled sõlmida hea tahte väljenduseks järgneva kompromisslepingu.
2.Janne Salumaa kohustub:
2.1.tasuma AS-le Taebla Kodu võlgnevuse summas 1466,08 eurot ja menetluskulu summas 87,50 eurot järgneva graafiku alusel: - iga kuu 13. kuupäevaks vähemalt 50 eurot, kusjuures esimene makse on hiljemalt 13.09.2014. a summas 50 eurot ja viimane makse hiljemalt 13.02.2017. a summas 50 eurot; - hiljemalt 13.03.2017. a summas 53,58 eurot. 2.2 Teostama kõik p-s 2.1 nimetatud maksed tasuma AS Taebla Kodu arvelduskontole nr EE561010602004145003 SEB Pangas;
2.3.Juhul kui Janne Salumaa ei täida maksegraafikut ja jätab tähtajaks tasumata kasvõi ühe osamakse, on hagejal koheselt õigus pöörduda kohtutäituri poole kogu võla sundtäitmise nõudes.
3.Käesolev kompromissleping on sõlmitud kolmes eksemplaris, ühe eksemplari saab AS Taebla Kodu, ühe saab Janne Salumaa ja ühe saab Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja.
4.Pooled on teadlikud tagajärgedest, mis tulenevad TsMS §-st 432 ja paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2-14-11579 lõpetada.
5.Tulenevalt TsMS §-st 150 lg 2 p 1 palub hageja tagastada AS-le Taebla Kodu 1⁄2 tasutud riigilõivust summas 87,50 eurot, alates kohtumääruse jõustumisest. Riigilõiv palun tagastada AS Taebla Kodu arvelduskontole nr EE561010602004145003 SEB Pangas.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Pooled kinnitasid kompromisslepingus, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga ja on teadliku tagajärgedest, mis tulenevad TsMS §-st 432. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 1 sätestab, et asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromisslepingu kohaselt on kostja võtnud kohustuse hagejale tasuda 1⁄2 hageja poolt tasutud riigilõivust e 87,50 eurot. Pooled on seega TsMS § 168 lg 3 kohaselt kokku leppinud menetluskulude jagamises. Riigil menetluskulusid, mida võiks TsMS § 179 alusel välja mõista, ei ole.

Eeltoodust tulenevalt on kostja kohustatud kompromisslepinguga kindlaks määratud hageja menetluskulud hüvitama hagejale vastavalt sõlmitud kompromisslepingule ning kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda TsMS § 168 lg 3 alusel. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on kohtule esitatud kompromisslepingus taotlenud 1⁄2 riigilõivu tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Riigilõivu summas 52,85 eurot tasus AS Taebla Kodu 13.03.2014 Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072369, selgitusega: „Riigilõiv AS Taebla Kodu avalduse eest Janne Salumaa vastu“; riigilõivu summas 110,09 eurot tasus AS Taebla Kodu 03.06.2014 Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072369, selgitusega: „riigilõiv Janne Salumaa vastu“ ja riigilõivu summas 12,06 eurot tasus AS Taebla Kodu 09.09.2014 Rahandusministeeriumi arveldusarvele viitenumbriga 2900072369, selgitusega: „riigilõiv Janne Salumaa vastu“;. Kohus on riigilõivude laekumist kontrollinud. TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Eeltoodust tulenevalt tuleb AS-le Taebla Kodu tagastada 1⁄2 maksekäsu kiirmenetluse- ja hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so kokku 87,50 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ruth Sild Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja