Pärnu Maakohus
Kohtunik
Ingrid Niinemägi
Määruse tegemise aeg ja koht
13.detsembril 2013.a. Paide kohtumajas
Tsiviilasja number
2-13-6762; 2-13-40015
Tsiviilasi
Aravete Külalistemaja OÜ hagi Ambla valla (Ambla Vallavalitsuse kaudu) vastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamiseks ja Ambla valla vastuhagi Aravete Külalistemaja OÜ vastu üürivõla ja viivise nõudes Hageja (vastuhagis kostja): Aravete Külalistemaja OÜ, registrikood 11258658, aadress Kodu 26-7, 10138 Tallinn Hageja (vastuhagis kostja) seaduslik esindaja: Anti Purre juhatuse liige Kostja (vastuhagis hageja): Ambla vald (Ambla Vallavalitsuse kaudu), registrikood 75003329, aadress Lai 22, Ambla vald, 73502 Järva maakond Kostja (vastuhagis hageja): seaduslik esindaja: Rait Pihelgas vallavanem
Menetlusosalised ja nende esindajad
Mille kohta määrus tehakse
Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega
1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-6762 hagis ja tsiviilasjas nr 2-13-40015 vastuhagis ning kinnitada Aravete Külalistemaja OÜ ja Ambla valla vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1.Ambla vald (üürileandja) ja Aravete Külalistemaja OÜ (üürnik) lõpetavad poolte kokkuleppel eelnimetatud poolte vahel 01.aprillil 2007.a. sõlmitud tähtajalise (10 aastat) üürilepingu, millega üürileandja andis üürniku kasutusse kinnisasja, mis on registreeritud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistris nr xxxxx all. Kinnisasjal paiknevad xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxx ja xxxxxxxxx. 1.2.Poolte kokkuleppel lõpeb üürileping 5.detsembril 2013.a. 1.3.Ennem üürilepingu eelnimetatud lõppemise tähtaega Aravete Külalistemaja OÜ taastab Aravete Spordi- ja Tervisekeskuse valve- ja tuletõrjesignalisatsiooni, mis on purunenud kindlustusjuhtumi tagajärjel. 1.4.Ambla vald ei hüvita Aravete Külalistemaja OÜ-le üüritud kinnisasja parendamiseks ja muudatusteks, s.h. remondiks, tehtud kulutusi. 1.5.Üürilepingu lõppemise tähtajaks Aravete Külalistemaja OÜ tasub kõik üüritud kinnisasja kasutamisest tulenevad kõrvalkulud. 1.6.Üürilepingu lõppemise tähtajaks Aravete Külalistemaja OÜ eemaldab üüritud kinnisasjalt kõik kolmandatele isikutele kuuluvad asjad, mida Aravete Külalistemaja OÜ kasutas üürilepingu kehtimise ajal. 1.7.Aravete Külalistemaja OÜ lahendab iseseisvalt Aravete Külalistemaja OÜ ja kolmandate isikute vahelised võlasuhted, mis on tekkinud seoses üüritud kinnisasja kasutamisega üürilepingu kehtimise ajal. 1.8.Üürnik annab üüritud kinnisasja (kinnistusregistri nr xxxxx) valduse üürileandjale üle lepingu
lõppemise päeval, 5.detsembril 2013.a. kell 12.00 ning selle kohta koostatakse üleandmisevastuvõtmise akt, mille poolte seaduslikud esindajad allkirjastavad. 2.Pooled on kokku leppinud, et seoses kompromissi sõlmimisega Aravete Külalistemaja OÜ loobub kõikidest nõuetest (sh haginõudest) Ambla valla vastu, mis tulenevad või edaspidi võivad tuleneda poolte vahel 01.aprillil 2007.a. sõlmitud kinnisasja (kinnisturegistri nr xxxxx) üürilepingust ning Ambla vald loobub kõikidest nõuetest (sh haginõudest) Aravete Külalistemaja OÜ vastu, mis tulenevad või edaspidi võivad tuleneda poolte vahel 01.aprillil 2007.a. sõlmitud kinnisasja (kinnisturegistri nr xxxxx) üürilepingust. Määrus saata pooltele.
Pooled kannavad oma menetluskulud ise.
Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamise päevast alates.
Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on tsiviilasi 2-13-6762 Aravete Külalistemaja OÜ hagi Ambla valla vastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamiseks ja Ambla valla vastuhagi Aravete Külalistemaja OÜ vastu üürivõla ja viivise nõudes tsiviilasjas nr 2-13-40015. 06.12.2013.a. on pooled eelmenetluses esitanud kohtule kompromissilepingu, paludes kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissilepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kompromissi vabatahtliku mittetäitmise korral või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus nõuda kompromissi sundtäitmist Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Pooled on kompromissilepingus kokku leppinud, et kõik käesoleva tsiviilasjaga seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul teistsugune kokkulepe puudub. Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Ingrid Niinemägi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.