Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav Asjaolud ja menetluse käik Pärnu Maakohtu menetluses oli korteriühistu Linnamäe 8 maksekäsu kiirmenetluse avaldus Jelena Drevnjak vastu võlgnevuse nõudes. 08.12.2009.a tegi kohus maksekäsu, millega kohustas võlgnikku tasuma avaldajale põhivõlgnevus summas 6451,10 krooni, kõrvalnõuded summas 1240,31 krooni ning hüvitama riigilõivu summas 750 krooni. 22.01.2010.a esitas Jelena Drevnjak kohtule määruskaebuse. Määruskaebuses esitas Jelena Drevnjak taotluse anda määruskaebuse esitajale uus tähtaeg vastuväidete esitamiseks, ja seda juhul, kui kohus ei pea asja üleandmist hagimenetlusse võimalikuks. 27.01.2010. on kohus esitanud vastustajale kirjaliku seisukoha nõude /tl 53/. 04.02.2010.on vastustaja esitanud oma seisukoha määruskaebusele /tl 55-56/. 05.02.2010.a andis kohtunikuabi määruskaebuse üle kohtunikule. 21.04.2010.a tegi Pärnu Makaohus kohtumääruse, millega jättis käiguta Jelena Drevnjak’i taotluse vastuväite esitamise tähtaja ennistamiseks ja andis Jelena Drevnjak’ile tähtaja puuduste kõrvaldamiseks (tähtaja ennistamise avalduse esitamine ja kautsjoni tasumine) 7 päevas arvates käesoleva määruse kättesaamisest. 05.05.2010.a esitas J. Drevnjak kohtule tähtaja ennistamise avalduse ja kautsjoni tasumist tõendava maksekorralduse. 06.05.2010 kohtumäärusega jättis kohus rahuldamata Jelena Drevnjaki taotluse vastuväite esitamise tähtaja ennistamiseks. 14.05.2010 on J. Drevnjak isiklikult 06.05.2010 kohtumääruse kätte saanud. 25.05.2010 esitas J. Drevnjak määruskaebuse 06.05.2010 kohtumäärusele. 09.06.2010 kohtumäärusega jättis kohus määruskaebuse käiguta ja andis tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 23.08.2010 esitas J. Drevnjak kohtule määruskaebuse tõlke koos riigilõivu tasumist tõendava maksekorraldusega.

Kohtu seisukoht Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega, tuvastas, et määruskaebus on kohtule esitatud tähtaegselt - 22.01.2010. Määruskaebuses esitas J. Drevnjak kolm nõuet – tühistada maksekäsk, uuendada tsiviilasja nr 2-09-56144 menetlus ning anda määruskaebuse esitajale uus tähtaeg vastuväidete esitamiseks. Kohus on seisukohal, et määruskaebus tuleb rahuldada. Määruskaebuse kohaselt kuulub kaebuse esitajale J. Drevnjakile 1⁄4 kaasomandist, mis asub *. 3⁄4 kaasomandist kuulub *. Kaebuse esitaja on seisukohal, et temal lasub kohustus tasuda korteri kommunaalkulude eest 1/4 , vastavalt tema kaasomandi osa suurusele. Vastustaja korteriühistu Linnamäe 8 oma 04.02.2010 vastuses kinnitab, et 06.12.2003 suri kaasomanik * ning J. Drevnjak kanti pärijana kinnistusraamatusse 1⁄4 kaasomanikuna. Vastustaja on seisukohal, et hoolimata asjaolust, et J. Drevnjak on vaid 1⁄4 kaasomandi osa omanik, tuleb tal kanda kogu kaasomandi kommunaalkulud. Kohus nimetatud seisukohaga ei nõustu. Vastavalt Asjaõigusseaduse § 75

lg 1 kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Eeltoodud sätte alusel vastutab J. Drevnjak 1⁄4 ulatuses kaasomandil lasuvatest koormatistest. Seega ei ole põhjendatud J. Drevnjakilt kogu kaasomandil lasuva võlgnevuse sissenõudmine. Eeltoodud põhjendustel on kohus seisukohal, et maksekäsk tsiviilasjas nr 209-56144 tuleb tühistada, kuna nõue, mille sissenõudmiseks maksekäsu kiirmenetlus läbi viidi, on selgelt põhjendamatu. Kohus tühistab maksekäsu TsMS § 489 1 lg 2 p 3 alusel. Vastavalt TsMS § 489 1 lg 4 lõpetab kohus maksekäsu tühistamise korral maksekäsu kiirmenetluse. Kuna kohus rahuldab määruskaebuse ja tühistab maksekäsu, siis ei oma tähtasust vastuväite esitamise tähtaja ennistamine, sest asjas on tehtud lõpplahend, millega on maksekäsk tühistatud. Seetõttu tuleb rahuldada J. Drevnjaki poolt 25.05.2010 esitatud määruskaebus, millega kohus jättis rahuldamata vastuväite esitamise tähtaja ennistamise. Kuna kohus on maksekäsu tühistanud ja lõpetanud maksekäsu kiirmenetluse, siis ei ole põhjendatud enam tsiviilasja menetluse uuendamine, mida määruskaebuse esitaja on oma määruskaebuses taotlenud. Ruth Sild /allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.