Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega ja PankrS § 162 lg 1 p 2 kohaselt esitab haldur pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotise alusel raha välja makstud. MROsaühingu (pankrotis) pankrotihaldur on koostanud ning esitanud lõpparuande kohtule. Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldatud 30.11.2012.a elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud. ANDMED PANKROTIVARA JA SELLE MÜÜGIST SAADUD RAHA KOHTA; Pankrotivarasse on toimunud järgmised laekumised kogusummas 502 850,38 eurot: XXX Võlgniku kontol oli raha jääk pankroti väljakuulutamise seisuga 45,29 eurot. Kokku pankrotivara summas 502 895,67 eurot.

ANDMED IGA PANDIESEMEST MÜÜGIST SAADU KOHTA:

Pankroti väljakuulutamise seisuga kuulus võlgnikule järgmine korteriomand: - registriosa nr XXX, asukohaga Harjumaa, Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, XXX, XXX mõttelist osa kinnistust ja reaalosana mitteeluruum nr 15, mille üldpind on 270,30 m2, katastritunnus XXX, 50% ärimaa, 50% elamumaa. Korteriomandile olid seatud järgmised hüpoteegid: hüpoteek summas 13 500 000 krooni (862 807,26 eurot) aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252) kasuks; hüpoteek summas 1 500 000 krooni (95 867,47 eurot) OÜ V (registrikood XXX) kasuks. Lisaks oli AS SEB Pank kasuks seatud esimese järjekoha kommertspant võlgniku vallasvarale (restorani sisustusele) summas 1 000 000 krooni (63 911,65 eurot). 11.10.2011. a toimunud enampakkumise tulemusena võõrandas haldur pandiesemed tervikvarana kogusummas 486 000 eurot, millest 481 000 eurot moodustas korteriomandi hind, millele ei lisandunud käibemaksu ning 5 000 eurot oli vallasvara hind, mis sisaldas käibemaksu 20%. ANDMED PANKROTIMENETLUSEGA SEOTUD VÄLJAMAKSETEST: Pankrotimenetluses on tehtud järgmised väljamaksed kogusummas 31 380,22 eurot: XXX Pankrotimenetluses on tasutud käibemaksu 4158,92 eurot. Välja maksmata (deponeeritud) on pankrotihalduri lõplik tasu summas neto 17 996,20 eurot, millelt tuleb tasuda tulumaks summas 4783,80 eurot ja sotsiaalmaks 7517,40 eurot, kõik kokku 30 297,40 eurot. ANDMED JAOTISE ALUSEL VÄLJAMAKSTUD RAHA KOHTA NÕUETE

RAHULDAMISJÄRKUDE KAUPA:

Seega on pankrotimenetluses tunnustatud 9 nõudeavaldust kogusummas 1 022 591,79 eurot järgmiselt: I järk- PankrS § 153 lg 1 p 1 – pandiga tagatud tähtaegselt tunnustatud nõuded PankrS § 153 lg 2 sätestatud ulatuses kokku summas 891 376,61 eurot. Nõude esitaja Nõude summa XXX AS SEB Pank pandiga tagatud nõude kogusumma on 891 376,61 eurot ning nõue oli tagatud järgmiselt: 1) esimese järjekoha hüpoteek summas 13 500 000 krooni (862 807,26 eurot), mis oli seatud korteriomandile registriosa nr XXX, asukohaga Harjumaa, Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, XXXkorter 15; 2) esimese järjekoha kommertspant võlgniku vallasvarale ehk restorani sisustusele summas 1 000 000 krooni (63 911,65 eurot). Pandiesemete müügist laekus pankrotivarasse 486 000 eurot, millest 481 000 eurot moodustas korteriomandi hind (millele ei lisandunud käibemaksu) ning 5 000 eurot oli vallasvara (restorani sisustuse) hind (mis sisaldas käibemaksu 20%). Seega laekus pandesemete müügist pankrotivarasse netosummas 485 000 eurot. Peale pankrotimenetluse kulude mahaarvestamist vastavalt PankrS § 146 lg 1 ja § 153 lg 2 kandub AS SEB Pank nõue PankrS § 153 lg 4 alusel teise järgu nõuete hulka. II järk- PankrS § 153 lg 1 p 2 – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded summas 120 844,08 eurot, millele lisandub PankrS § 153 lg 4 alusel AS SEB Pank nõue. Nõude esitaja Nõude summa 1) XXX Võlgniku töötaja ZStunnustatud nõude summas 1152,20 eurot hüvitas Eesti Töötukassa täies ulatuses. III järk- PankrS § 153 lg 1 p 3 – tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded summas 9 219,90 eurot. Nõude esitaja Nõude summa XXX 9 218,90 eurot Pankrotimenetluses on vastavalt PankrS § 153 lg 1 p 1 välja makstud eesõigusnõuet omavale SEB Pank AS-ile 437 059,13 eurot. ANDMED MÜÜMATA PANKROTIVARA ja VÕLGNIKUL TEISTELT ISIKUTELT

SAADAOLE VAVARA KOHTA:

Müümata pankrotivara puudub. Võlgnikul on nõue üürniku MIOÜ vastu tasumata üüri- ja kommunaalteenuste eest kokku summas 12 228,58 eurot. Nõude sissenõudmine on lootusetu, kuna 28.11.2012.a. Harju Maakohtu määrusega lõpetati MIOÜ pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. Pankrotitoimkond nõustus halduriga, et nõue kui lootusetu tuleb maha kanda. ANDMED HALDURI TEGEVUSE KOHTA PANKROTIVARA VALITSEMISEL: Võlgniku pankrot kuulutati välja 01.02.2011.a. kohtumäärusega. Võlgniku vara koosnes korteriomandist Tallinna XXX tänaval, kus üürnikuna haldas „K “ nimelise restorani ruume OÜ MI. Lisaks kuulus võlgnikule osa restorani sisustusest vallasvarana. Haldur asus pärast pankroti väljakuulutamist vara valitsema ja võõrandama. Vara müügiperioodil korraldas haldur üüri- ja kommunaalarvete esitamise ning nende tasumise maja haldavale korteriühistule. Vara müügiks korraldas haldur korduvalt enampakkumisi, mille tulemusena laekus 486 000 eurot. Võlgniku

ühe töötaja osas korraldas haldur dokumentide esitamise Eesti Töötukassale ning töötaja nõue rahuldati täies ulatuses. ANDMED PANKROTIMENETLUSES ESITATUD HAGIDE LÄBIVAATAMISE KOHTA, SAMUTI HAGIDE KOHTA, MIDA HALDUR KAVATSEB ESITADA: Pankrotimenetluses ei ole haldur hagisid esitanud ning haldur ei kavatse hagisid esitada. ANDMED KOHTUKULUDE NING AJUTISE HALDURI JA HALDURI TEHTUD

VAJALIKE KULUTUSTE KOHTA:

Kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri ja halduri tehtud kulutused on kogusummas 31 380,22 eurot. PankrS § 163 lg 5 järgi pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Maksejõuetuse põhjuseks on halduri hinnangul muu asjaolu pankrotiseaduse mõistes. Võlgnik oli tegutsenud aastaid Vanalinnas Vene tn äripinnal üürnikuna, kuid otsustas 2006. aastal, et peaks antud äriruumid endale ostma. Võlgnik investeeris AS-ist SEB Pank võetud laenu kaasabil kinnisvarasse 2006.a., mil kinnisvara hinnad olid kõrged, kuid samas algas koheselt üldine majanduslangus. Majanduskriisi taustal vähenes pidevalt võlgnikule kuulunud restorani klientuur ja käive ning tekkisid raskused laenu tagasimaksmisel. Samas ei olnud võimalust kohustuste katmiseks vara müüa, kuna soetatud kinnisvara väärtus oli väiksem kui ostmise hetkel. Kuni 2010.a. kohustused võlausaldajate ees kasvasid ning kujunes välja äriühingu püsiv maksejõuetus. Halduri hinnangul ei arvestanud võlgniku juhatus mahuka kinnisvarainvesteeringu tegemisel piisavalt oma reaalse äritegevuse käibega ning võimalustega tasuda võetud laenukohustusi. Võlgniku makseraskused tekkisid 2009.a. ning püsiv maksejõuetus 2010.a. Pankrotihalduri hinnangul ei ole maksejõuetuse põhjuseks pankrotikuritegu. Lähtuvalt PankrS § 65 lg 1 määrab pankrotihalduri tasu kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. MROsaühingu (pankrotis) pankrotihaldurile kinnitatav tasu on halduri taotlusel summas 22 780 eurot, millest peetakse kinni tulumaks 4783,80 eurot ja lisandub sotsiaalmaks 7517,40 eurot. Kohus leiab, et halduri lõplikuks tasuks summa 22 780 euro kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve ning vastab PankrS § 651 lg 2. Kohus kinnitab halduri lõplikuks tasu 22 780 eurot, millest peetakse kinni tulumaks 4783,80 eurot ja lisandub sotsiaalmaks 7517,40 eurot. Tulenevalt PankrS § 163 lg 7 avaldatakse teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Karin Sonntak Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.