Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Toomas Talviste
Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
27. juuni 2012.a kell 14.00 Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-12-17393
Menetlustoiming
Pankroti väljakuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja-võlgnik Maamõõdukeskus OÜ, registrikood 10334251, asuk. Papiniidu 5, Pärnu linn, seaduslik esindaja juhatuse liige Vello Solna
Rahuldada võlgniku pankrotiavaldus ning kuulutada välja Maamõõdukeskus OÜ, registrikood 10334251, asuk. Papiniidu 5, Pärnu linn, pankrot.
Võlgniku Maamõõdukeskus OÜ pankrotiavaldus
Määrata Maamõõdukeskus OÜ pankrotihalduriks Andrus Õnnik, OÜ Pärnu Pinker Albert, asuk. Lai 10, Pärnu linn, pankrotihalduritunnistus nr 36, välja antud 22.06.2004.a. Avaldada pankrotiteade Ametlikes Teadaannetes. Määrata võlausaldajate esimene üldkoosolek 13. juuliks 2012.a kell 10.00 asukohaga Pärnu Maakohtus, Rüütli 19, Pärnu linnas, I korruse saalis nr 1. Menetluskulude jaotus
Tasutud riigilõiv jätta avaldaja kanda. Ajutise pankrotihalduri tasu ja kulutuste osas teeb kohus eraldi määruse.
Edasikaebamise kord
Määruse peale võib võlgnik esitada 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.
Tsiviilasi nr 2-12-17393 Sisulised asjaolud Maamõõdukeskus OÜ esitas kohtule 30.04.2012.a võlgniku pankrotiavalduse (parandatud 21.05.2012.a), milles palus algatada osaühingu pankrotimenetlus ja kuulutada välja pankrot. Kohtu 29.05.2012.a määrusega võeti pankrotiavaldus menetlusse ning nimetati võlgniku ajutiseks pankrotihalduriks Andrus Õnnik. Pankrotiavalduse ja selle lisade kohaselt asutati ettevõte 1996.aastal ning peamiseks tegevusalaks on olnud maakorralduslikud ja geodeetilised tööd. 2008. aasta oli ettevõttele väga edukas, käive ulatus üle 16 miljoni krooni. Järgmisel aastal aga kukkus ehitusturg kokku, kahjum oli ligemale 2 miljonit krooni, samas ei võimaldanud kehtinud töölepingu seadus ka töötajate kohest vabastamist. Maksuvõlad küll ajatati, seades selleks emaettevõtte AS EOMAP varale hüpoteek, kuid pärast sõsarettevõtte AS Georaster pankrotti 2011.a suvel oli selge, et varad enam võlgu ei kata. Pikalt on viibinud raha saamine OÜ-le Norber Grupp müüdud Estonia pst 3a, Tallinn, ehitusõigusest, mis seisab mitu aastat vastu võtmata detailplaneeringu taga. Pankrotiavalduse järgi ulatuvad võlad (suuremas osas maksuvõlg) ligemale 300 000 euroni, varasid nõuete, investeeringute ja seadmetena on veidi üle 200 000 euro. Ettevõttel on kehtivaid lepinguid ja osaliselt teostatakse ka töid, kuid see sissetulek ei ole piisav võlgade tasumiseks. Kohtuistungil jäi võlgnik esitatud avalduse juurde. Võlgnik nõustus ajutise halduri aruandega ja selgitas, et põhiliseks varaks on laekuv ehitusõiguse müügist saadav tasu. Paraku seisab detailplaneering ühe kinnistu omaniku taga, kes soovib saada ebamõistlikult suurt summat oma kinnistu eest, mis segab ehitustöid ja planeeringu kehtestamist. Tegemisel on katastriüksuste toimikud Tallinna Linnavalitsusele, mis toob jooksvat raha (kahele töötajale makstakse tulemustasu) ning milliste lepingute ülevõtmise peab otsustama pankrotihaldur. Võimalik on ka töövõtulepingute vormistamine. Ajutise pankrotihalduri (edaspidi haldur) aruande ja tema poolt kohtuistungil selgitatu kohaselt on võlgnik maksejõuetu ja selline olukord ei ole ajutise iseloomuga. Haldur leiab, et maksejõuetuse peamisteks põhjusteks oli suutmatus majanduslanguse tingimustes püsikulusid vähendada ja Estonia pst 3a müügihinna tasumise tähtaja venimine planeeritust pikemaks seoses detailplaneeringu seismajäämisega (selle võrra väheneb ka võlgniku nõue ostja vastu intresside võrra igakuiselt). Maksejõuetus kujunes halduri hinnangul välja 2011.a lõpuks, mil tegevus oli sisuliselt lõppenud, enamus varasid realiseeritud ja olemasolevad kohustused ületasid varade väärtust. Haldur ei näe võimalust ettevõtte tervendamiseks, sest ettevõte on tegevuse sisuliselt 2010.a lõpus lõpetanud ja puuduvad sellised rahavood, mille arvelt kohustusi täita. Haldur on välja selgitanud, et võlgu on Maamõõdukeskus OÜ-l vähemalt 273 167.25 euro suuruses summas, varade väärtus on aga kuni 138 998.57 eurot, millest enamuse moodustab nõue Norber Grupp OÜ vastu (täpne suurus ja nõude sissenõutavaks muutumine ei ole teada). Tagasivõitmise võimalusi ei ole haldur tuvastanud, kuigi mõned tehingud vajavad täiendavat kontrollimist. Kohtu seisukohad, kohaldatav õigus Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt eeldatakse võlgniku maksejõuetust, kui ta ise on pankrotiavalduse esitanud. Antud juhul puudub kohtul alus äsjanimetatud seaduse eelduses kahelda, võlgniku vara jääb kohustustele alla vähemalt kahekordselt ja reaalset majandustegevust, mille arvelt nõudeid rahuldada, ei toimu. Vähene laekumine
2 (3)
Tsiviilasi nr 2-12-17393 katastriüksuste toimikute tegemisest Tallinna Linnavalitsusele ei võimalda tasuda olemasolevaid võlgnevusi ning peamiseks varaks olev nõue Norber Grupp OÜ vastu on seotud teadmata ajal saabuva tingimusega – detailplaneeringu kehtestamisega. Pankroti peamiseks põhjuseks on olnud ehitusturu kokkukukkumine 2008.-2009.aastail, kuivõrd sellega vähenes märkimisväärselt võlgniku käive ja võlgniku tegevusala on otseselt ehitusega seotud (projektid, geodeetilised tööd). Samuti on oluliseks maksejõuetuse tekitajaks Estonia pst 3a müügi järel saadava summa kättesaamise venimine võlgnikust sõltumatutel põhjustel. Kohus leiab, et nimetatud maksejõuetuse põhjused on hinnatavad muude asjaoludena PankrS § 22 lg 5 mõttes. Eeltoodu põhjal leiab kohus, et võlgniku pankrotiavaldus tuleb rahuldada ja Maamõõdukeskus OÜ pankrot välja kuulutada. Kohus määrab esimese võlausaldajate üldkoosoleku toimumise aja ja koha. Pankrotihaldurina peaks jätkama ajutine pankrotihaldur Andrus Õnnik, kellel on kohtu usaldus ning kes on sõltumatu võlgnikust ja võlausaldajatest ning kes on andnud selleks oma nõusoleku. Halduri tasu ja kulude osas teeb kohus eraldi määruse, avaldaja tasutud riigilõiv jääb tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 alusel võlgniku enda kanda.
Toomas Talviste Kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.