Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Asjaolud 21.02.2012. a tegi Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond maksekäsu, millega kohustati võlgnikku Ingrid Mägi tasuma avaldajale Nikolai 18 Korteriühistu põhinõudeid summas 808,11 eurot ning hüvitama riigilõivu 47,93 eurot. Maksekäsk kuulus viivitamata täitmisele sõltumata selle kättetoimetamisest võlgnikule. Määruskaebus, taotlus täitemenetluse peatamiseks ja menetluse käik 05.03.2012. a esitas Ingrid Mägi Pärnu Maakohtule määruskaebuse Pärnu Maakohtu 21.02.2012. a kohtumäärusele käesolevas tsiviilasjas, milles leiab, et talle ei ole makseettepanekut isiklikult kätte toimetatud ning vastuväidet makseettepanekule ei saanud esitada temast sõltumatu mõjuva põhjuse tõttu. Samuti leiab määruskaebuse esitaja, et maksekäsu kiirmenetluse eeldused ei olnud täidetud, kuna avaldaja nõue ei ole käesoleval hetkel sissenõutav, sest nõude esitamine sõltub vastastikuse kohustuse täitmisest, kuid korteriühistu ei ole eelnevalt oma kohustusi täitnud. Eeltoodust tulenevalt palub I. Mägi Pärnu Maakohtu 21.02.2012. a maksekäsu tühistamist tsiviilasjas nr 2-11-40913 /tlk 71-75/. 12.03.2012. a esitas I. Mägi taotluse täitemenetluse peatamiseks /tlk 85/. 19.03.2012. a andis kohtunikuabi määruskaebuse lahendamiseks üle kohtunikule TsMS § 663 lg 7 alusel /tlk 4/. 27.03.2012. esitas määruskaebuse esitaja kohtule täiendavaid tõendeid määruskaebuses toodud väidete tõendamiseks /tlk 93-146/. 02.04.2012. a on määruskaebuse esitaja esitanud korduva avalduse täitemenetluse peatamiseks /tlk 144-155/ ning korduva määruskaebuse Pärnu Maakohtu 21.02.2012. a kohtumääruse so maksekäsu peale /tlk 168-172/. 09.04.2012. a määrusega võttis kohus menetlusse 05.03.2012. a kohtusse saabunud I. Mägi määruskaebuse Pärnu Maakohtu 21.02.2012. a kohtumäärusele so maksekäsule ja kohustas vastustajat Nikolai 18 KÜ-t esitama kohtule kirjalik seisukoht I. Mägi määruskaebuse osas /tlk 173175/. Vastustaja seisukoht 13.04.2012. a esitas Nikolai 18 KÜ vastuse määruskaebusele, mis sisaldab ohtralt KÜ probleemide ja konfliktide kirjeldusi määruskaebuse esitajaga, kuid ei kajasta ühest ega selget seisukohta määruskaebuses esitatud nõude osas. Kohtu seisukoht Kohus, olles tutvunud esitatud määruskaebuse ja käesoleva tsiviilasja materjalidega, leiab, et 05.03.2012. a kohtusse saabunud Ingrid Mägi määruskaebus Pärnu Maakohtu 21.02.2012. a kohtumäärusele s.o maksekäsule tsiviilasjas nr 2-11-40913 tuleb rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 4891 lg 2 p-le 1 määruskaebuses võib tugineda asjaolule, et makseettepanek toimetati võlgnikule kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega ja võlgniku süüta ei toimetatud seda kätte õigel ajal ning seetõttu ei olnud võlgnikul võimalik esitada õigeks ajaks vastuväidet. Käesoleva tsiviilasja materjalide alusel ei ole tõendatud, et makseettepanek on I. Mägi'le isiklikult allkirja vastu üle antud. Toimiku lehekülg 15 asub väljastusteade, millest nähtub, et Ingrid Mägi'le adresseeritud korraldav määrus s.o makseettepanek on väidetavalt üle antud Ingrid Mägi'le, kuid väljastusteatel puudub I. Mägi allkiri makseettepaneku kättesaamise kohta, samuti puudub I. Mägi

isikut tõendava dokumendi nr, mille asemele on lisatud märge, et: „Ingrid Mägi keeldus allkirja andmast“. Väljastusteate kohaselt on menetlusdokument jäetud postkasti, kuid nimetatud märke juurde on täiendavalt lisatud märge: „Ingrid Mägi kätte“. Väljastusteate märkuste lahtrisse on välja toodud, et: „Kirjaümbriku kätteandmise juures viibis ka OÜ Termopilt töötaja * seoses korteri termopildistamisega“. Väljastusteate kohaselt toimetas menetlusdokumendi kätte Tiina Lillepalu, KÜ Nikolai 18 juhatuse liige, kuid väljastusteate on kättetoimetaja poolt allkirjastamata. Vastavalt TsMS § 313 lg 3 p 6 ja 7 kohaselt tuleb väljastusteatel märkida muuhulgas järgmised andmed: dokumendi kättetoimetanud isiku nimi, amet ja allkiri ning dokumendi vastuvõtnud isiku nimi, allkiri ja andmed tema isikusamasuse tuvastamise kohta, eelkõige isikut tõendava dokumendi number ning dokumendi kättesaamise kuupäev, välja arvatud, kui dokument jäeti seaduses märgitud põhjusel tegelikult üle andmata. Käeolevas asjas on väljastusteatel puudu nii dokumendi kättetoimetanud isiku allkiri kui ka dokumendi vastuvõtnud isiku allkiri ja tema andmed tema isikusamasuse tuvastamise kohta, eelkõige isikut tõendava dokumendi number. TsMS § 313 lg 5 kohaselt käesoleva paragrahvi lõigetes 3 ja 4 sätestatud vorminõuetele mittevastava väljastusteate võib lugeda kättetoimetamiseks piisavaks, kui kättetoimetamine on väljastusteatel siiski usaldusväärselt dokumenteeritud. Kohus leiab, et käesoleval juhul ei saa kohus lugeda vorminõuetele mittevastavat väljastusteadet kättetoimetamiseks piisavaks ning usaldusväärseks, kuna kättetoimetajaks on käesoleva tsiviilasja menetlusosalise seaduslik esindaja. Kohus leiab, et eeltoodu näol esinevad TsMS § 4891 lg 2 p-s 1 nimetatud asjaolud makseettepanekut ei ole võlgnikule isiklikult allkirja vastu kätte toimetatud ja seetõttu ei olnud võlgnikul võimalik esitada vastuväidet õigeks ajaks. Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus Ingrid Mägi poolt esitatud määruskaebuse. TsMS § 4891 lg 4 järgi kui kohus määruskaebuse rahuldab, tühistab ta määrusega maksekäsu. Maksekäsu tühistamise korral lõpetab kohus maksekäsu kiirmenetluse või alustab hagimenetlust. Eeltoodud sättest tulenevalt tühistab kohus tsiviilasjas nr 2-11-40913 21.02.2012. a maksekäsu, millega kohustati Ingrid Mägi tasuma avaldajale Nikolai 18 Korteriühistu põhinõudeid summas 808,11 eurot ning hüvitama riigilõivu 47,93 eurot. Kohus lõpetab maksekäsu kiirmenetluse ja annab asja üle Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumajale hagimenetluse alustamiseks, kuna avaldaja on märkinud maksekäsu avalduses, et soovib vastuväite esitamise korral asja üleandmist hagimenetlusse. TsMS § 172 lg 9 sätestab, et maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu tegemise korral ja käesoleva seadustiku §-s 4881 sätestatud juhul võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut. Eeltoodu alusel jätab kohus menetluskulud avaldaja kanda. Asja edasisel lahendamisel hagimenetluses arvatakse maksekäsu kiirmenetluse kulud hagimenetluse kulude hulka. Täitemenetluse seadustiku § 48 p 4 kohaselt kohtutäitur lõpetab täitemenetluse kohtulahendi esitamisel, millega täitmisele võetud täitedokument või kohustus see viivitamata täita on tühistatud või sundtäitmine on tunnistatud lubamatuks või on määratud sundtäitmise lõpetamine. Pärnu Maakohtu 21.02.2012. a maksekäsu tühistamine käesolevas tsiviilasjas välistab nimetatud määruse alusel algatatud täitemenetluse jätkamise, kuna puudub täitedokument. Eeltoodust

tulenevalt on ära langenud vajadus täitemenetluse peatamiseks. Kohtumäärus tuleb saata teadmiseks kohtutäiturile.

Ruth Sild Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.