2-11-16305
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Roomet Sõnna
Otsuse avalikult
18.september 2011 Võru kohtumaja
teatavakstegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
2-11-16305
Hagi ese
OÜ Võru Kinnisvara hagi T. L. vastu 2 986,86 euro nõudes 2 308,48 eurot
Hagi hind
esindajad
hageja OÜ Võru Kinnisvara (registrikood xxxxxxxx, asukoht Vabaduse 22 Võru linn); kostja T. L. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx-xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx)
Kohtuistungi aeg
kirjalik menetlus
Pooled ja nende
rahuldada OÜ Võru Kinnisvara hagi T. L. vastu. Välja mõista T. L. 2 986 (kaks tuhat üheksasada kaheksakümmend kuus) eurot ja 86 senti OÜ Võru Kinnisvara kasuks. Välja mõista T. L. OÜ Võru Kinnisvara kasuks viivis 0,06% päevas põhinõudelt, so 2 308,48 eurolt alates 12.aprillist 2011 kuni põhinõude täitmiseni. Menetluskulude jaotus OÜ Võru Kinnisvara menetluskulud jätta T. L. kanda. Edasikaebamise kord
Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, Tartu Ringkonnakohtule, kusjuures kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.
Hagiavalduse kohaselt sõlmiti 30.08.2010.a. poolte vahel leping, milles kostja tunnistas oma võlgnevust hagejale suuruses 27 980,80 krooni (1788,30 eurot) ja võttis endale kohustuse võla likvideerimise eesmärgil tasuda alates septembrist 2010 igakuuliselt kuu kahekümnendaks kuupäevaks lisaks igakuulistele kommunaalmaksetele 1000 krooni ning maksta intressi võlasumma ja sellele igakuuliselt lisanduvate kommunaalmaksete jäägilt suuruses 0,06% päevas. Hoolimata meeldetuletustest on kostja lepingutingimusi korduvalt rikkunud ning teostanud makseid lepingulistest maksetest oluliselt vähem. Lepingutingimuste korduva rikkumise tõttu otsustas hageja võlasumma, lisandunud kommunaalmaksete, intressimaksete ning leppetrahvi sissenõudmiseks pöörduda kohtu poole ja saatis 07.03.2011 kostjale vastavasisulise kirja. Neil asjaoludel palub hageja välja mõista kostjalt hageja kasuks võlasumma 2 308,48 eurot, tasumata intressimaksed 167,09 eurot ja leppetrahv suuruses 511,29 eurot, seega kokku 2 986,86 eurot ning pooltevahelisest lepingust tulenev viivis põhinõudelt suuruses 0,06% päevas alates hagi esitamisele järgnevast päevast kuni põhinõude täieliku tasumiseni.
Kostja leiab, et juriidiliselt on tema vastu suunatud kõik nõuded õiged, kuid pooltevahelise lepingu tingimused olid kostjale hageja poolt ette dikteeritud ja kostjal ei jäänud võlglasena muud üle, kui sellele lepingule alla kirjutada (tl 21). KOHTU TUVASTATUD ASJAOLUD JA NENDEST TEHTUD JÄRELDUSED Kohus leiab, et hagi on tõendatud ja kuulub rahuldamisele. Pooled on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Kohus määras asja lahendamisele TsMS § 403 lg 1 alusel kirjalikus menetluses (tl 30). Tartu Maakohtu 15.juuli 2011.a. määrusega määrati pooltele tähtaeg 15 päeva kohtumääruse kättetoimetamisest, mille jooksul on pooltel võimalik kohtule esitada avaldusi ja dokumente (tl 30). Hageja on kohtumääruse kätte saanud 18.07.2011 (tl 32), kostja 29.07.2011 (tl 33). Pooled ei ole kohtu poolt määratud tähtaja jooksul esitanud kohtule avaldusi ja dokumente. Hageja on oma nõude põhjendamiseks kohtule esitanud poolte vahel 30.08.2010.a. sõlmitud lepingu koopia (tl 7); koondi korteri Võrus Petseri 9-44 võlgnevuse, arvestatud maksete ja tasumise ning nõude kujunemise kohta (tl 8); ärakirja hageja kirjast kostjale (tl 9). VÕS §-de 5; 8 lg 2; 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p 1, 6; 113 lg 1 kohaselt on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik, kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele; kusjuures kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine,
2 (4)
sealhulgas täitmisega viivitamine. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist. Lepinguga (tl 7) on tõendatud, et 30.08.2010.a. on OÜ Võru Kinnisvara ja T. L. (võlgnik) sõlminud lepingu alljärgnevas: 1.1. Lepingu järgi võlgneb võlgnik OÜ Võru Kinnisvarale seoses kommunaalmaksete ja halduskulude mitteõigeaegse tasumisega korteri Võru Petseri 9-44 eest seisuga 30.08.2010 27 980,80 krooni ja ta tunnistab seda võlgnevust täies ulatuses. 1.2. Võlgnik kohustub võlasumma OÜ Võru Kinnisvarale tagasi maksma koos muude lepingust tulenevate summadega lepingus toodud tingimustel ja täitma kõik lepingu järgi endale võetud kohustused.
3 (4)
Kostja on esitanud vastuväite, et pooltevahelise lepingu tingimused olid kostjale hageja poolt ette dikteeritud ja kostjal ei jäänud võlglasena muud üle, kui sellele lepingule alla kirjutada. TsMS § 230 lg 1 kohaselt peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited. Kostja ei ole esitanud kohtule tõendeid, et leping oleks tehtud ähvarduse või vägivalla mõjul või raskete asjaolude ärakasutamise tõttu ning ei ole taotlenud selle tõttu tehingu tühistamist. VÕS § 104 lg 1 kohaselt vastutab isik oma kohustuse rikkumise eest seaduses või lepingus ettenähtud juhtudel üksnes süü olemasolu korral. Üldjuhul vastutab võlgnik kohustuse rikkumise eest VÕS § 103 lg 1 järgi, välja arvatud, kui rikkumine on vabandatav. Eeldatakse, et kohustuse rikkumine ei ole vabandatav. Kohustuse rikkumine on VÕS § 103 lg 2 kohaselt vabandatav, kui võlgnik rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Kostja ei ole tõendanud, et tema poolt kohustuse rikkumine on vabandatav. TsMS § 367 kohaselt võib koos põhinõudega esitada hagis viivisenõude selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajal veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Hageja taotleb välja mõista kostjalt pooltevahelisest lepingust tulenev viivis põhinõudelt suuruses 0,06% päevas alates hagi esitamisele järgnevast päevast kuni põhinõude täieliku tasumiseni. Pooltevahelise lepingu p 3 kohaselt maksab võlgnik lepingus toodud maksete tähtaegselt maksmata jätmise korral hagejale viivist 0,06 % päevas, lähtudes maksmisele kuuluvatest summadest (tl 7). Hagi on kohtule esitatud 11.aprillil 2011.a. (tl 3). Seega tuleb välja mõista kostjalt OÜ Võru Kinnisvara kasuks viivis 0,06% päevas põhinõudelt, so 2 308,48 eurolt alates 12.aprillist 2011 kuni põhinõude täitmiseni. Kohus leiab, et neil asjaoludel tuleb hagi rahuldada ja kostjalt välja mõista hageja kasuks kokku 2 986,86 eurot ning viivis 0,06% päevas põhinõudelt, so 2 308,48 eurolt alates 12.aprilliist 2011 kuni põhinõude täitmiseni. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus, rahuldades hagi, jätab TsMS § 162 lg 1 alusel hageja menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohtunik:
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.