Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Rein Pokk
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
22. juuni 2011.a Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-11-2125
Tsiviilasi
LM hagi RP vastu võla ja viivise summas 770.06 euro nõudes
Tsiviilasja hind
537.77 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja LM Kostja RP
Kohtuistungi toimumise aeg ja koht
09. juuni 2011.a, Paide linn
Rahuldada LM hagi RP vastu. Välja mõista RPlt võlgnevus summas 537 (viissada kolmkümmend seitse) eurot ja 77 (seitsekümend seitse) ning viivised 232.45 (kakssda kolmkümmend kaks) eurot ja 45 (nelikümmend viis) senti LM kasuks.
Menetluskulude jaotus
Jätta menetluskulud täies ulatuses RP kanda. Määrata kostja hüvitatavate menetluskulude suuruseks 115 (ükssada viisteist) eurot ja 04 (neli) senti ning mõista nimetatud summa RPlt LM kasuks välja.
Edasikaebamise kord
Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Taotledes menetlusabi, peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse.
Asja sisu kirjeldus, esitatud nõuded, väited ja tõendid Hagejate nõuded, väited ja tõendid
Tsiviilasi nr 2-11-2125
Kohtule esitatud hagiavalduse (tl 25-26) ning kohtueelistungil selgitatu kohaselt sõlmisid hageja ürileeandjana ja kostja üürnikuna 02.06.2010.a üürilepingu (tl 28-32) eluruumi asukohaga xxxx, Türi linnas, kasutusse andmiseks. Eluruumi üürilepingu p 2.3 alusel tasub üürnik kalendrikuu üüri eest jooksva kuu 1. kuupäevaks. Muude teenuste (Eesti Energia, KÜ xxx arved) eest tasub üürnik vastavalt korteriühistu poolt esitatud teatisele sellel märgitud kuupäevaks. Üürnik on rikkunud rikkunud kohustuste täitmise tähtaega. Kostja pidi kõik rahalised kohustused täitma üürilepingu lõpetamise päevaks, mis oli kokku lepitud 27. detsembriks 2010.a, kuid pole seda teinud tänaseni. Rahalisi kohustusi on tuletatud üürnikule meelde alates detsembri algusest, kui KÜ raamatupidaja hagejat võlgnevustest teavitas. Pidevalt lubades (viimane vestlus telefoniga oli 20.detsember 2010) oli raha siiski 27. detsembri 2010 a hommikul endiselt tasumata. Hageja teavitas üürnikut, et sellisel juhul ei saa lepingut lõpetada, kuid saab vormistada üleandmis-vastuvõtu akti ja vaadata korter üle (akt tl 34). Telefoni teel lepitud kellaajaks kohale jõudes üürnikut enam kohal ei olnud ning võtmed olid jäetud postkasti. Hageja soovib võla ja viiviste tasumist. Võla ja viiviste summa 03.05.2011 a. seisuga: 1) eluruumi üür- 63.91 eurot (detsembrikuu üür 1000 krooni); 2) võlg Eesti Energiale- 84.17 eurot (Arve nr 55838248, 55631049 summa 1317 krooni, tl 3942); 3) võlg korteriühistule- 374.27 eurot, arve tl 36; 4) viivis korteriühistule- 15.42 eurot, arvestus kuude kaupa tl 37; 5) viivis üürileandjale (eluruumi üürilepingu punkt 2.5. alusel) - 232.29 eurot (vahemik veebruar- aprill); 6) menetluskulud- 115.04 eurot.
2 (3)
Tsiviilasi nr 2-11-2125 asja kasutamisega. Kõrvalkulude üürniku kanda jätmises on pooled kokku leppind üürilepingu p 2.2. Eeltoodu põhjal asub kohus seisukohale, et kostja ei ole täitnud 02.06.2010.a üürilepingust tulenevat rahalisi kohustust ning hagejal on õigus VÕS 101 lg 1 p 1 ja § 108 lg 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist ja VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist, mis on arvutatud VÕS § 113 lg 1 alusel. Üürilepingu p 2.5 on pooled kokku leppinud, et üüri ja teenuste eest tasumisega viivitamisel tasub üürnik viivist 0.5 % tasumisega viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. Seega on seadusega kooskõlas hageja nõue välja mõista kostjalt üürivõlgnevus 63.91 eurot, võlgnevus Eesti Energiale 84.17 eurot, võlgnevus korteriühistule 374.27 eurot ja koeteriühistu arvestatud viivis perioodi detsember kuni aprill eest 15.42 eurot, kõik kokku summas 537.77 eurot hageja LM kasuks. Hageja soovib viiviseid perioodi veebruar kuni aprill eest (viivise arvestamise periood 89 päeva). Kuna võlaõiguses kehtiva põhimõtte kohaselt viivistelt viiviseid ei arvestata (intressilt viivise arvestamise keeld on otsesõnu sätestatud ka VÕS § 113 lg 6), arvestab kohus kostja viivise summa välja hagejale võlgnetava 522.35 euro alusel. Kostja viivise võlgnevuseks hageja ees on 522.35 x 0.5 % x 89 päeva = 232.45 eurot. Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda ning mõistab temalt välja hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivu summas 115.04 eurot.
Rein Pokk Kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.