lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-10-59872/7

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 12.04.2011

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-10-59872/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
12.04.2011
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1236
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mai Grauberg

Otsuse tegemise aeg ja koht

12.04.2011.a. kell 16.00 tsiviilkantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-10-59872

Tsiviilasi

KÜ hagi MLJ vastu võlgnevuse nõudes.

Tsiviilasja hind

1 072,89 eurot

Menetlusosalised ja nende

Hageja: KÜ (registrikood XXX, asukoht XXX);

esindajad

Hageja lepinguline esindaja Angelina A Marhena OÜ ); Kostja: MLJ(isikukood XXX, elukoht XXX);

Menetluse liik

(Juriidiline büroo

Kostja seaduslik esindaja DK(XXX); Kostja lepinguline esindaja Anatoli P (XXX). Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Välja mõista MLJ’lt KÜ kasuks kokku 1 206,80 eurot, millest põhivõlgnevus 1 072,89 eurot ja viivis 133,91 eurot ja menetluskulude katteks 319,56 eurot. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale ei saa esitada apellatsioonkaebust. Ringkonnakohus võtab apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul alates kirjeldava ja põhjendava osaga täiendatud kohtuotsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus tuleb sellisel juhul esitada otse Tallinna ringkonnakohtule asukohaga Pärnu mnt 7 Tallinn. Apellatsioonkaebuse võib kohus lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta kohtuistungi pidamist. Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättesaamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Ringkonnakohus võib asja menetleda kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei esitata taotlust kohtuistungi pidamiseks. Hageja nõue, põhjendused

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.Kostja MLJ on korteriomandi XXX, Tallinn omanik. Kostjal on kohustus tasuda maksed oma korteriomandi eest. Hageja on ühistu, kes on vahendanud ja osutanud kostjale teenuseid. Hageja on esitanud kostjale arveid igakuiselt, kuid kostja on jätnud need osaliselt tasumata.

Võlgnevus seisuga 01.11.2010.a. moodustab 16 787,05 krooni. KÜS § 7 lg 4 alusel on hageja arvestanud viivist summas 2 095,30 krooni seisuga 01.11.2010.a. Asjakohatu on kostja väide, et kostja ei suuda kanda kõiki vajalikke kulutusi rahaliste raskuste tõttu. Hageja leiab, et kuivõrd kotjal on seaduslik esindaja, siis viimane peab vastutama alaealise lapse kohustuste täitmise eest. Hageja leiab, et kostjal on piisavalt vara, mille arvel võib ta oma kohustused hageja ees täita. Kostja esindaja väidab vääralt, et viivised on arvestatud hageja poolt põhjendamatult ning et viivise nõue on esitatud võlgniku isikut arvestamata. Hageja on seisukohal, et puuduvad õiguslikud alused kostja viivise tasumisest vabastamiseks. Viivise nõue on igati mõistlik ning põhineb seadusel. Hageja palub kostjalt välja mõista kokku 18 882,35 krooni, millest põhivõlgnevus 16 787,05 krooni ja viivis 2 095,30 krooni. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda.

2.Tõendid: kinnistusraamatu väljavõte (t/l 4); korterite saldod ja laekumised (t/l 6-18); KÜ põhikiri (t/l 56-58). Kostja vastuväited
3.Kostja tunnistab hagi osaliselt, s.o tunnistab põhivõlga, kuid vaidlustab viivise arvutamise õigsust. Hageja ei ole hagiavalduses näidanud, kuidas viivis on arvutatud. Kostja on 7aastane laps, kes on saanud korteromandi omanikuks peale pärandi vastuvõtmist. Kostja seaduslik esindaja esitas avalduse antud korteriomandi müügiks, kuna ei suuda täita rahalisi kohustusi täies ulatuses.
4.Tõendid: tsiviilasja nr. 2-10-36722 kohtumäärus (t/l 38-40); tsiviilasja nr. 2-10-49213 kohtumäärus (t/l 42-43). Kohtu põhjendused
5.Kohus, tutvunud esile toodud asjaoludega ja uurinud esitatud tõendeid, hinnanud tõendeid kogumis, leiab, et esitatud hagiavaldus kuulub rahuldamisele.
6.Poolte vahel ei ole vaidlust selle üle, et kostjale kuulub korteriomand aadressil XXX, Tallinn. Samuti ei ole vaidlust selle üle, et kostjal on hageja ees tekkinud võlgnevus.
7.VÕS § 76 lg 1 alusel tuleb kohustused täita vastavalt seadusele ja lepingule. VÕS § 100 järgi on kohustuse rikkumine mittekohane täitmine, täitmata jätmine, sj täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1 alusel on võlausaldajal õigus nõuda kohustuse täitmist ja 101 lg 1 p 6 alusel viivist. KÜS § 2 lg 1 mõtte kohaselt majandab korteriühistu, mis hoolda ja majandab korterioamandi mõttelisi osi ja esindab ühistu liikmete huve. § 13 lg 4 alusel on ühistu otsused elamu majandamiseks ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemiseks ja majandamiskulud kandmise kohta ühitu liikmetele kohustuslikud. Esitatud põhikirja p 3.2 alap 6 järgi on liige kohustatud tasuma üks kord kuus elamu majandamiskulude, samuti kommunaalkulude ja muuda sihtotstarbeliste maksete eest. Kuna kostja tunnistas oma majandamiskulude ja vajalike remondi ja hoolduskulude võlga, st antud juhul põhivõlga, siis on ta tunnistanud, et ta on põhikirjast tulenevaid kohutustusi rikkunud ja seega tuleb KÜS § 13 lg 2, § 2 lg 1 ja § 101 lg 1 ja 1078 lg 1 alusel kostjalt hageja kasuks märgitud võlasumma 1 787,05 krooni välja mõista.
8.Korteriühistuseaduse (KÜS) § 7 lg 4 kohaselt majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 esimese lause kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni 2 (3)

kohase täitmiseni. Kostja leiab, et hagejal tuleks arvestada viivise nõude esitamisel kostja isikuga. Samuti ei ole hageja põhistanud viivise nõuet nõuetekohasel viisil, s.o mis summalt viivist arvutatakse ning teadmata on viivitatud päevade arv. Kohus leiab, et kostja poolt toodud vastuväited viivise nõudele on ainetud, kuivõrd hageja on esitanud käesolevas tsiviilasjas viivise arvestuse tabeli perioodil mai 2007-oktoober 2010 (t/l 6) ning kostjale kuuluva korteriomandi saldo perioodil mai 2007-oktoober 2010 (t/l 9-18). Samuti ei ole põhjendatud kostja väide, et hagejal tuleks arvestada kostja isikuga. VÕS § 113 lg 8 ja § 162 lg 1 alusel on võimalik vähendada viivist siis kui see on ebamõistlikult suur, arvestades kohustuse täitmise ulatust, teise poole õigusliku huve ja poolte majanduslikku seisundit. Kuivõrd hageja esitatud viiviseõue on väiksem kui põhivõlg, ei ole tegemist ebamõistlikult suure viivisega, mida saaks VÕS § 113 lg 8 ja § 162 lg 1 alusel vähendada või jätta välja mõistmata. Eeltoodu alusel ei ole võimalik jätta viivist välja mõistmata põhjusel, et kostja on alaealine. Ehkki esitatud kohtumäärusest 18.10.2010 nr 2-10-36722 (t/l 38)nähtub, et tema pärandvarasse kuulub mitu kiiniasja, ja millest osale ei ole antud müügiluba, on müügiluba siiski vaidlusalusel korterile antud koos kohustusega võlad tasuda. Kohtu arvates võimaldab korteriomandi võõrandamisel saadud raha märgitud viivise tasuda, mistõttu puudub alus viivist vähendada kostja majanduslikku olukorda arvestades. Eeltoodu alusel kuulub hageja viivisnõue kostja suhtes samuti hagetud ulatuses rahuldamisele kooskõlas VÕS § 101 lg 1 p 6 ja KÜS § 7 lg 4.

9.Arvestades eeltoodut, tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista võlgnevus kokku 1 206,80 eurot, millest põhivõlgnevus 1 072,89 eurot ja viivis 133,91 eurot.
10.Kuna kostja põhivõlga tunnistas, puudub vajadus anda hageja põhinõude kohta ja kostjale esitatud arvetele vastavate nõutavate kulude suuruse arvestuse kohta. Kostja esitatud määruse 15.10.2010 2-10- 49213 jätab kohus tähelepanuta, kuna puudutab teisi isikud ega nähtu, et puutuks käesolevasse vaidlusesse. Menetluskulud
11.8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 alusel kohus määrab kohtulahendis menetluskulude jaotuse poolte vahel. TsMS § 162 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuivõrd kohus rahuldas hagiavalduse jäävad menetluskulud kostja. Hageja palus välja mõista riigilõivu 4000 krooni ja õigusabikulud 2000 krooni (t/l30). TsMS §405 lg 1 p 3 alusel määrab kohus kindlaks lihtmenetluse otsuses menetluskulude suuruse. Kostjalt tuleb välja mõista riigilõiv 4000 krooni ja õigusabikulude katteks 1000 krooni. Kuna tegemist on lihtmenetluse asjaga ning oma sisuliselt mitte keeruka vaidlusega, kus kostja tunnistas põhivõlga ja vaidlus oli vaid viiviste vähendamise /mittevähendamise üle, on põhjendatud välja mõista õigusabikulud pooles ulatuses, so 1000 krooni. Eeltoodu alusel tuleb kostjalt menetluskulude katteks välja mõista 5000 krooni e. 319,56 eurot.
12.Tsiviilasja hinna määramisel juhindub kohus TsMS § 122 lg 1 sätestatust, mille kohaselt on tsiviilasja hind hagihind. Käesoleval juhul on tsiviilasja hinnaks 16 787,05 krooni ehk 1 072,89 eurot (16 787,05 : 15,6466 = 1 072,89).

Mai Grauberg Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja