3.Kinnitada TAosaühingu (pankrotis) pankrotimenetluses tehtud vajalikud kulutused summas 529 476.10 krooni (viissada kakskümmend üheksa tuhat nelisada seitsekümmend kuus krooni ja 10 senti).
4.Määrata TAosaühingu (pankrotis) pankrotihaldur Mati M tasuks 228 000 (kakssada kakskümmend kaheksa tuhat) krooni, millelt kuulub tasumisele sotsiaalmaks 75 240 (seitsekümmend viis tuhat kakssada nelikümmend) krooni ja millest kuuluvad kinnipidamisele seadusega ettenähtud maksud.
5.Määrata TAosaühingu (pankrotis) pankrotitoimkonna liikmetele MS’ile (isikukood XXX), MP’le (isikukood XXX) ja DJ’ile (isikukood XXX) igaühele tasu 13 050 (kolmteist tuhat viiskümmend) krooni, millelt kuulub tasumisele sotsiaalmaks 4 306.50 krooni (neli tuhat kolmsada kuus krooni ja 50 senti) ning millest kuuluvad kinnipidamisele seadusega ettenähtud maksud.
2-09-24065
6.Vabastada pankrotihaldur Mati M tema kohustustest TAosaühingu (pankrotis) pankrotimenetluses pärast TAosaühingu (pankrotis) kustutamist registrist.
7.Määrata TAosaühingu (pankrotis) kõigi säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks juhatuse liige AG(isikukood XXX, XXX).
8.Avaldada teade Teadaanded.
pankrotimenetluse
lõpetamise
kohta
väljaandes
Ametlikud
Edasikaebe kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinn Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. I Asjaolud Harju Maakohtu 10.07.2009 määrusega on välja Pankrotihalduriks on kohtu poolt määratud Mati M .
kuulutatud
TAOÜ
pankrot.
Pankrotihaldur Mati M on 03.05.2010 esitanud kohtule pankrotihalduri lõpparuande ja taotluse TAOÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamiseks lõpparuande kinnitamisega. Mati M palub määrata pankrotihalduri tasu summas 228 000 krooni (ei sisalda sotsiaalmaksu), pankrotitoimkonna liikmetele igaühele tasu 13 050 krooni (ei sisalda sotsiaalmaksu), ennast vabastada pankrotihalduri kohustustest, samuti määrata võlgniku dokumentide hoidjaks juhatuse liige AG. Teade lõpparuandega tutvumise kohta on avaldatud väljaandes Ametlikud Teated 21.04.2010. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. II Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Kohus võib vastuväidete ärakuulamiseks pidada istungi. PankrS § 163 lg 4 sätestab, et pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite. PankrS § 163 lg 5 sätestab, et pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu raske, juhtimisviga või muu asjaolu. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, teatab kohus sellest prokurörile või politseile kriminaalmenetluse alustamise otsustamiseks. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on raske juhtimisviga, on haldur kohustatud esitama kahju hüvitamise nõude raskes juhtimisveas süüdi oleva isiku vastu, kui seda nõuet ei ole juba esitatud. Pankrotihaldur Mati M esitanud kohtule pankrotimenetluse lõpparuande ja lõppbilansi PankrS § 162 ja 163 alusel. Lõpparuande kohaselt on võlgniku vara realiseeritud, müümata pankrotivara ega teistelt isikutelt saadaolevat vara ei ole. Võlausaldajatele on tunnustatud 2(7)
2-09-24065
nõuete eest raha makstud välja pankrotivarasse laekunud vahendite piires. Haldur ei kavatse esitada hagisid.
1.Pankrotihaldur Mati M lõpparuande andmed Pankrotivara ja selle müügist laekunud raha Pankrotivara koosnes: a) neljast kinnisasjast, millised müüdi kokku 3 000 000 krooni eest järgmiselt:
1.Jõelähtme vald, Kostivere alevik, XXX, kinnistu koos poolelioleva elamuga, registriosa XXX, müügihind 1 300 000 krooni;
2.Jõelähtme vald, Kostivere alevik, XXX, kinnistu koos poolelioleva elamuga, registriosa XXX, müügihind 1 200 000 krooni;
4.Jõelähtme vald, Kostivere alevik, XXX, hoonestamata kinnistu, registriosa XXX, müügihind 250 000 krooni; b) üleöö deposiidi intressitulust 3 385.60 krooni. Kokku laekus pankrotivarasse 3 003 385.60 krooni. Pankrotimenetlusega seotud väljamaksed Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid pankrotimenetluses ei ole esitatud. Võlgnikule ja tema ülalpeetavale makstava elatise nõuded puuduvad. Kohtukulud puuduvad. Pankrotimenetluses on tasutud ajutise halduri tasu ja kulud Harju Maakohtu 10.07.2009 määruse alusel, mis ei kuulu teistkordsele kinnitamisele. Pankrotimenetluses on tehtud väljamakseid massikohustustele kogusummas 527 603.65 krooni, s.h: - objektide kütte- ja elektrikulu 5 195.65 krooni; - käibemaks vara müügilt 489 505.00 krooni; - maakleritasu 30 000.00 krooni; - väärtpaberikonto kulu 120.00 krooni; - pankrotimenetluses tasutud maamaks 2 106.00 krooni; - ülekannete ja teadete kulud 677.00 krooni. Pankrotimenetluses on tehtud muid kulutusi (koos käibemaksuga kokku 1 872.45 krooni), s.h: - saali üür 550.00 krooni; - riigilõiv teadete avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded 500 krooni; - 31.10.2009 tasutud Loo Elekter arve nr 1959 - 344.67 krooni; - 30.11.2009 tasutud Loo Elekter arve nr 2118 – 165.70 krooni. Lõpparuandes on prognoositud pankrotihalduri tasu koos sotsiaalmaksuga 303 240.00 krooni ja toimkonna liikmete tasu koos sotsiaalmaksuga 52 069.50 krooni.
Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Pankrotimenetluses toimus nõuete kaitsmise koosolek 25.11.2009. I järgu nõudena tunnustatud aktsiaseltsi SEB Pank nõude katteks on jaotise alusel pankrotivarast tasutud 2 103 000 krooni. Ülejäänud osas on I järgu nõude esitajale ja II järgu nõuete esitajatele raha välja maksmata menetluses piisavate rahaliste vahendite puudumise tõttu.
3(7)
2-09-24065
Andmed pandieseme müügist saadu kohta Pandiesemeks olnud kinnistute müügist laekus kokku 3 000 000 krooni. Andmed müümata pankrotivara ja võlgniku teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Müümata pankrotivara ei ole. Teistelt isikutelt saadaolevat vara ei ole. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Lõpparuande kohaselt on haldur korraldanud võlgniku vara säilimise ja müügi, mille tulemusel laekus pankrotivarasse 3 000 000 krooni. Haldur on sõlminud elamute kütteks vajalikud lepingud, teostanud tehnilist järelevalvet elamu küttesüsteemide funktsioneerimise üle ning raamatupidamislikku arvestust kommunaalkulude ja riiklike maksude tasumise kohta. Seoses raskete talviste ilmaoludega oli lõpparuande kohaselt esikohal kütte ja teiste vajalike kommunikatsioonide töösse rakendamisega seonduv tegevus, samuti sellekohane järelevalve. Haldur märgib, et esialgu tuli objektidel, mis asusid linnast väljas, viibida vähemalt ülepäeviti, seni kuni sai küttesüsteemid stabiilselt tööle. Samuti kujunes probleemiks 2009.a talve lumerohkus, mille koristamata jätmine oleks takistanud objektide tutvustamist ostjatele. Nimetatud töödeks ei kasutanud haldur palgalist tööjõudu. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud Võlausaldajate nõuded on antud pankrotimenetluses jäänud rahuldamata järgmises ulatuses:
1.aktsiaselts SEB Liising – 153 480.38 krooni;
2.aktsiaselts Eesti Gaas - 1 198.50 krooni;
3.aktsiaselts SEB Pank – 1 198 436.94 krooni. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada Pankrotihaldur ei ole hagisid esitanud ja ei kavatse esitada. Maksejõuetuse tekkimise põhjus Pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks olid üldisest majanduslikust olukorrast tulenenud ehitustegevusega ja kinnisvara arendamisega seotud probleemid (ehitusmaterjalide kallinemine ja eelkõige turusituatsiooni muutumine võlgniku põhilisel tegevusalal), kusjuures kinnisvara turuhindade langus on erinevatele andmetele toetudes ületanud 50 %. Haldur märgib, et turusituatsiooni muutudes kulutused ja nendega seotud laenukoormus ületasid objektide võimalikud müügihinnad. Halduri hinnangul oli riskifaktoriks TAOÜ (pankrotis) suur laenukoormus. Halduri hinnangul ei ole maksejõuetuse põhjuseks juhtimisviga või kuriteotunnustega tegu. Võlgniku dokumentide hoiuleandmine Kohtule esitatud taotluses lõpparuande kinnitamiseks on haldur teinud ettepaneku TAOÜ (pankrotis) dokumentatsioon anda hoiule juhatuse liikmele AG’ile (isikukood XXX, XXX). Kohus leiab, et pankrotihalduri esitatud lõpparuanne vastab PankrS § 162 nõuetele ja see ei riku võlgniku ja võlausaldajate huvisid. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Pankrotihalduri taotlus pankrotimenetluse lõpetamiseks lõpparuande kinnitamisega on põhjendatud ja tuleb rahuldada, lõpparuanne tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada.
4(7)
2-09-24065
Võlgniku maksejõuetuse põhjusena on pankrotihaldur välja toonud üldisest majanduslikust olukorrast tulenenud kinnisvara arenduse probleemi, mille puhul kinnisvara hindade languse tõttu ei kata vara enam kinnisvara arendamise käigus võetud kohustusi.
2.Pankrotihalduri vabastamine tema ülesannete täitmisest PankrS § 130 lg 3 sätestab, et kui juriidiline isik pankrotimenetluses lõpetatakse, siis likvideerib juriidilise isiku haldur. Haldur alustab või jätkab enne pankroti algatamist alustatud likvideerimist pärast kohtumääruse tegemist, millega kinnitati ettevõtte tegevuse ja juriidilise isiku lõpetamise otsus. Likvideerimine tuleb läbi viia pankrotimenetluse lõpuks. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et pankrotihaldur Mati M tuleb vabastada tema kohustustest TAOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses pärast TAOÜ (pankrotis) kustutamist registrist. TAOÜ (pankrotis) lõpetamise otsus on kohtu poolt kinnitatud 11.09.2009.
3.Pankrotihalduri tasu määramine PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. Pankrotivarasse on halduri töö tulemusena laekunud 3 000 000 krooni. Pankrotihaldur on palunud välja mõista tasuks täidetud ülesannete eest 228 000 krooni. Taotlust pankrotimenetluses tehtud kulutuste hüvitamiseks pankrotihaldur esitanud ei ole. Pankrotihalduri tasu taotluse on üle vaadanud ja heaks kiitnud võlausaldajad ja tasuga on nõustunud võlgniku juhatuse liige. Kohus leiab, et kuna pankrotihalduri tegevuse tulemusel on pankrotivarasse laekunud 3 000 000 krooni, millest on rahuldatud osa võlausaldajate nõuetest ja pankrotihalduri taotletud tasu määr on kooskõlas PankrS § 651 lg 1 toodud määraga, siis tuleb eeltoodud asjaolusid arvesse võttes määrata Mati M tasuks 228 000 krooni. Tulenevalt tulumaksuseadusest kuulub pankrotihaldurile väljamakstavalt tasult 228 000 kroonilt maksmisele sotsiaalmaks 33 %, s.o 75 240 krooni. Pankrotihaldurile väljamakstavalt tasult kuulub kinnipidamisele tulumaks 21 %.
4.Pankrotimenetluse kulude kinnitamine PankrS § 66 lg 3 järgi võib haldur menetluse jooksul tekkinud vajalikud kulutused pankrotitoimkonna nõusolekul katta jooksvalt pankrotivara arvel. Jaotusettepaneku ja pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks
5(7)
2-09-24065
tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. TAOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses on ajutise halduri tasu ja kulude väljamaksmise aluseks Harju Maakohtu 10.07.2009 määrus, mistõttu need kulud ei vaja enam täiendavat kinnitamist kohtu poolt. Massikohustusi on tasutud kogusummas 527 603.65 krooni, s.h objektide kütte- ja elektrikulu 5 195.65 krooni, käibemaks vara müügilt 489 505.00 krooni, maakleritasu 30 000.00 krooni, väärtpaberikonto kulu 120.00 krooni, pankrotimenetluses tasutud maamaks 2 106.00 krooni, ülekannete ja teadete kulud 677.00 krooni. Muid väljamakseid on tehtud koos käibemaksuga summas 1 872.45 krooni, s.h saali üür 550.00 krooni, riigilõiv teadete avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded 500 krooni, elektriarved 344.67 ja 165.70 krooni. Lõpparuandes on prognoositud pankrotihalduri tasu (koos sotsiaalmaksuga 303 240.00 krooni) ja toimkonna liikmete tasu (koos sotsiaalmaksuga 52 069.50 krooni) väljamaksmine. Pankrotimenetluse kulud on üle vaadanud ja heaks kiitnud võlausaldajad. Arvestades pankrotimenetluse kestust, asja mahtu ja pankrotihalduri toiminguid, leiab kohus, et TAOÜ (pankrotis) lõpparuandes näidatud massikohustused summas 527 603.65 krooni ja muud pankrotimenetluse kulud summas 1 872.45 krooni, kokku 529 476.10 krooni tuleb kinnitada. Pankrotihalduri tasu ja toimkonna liikmete tasu käsitletakse käesolevas määruses eraldi muudest kuludest.
5.Võlgniku dokumentide hoiuleandmine PankrS § 130 lg 5 sätestab, et juriidilise isiku likvideerimisel näeb pankrotihaldur ette vahendid isiku tegevuse tulemusena loodud või saadud dokumentide säilitamiseks ja vastutab nende säilitamise eest kuni üleandmiseni säilitamisteenust osutavale isikule või arhiivile. ÄS § 219 lg 1 sätestab, et osaühingu dokumendid annavad likvideerijad hoiule likvideerijale, arhiivipidajale või muule usaldusväärsele isikule. Kui likvideerijad dokumentide hoidjat määranud ei ole, määrab selle vajaduse korral kohus. Pankrotihaldur on taotlenud dokumentide hoidjana juhatuse liikme AG’i (isikukood XXX, XXX) määramist. Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus tuleb rahuldada.
6.Pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmine PankrS § 73 lg 1 kohaselt kaitseb pankrotitoimkond pankrotimenetluses kõigi võlausaldajate huve, valvab halduri tegevuse üle ja täidab muid seadusest tulenevaid ülesandeid. Pankrotitoimkond kontrollib, et haldur tegutseks otstarbekalt ja kooskõlas seadusega, jälgides selleks võlgniku majandustegevuse käiku, raamatupidamist ning finantsolukorda. PankrS § 76 lg 1 kohaselt võib pankrotitoimkonna liikmetele maksta pankrotivara arvel mõistlikku tasu, kui selle maksmine on pankrotimenetluse erisusi arvestades mõistlik. Sama paragrahvi 2. lõike järgi otsustab pankrotitoimkonna liikmetele tasu maksmise võlausaldajate üldkoosolek, määrates ka tasu suuruse ja maksmise korra. Pankrotitoimkonna liikmetele 6(7)
2-09-24065
pankrotivara arvel makstava tasu piirmäärad kehtestab justiitsminister. Pankrotitoimkonna liikme tasu ei määrata enne jaotusettepaneku kinnitamist kohtu poolt. Kohus, võttes arvesse pankrotitoimkonna liikmete tööd ning et toimkonna liikmetele tasu maksmise otsus on vastu võetud 21.04.2010 koosolekul, leiab, et on põhjendatud määrata TAosaühingu (pankrotis) pankrotitoimkonna liikmetele MS’ile (isikukood XXX), MP’le (isikukood XXX) ja DJ’ile (isikukood XXX) igaühele tasu 13 050 (kolmteist tuhat viiskümmend) krooni, millelt kuulub tasumisele sotsiaalmaks ning millest kuuluvad kinnipidamisele seadusega ettenähtud maksud. Lõpparuandes on märgitud, et toimkonna liikmed on tutvunud müüdavate objektide olukorraga ja määratlenud objektide säilimiseks vajalikud abinõud - küttega, vee ja elektriga varustamise ning turusituatsiooni analüüsi põhjal turuhinnale vastavad pankrotivara optimaalsed müügihinnad. Pankrotimenetluse käigus seoses turuhinna muutustega on toimkond halduri ettepanekul paindlikult ja korduvalt korrigeerinud müügihindu, mis on kokku hoidunud vara realiseerimisega seotud kulusid.
Hannes Olev Kohtunik
7(7)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.