Pankrotiõigus › Muud pankrotiasjad

pankroti väljakuulutamise kohta Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Indrek Saar

Määruse tegemise aeg ja koht

29. jaanuar 2010 Rapla

Tsiviilasja number

2-09-71724

Tsiviilasi

OÜ Bryant Invest avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

nende Võlgnik OÜ Bryant Invest reg kood 11168085, asukoht Mahlamäe 10-19 Rapla maakond, seaduslik esindaja Argo Hollo, xxx@xxx Pankrotiseaduse § 31 lg 1, 5 ja 6 ja § 32 Kohaldatud menetlusnormid

Menetlusosalised esindajad

ja

RESOLUTSIOON

Kuulutada 29.jaanuaril 2010 kell 12.00 välja OÜ Bryant Invest pankrot. Pankrotihalduriks nimetada Maie Klemmer (isikukood xxxxxxxxxxx), kes omab vastava tunnistuse nr. 63, välja antud 20. märtsil 2001.a. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 26. veebruaril 2010 kell 11.00 Raplas Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja (Sauna 5 Rapla) saalis nr 1. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu (Rapla kohtumaja) kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtu seisukoht Pankrotiavaldustest nähtub, et võlgnikul on täitmata rahalisi kohustusi 66 478 996 krooni ja vara seisuga 18.detsember 2009 3 566 033 krooni väärtuses. Võlgniku tegevusalaks on olnud kinnisvara arendamine ja haldamine, milleks on 2005.aastal soetatud Harju maakonnas xxx vallas xxxxxx külas kaks kinnistut xxxxxxx ja xxxxxxxxx. Kinnistute soetamiseks ja arendamiseks vajalikud rahalised vahendid laenati osaliselt pangast ja osaliselt erainvestoritelt läbi võlakirjade müügi.

Praeguseks on kehtestatud kinnistutele detailplaneering, mille kohaselt saab kinnistud jagada 20 ärija tootmismaa sihtotstarbega krundiks, kinnistuteni on veetud vajalikud vee- ja kanalisatsioonitrassid. 2008.a. teisel poolel vähenes nõudlus arendamist ootavate kinnistute järele, mille tulemusena on xxxxxxx ja xxxxxxxxx kinnistute eeldatav väärtus langenud oluliselt alla võlausaldajate nõuete summat. 2009.a. toimunud läbirääkimised ettevõtte juhatuse ja panga vahel laenukoormuse vähendamise ja intressimaksete puhkuse osas ei õnnestunud ja 2009. a.. oktoobris lõpetas pank laenulepingu, mis kustutas võttis võimaluse äriühingu tegevuse jätkamiseks. Turusituatsiooni muutumise ja täiendavate finantseerimisvahendite ammendumise tõttu ei suuda OÜ Bryant Invest enam võlausaldajate nõudeid rahuldada ja see olukord ei ole ajutine. Seepärast taotleb võlgnik enda pankroti väljakuulutamist. Kohus leiab, et PankrS § 31 lg 1 alusel tuleb OÜ Bryant Invest pankrot välja kuulutada, kuna võlgniku püsiv maksejõuetus on tõendatud. Sama paragrahvi lg 4 järgi tuleb antud juhul ka võlgniku maksejõuetust eeldada. Ajutise pankrotihalduri ettekandest nähtub, et võlgnikul on täitmata rahalisi kohustusi kokku 67 103 781 krooni, millest 67 061 781 krooni on laenud ja kohustused võlakirjadest ning 42 000 krooni võlg hankijatele. Tasumata riigimakse ega võlgu töövõtjatele ei ole. Võlgniku varaks on kassajääk 108 krooni, riigimaksude ettemaks 25 602 krooni, OÜ Kured osa väärtusega 38 756 krooni ja kaks xxxxx maakonnas xxx vallas asuvat kinnistut sihtotstarbega tootmismaa ja mõlemad kinnistud on koormatud hüpoteekida AS Swedbank kasuks. 26.10.2009.a.hinnanud ERI Põhja-Eesti Kinnisvara OÜ arvamuse kohaselt oli kinnistute turuväärtus 26.oktoobri 2009.a. seisuga 3,5 miljonit krooni ja samaks hindab kinnistuid ka ajutine haldur. ja atesteeritud kinnisvara hindajad. Turuväärtuseks on hinnatud 3,5 miljonit krooni, sisuliselt on tegemist põllumaaga. Muud registreerimisele kuuluvat vara võlgnikul ei ole, samuti puudub raha pangakontodel. 2009.a. jaanuaris tasus võlgnik pangale viimase laenumakse 223 690.77 krooni ja juhatus otsis täiendavaid rahalisi vahendeid tegevuse jätkamiseks, kuid investorite huvi puudumisel olukorrale lahendust ei leitud.2009. majandusaasta lõpetas võlgnik kahjumiga 63 510 708 krooni ja omakapital on negatiivne. Ajutise halduri esialgsel hinnangul on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks eelkõige järsk majanduslangus ja kinnisvaraturu seisak, mida arendajad ette näha ei osanud ja mille muutumise osas niipea perspektiivi ei nähta. Samas oli kogu ettevõtmine kapitaliseeritud laenuraha ja võlakirjadega, mille tagasimaksmise (lunastamise) tähtajad saabusid. Arvamuse endiste juhatuse liikmete tegevuses kuriteo tunnustega teo või juhtimisvea olemasolu kohta saab ajutine haldur anda pankrotimenetluse käigus pärast kogu raamatupidamisega tutvumist ja analüüsi.