Pankrotiõigus › Muud pankrotiasjad

pankroti väljakuulutamise kohta

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Indrek Saar

Määruse tegemise aeg ja koht

26. jaanuar 2010 Rapla

Tsiviilasja number

2-09-70524

Tsiviilasi

EPOF Land OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

Menetlusosalised ja nende Võlgnik EPF Land, reg kood 11268668, asukoht Mahlamäe 1019, 79514 Rapla, volitatud esindaja Andriana Remi esindajad Pankrotiseaduse § 31 lg 1, 5 ja 6 ja § 32 Kohaldatud menetlusnormid

RESOLUTSIOON

Kuulutada 26.jaanuaril 2010 kell 12.00 välja EPOF Land OÜ pankrot. Pankrotihalduriks nimetada vandeadvokaat Andres Alaver, kes omab Eesti Advokatuuri tunnistuse nr 89. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 18.veebruaril 2010 kell 15.00 Raplas Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja (Sauna 5 Rapla) saalis nr 1. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu (Rapla kohtumaja) kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtu seisukoht Pankrotiavaldusest nähtub, et võlgnikul oli pankrotiavalduse esitamise ajaks täitmata rahalisi kohustusi 85 500 810.08 krooni ja vara väärtus on raamatupidamise andmetel 55 195 825 krooni. Võlgniku tegevusalaks oli kinnisvaraarendus xxxxxxxxx xxxxxxxx vallas xxxxx külas, kuhu oli planeeritud tehnopargi rajamine. Kinnisvaraarenduse projekti raames on tehtud ettevalmistustöid ehitustegevuseks, rajatud kommunikatsioonid ning kehtestatud detailplaneering. 2008. aastal puudus ettevõttel müügikäive ning arendatava objekti turuväärtuse ümberhindamine tõi kaasa suure

kahjumi. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on Eesti ehitus- ja kinnisvaraturu üleüldine langus, mille tulemusena tehingud kinnisvaraga on turul muutunud olematuteks ning muutusi paremuse poole lähiajal ette näha ei ole. Neil põhjustel on äriühing muutunud püsivalt maksejõuetuks ja juhatus ei pea majandustegevuse jätkamist võimalikuks ega otstarbekaks. Seepärast taotleb võlgnik enda pankroti väljakuulutamist. Kohus leiab, et PankrS § 31 lg 1 alusel tuleb OÜ EPOF Land pankrot välja kuulutada, kuna võlgniku püsiv maksejõuetus on tõendatud. Sama paragrahvi lg 4 järgi tuleb antud juhul ka võlgniku maksejõuetust eeldada. Ajutise pankrotihalduri ettekandest nähtub, et võlgnikul on täitmata rahalisi kohustusi kokku 95 006 663,08 krooni, millest 58 925 428 krooni moodustab SEB Pank AS-i nõue. Sama nõude täitmiseks on toimunud täitemenetlus. Võlgniku varaks on 160 825 krooni ulatuses nõudeid teiste isikute vastu ja viis xxxxx maakonnas xxxxxxxx vallas xxxxx k. asuvat kinnistut, millistele on seatud hüpoteegid SEB Pank AS-i kasuks summas 72 500 000 krooni. 05.oktoobril 2009 kohtutäituri poolt avaldatud enampakkumisteadete kohaselt oli kinnistute alghinnaks kokku 49 984 335 krooni. Kinnistud jäid müümata ja 22.detsembriks 2009.a. välja kuulutatud enampakkumisel oli kohtutäituri poolt määratud alghinnaks 24 992 168 krooni. Seepärast loeb ajutine pankrotihaldur kinnistute harilikuks väärtuseks 25 000 000 krooni, millele tuleb lisada käibemaks. Muud vara võlgnikul ei ole, pangakontodel raha puudub. Seega saab võlgniku vara väärtuseks lugeda kõige rohkem 25 160 825 krooni, mida on neli korda vähem kui kohustusi. Rasket juhtimisviga ega kuriteo tunnustega tegusid ei ole ajutine haldur võlgniku tegevuses leidnud. Maksejõuetuse põhjuseks on ajutise halduri arvamuse kohaselt võlgniku majandustegevuse ebaõnnestumine, milleks olid objektiivsed põhjused.