OÜ H pankrotiavaldus VOÜ pankrotimenetluse algatamiseks ja pankroti väljakuulutamiseks
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Asja läbivaatamise kuupäev
09.11.2009 kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende
Võlausaldaja: OÜ H (registrikood XXX, asukoht XXX), Võlausaldaja lepinguline esindaja Moonika Kukke, Võlgnik: VOÜ (registrikood XXX, asukoht XXX), Võlgniku seaduslik esindaja VJ Võlgniku lepinguline esindaja advokaat Toivo Viilup.
esindajad
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada OÜ H ja VOÜ ning TJ(isikukood XXX) ning AG(isikukood XXX) vahel sõlmitud alljärgnev kompromissileping:
1.1.OÜ H ja VOÜ on kokku leppinud, et H kohustub tasuma VOÜ-le projekteerimise ülekulu ja B OÜ tagasimakse katteks kokku 80 538.80 Eesti krooni (sisaldab Projekteerimise Ülekulu käibemaksu, edaspidi nimetatud VTA Nõue). VTA Nõue rahuldatakse tasaarvestuse teel käesolevas kompromissilepingus sätestatud tingimustel ja korras.
1.2.VOÜ avaldab ja kinnitab käesoleva kompromissilepingu sõlmimise päeva seisuga, et VTA Nõude rahuldamise järgselt puuduvad VOÜ kokkuleppe alusel OÜ H vastu mistahes varalised nõuded. Käesolev kinnitus ei välista ega piira kokkuleppe alusel mistahes nõuete esitamist OÜ H vastu juhul, kui vastavad nõuded tekivad asjaoludest, mis ilmnevad käesoleva kokkuleppe sõlmimise järgselt.
1.3.OÜ H ja VOÜ on kokku leppinud, et kompromissilepingu jõustumise päeval väljastab OÜ H VOÜ-le kreeditarve summas 118 000.00 Eesti krooni (sh käibemaks) OÜ H 01.03.2008 arve nr 2809 osas ning et kõnealuse arve krediteerimise tulemusena vähendatakse VOÜ võlgnevust kokkuleppeliselt 118 000.00 Eesti krooni võrra.
enda kokkuleppest tulenevat võlgnevust OÜ H ees kokku summas 834 888.68 Eesti krooni (sh käibemaks; edaspidi nimetatud kompromissisumma), millest põhivõlgnevus moodustab 750 999.98 Eesti krooni (sh käibemaks) ning viivisintressid moodustavad 83 888.70 Eesti krooni.
1.5.OÜ H ja VOÜ on kokku leppinud, et 80 538.80 Eesti krooni ulatuses tasaarvestatakse kompromissisumma VTA Nõudega ning et kompromissisumma jääk 754 349.88 Eesti krooni ulatuses kuulub VOÜ poolt tasumisele kooskõlas alljärgneva maksegraafikuga:
1.5.1.esimese osamakse summas 200 000.00 Eesti krooni tasub VOÜ OÜ H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank hiljemalt 07. jaanuariks 2010. a.;
1.5.2.teise osamakse summas 110 869.97 Eesti krooni tasub VOÜ OÜ H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank hiljemalt 07. veebruariks 2010. a.;
1.5.3.kolmanda osamakse summas 110 869.97 Eesti krooni tasub VOÜ OÜ H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank hiljemalt 07. märtsiks 2010. a.;
1.5.4.neljanda osamakse summas 110 869.97 Eesti krooni tasub VOÜ OÜ H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank hiljemalt 07. aprilliks 2010. a.;
1.5.5.viienda osamakse summas 110 869.97 Eesti krooni tasub VOÜ OÜ H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank hiljemalt 07. maiks 2010. a.;
1.5.6.kuuenda osamakse summas 110 870.00 Eesti krooni tasub VOÜ OÜ H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank hiljemalt 07. juuniks 2010. a.
1.6.VOÜ tasub kompromissilepingu punktides 1.5.1-1.5.6 nimetatud kompromissisumma ajatatud osadelt intressi 7 (seitse) % kompromissisumma tagastamata jäägilt kalendriaastas arvates kompromisslepingu sõlmimisest kuni kompromissisumma täies ulatuses tagastamiseni (edaspidi nimetatud intress). Intressi arvestamisel lähtutakse tegelikust päevade arvust kalendrikuus ja 365-päevasest aastast, kusjuures intress kuulub VOÜ poolt täies ulatuses tasumisele ühekordse maksena samaaegselt kompromisslepingu punktis 1.5.6 toodud osamaksega.
1.7.Kompromissilepingust tulenevate varaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral on VOÜ kohustatud tasuma OÜle H viivist 0,15 (null koma viisteist) % viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest kuni kogu põhivõlgnevuse tasumiseni. VOÜ loeb antud viivisintressi määra mõistlikuks ning ei vaidlusta seda.
1.8.VOÜ poolsel tasumisel loetakse esmajärjekorras tasutuks kompromisslepingust tulenevad kõrvalkohustused ja alles seejärel kompromissisumma.
1.9.OÜ H avaldab ja kinnitab käesoleva kompromissilepingu sõlmimise päeva seisuga, et kompromissisumma tasumise järgselt puuduvad OÜ-l H kokkuleppe alusel VOÜ vastu mistahes varalised nõuded. Käesolev kinnitus ei välista ega piira kokkuleppe alusel mistahes nõuete esitamist VOÜ vastu juhul, kui vastavad nõuded tekivad asjaoludest, mis ilmnevad käesoleva kokkuleppe sõlmimisejärgselt.
1.10.OÜ H ja VOÜ on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu alusel loovutab OÜ H VOÜle nõude BOÜ (registrikood 10637158;) vastu, mis tuleneb 06.11.2007 sõlmitud K, BOÜ, OÜ H, KOÜ ja AV vahelisest notariaalsest kokkuleppest isiklike kasutusõiguste lõpetamiseks ja isikliku kasutusõiguse seadmiseks (BE Leping) ning mis kompromissilepingu sõlmimise päeva seisuga moodustab põhivõlgnevuse osas kokku 28 000 Eesti krooni suuruse summa. OÜ H loovutab VOÜ-le ka BE Lepingu punktist 4.5 tuleneva põhivõlgnevuselt viivise nõudmise õiguse BOÜ vastu.
1.11.OÜ H kinnitab, et kompromissilepingu punktis 4.1. kirjeldatud nõue
BOÜ vastu on reaalne, et BOÜ ei ole kompromissilepingu sõlmimise päeva seisuga loovutavat nõuet täitnud ning et Kompromisslepingu sõlmimise päeva seisuga puuduvad OÜl H BOÜ ees võlgnevused, mis võimaldaksid kompromisslepingu punktis 4.1. nimetatud nõude tasaarvestamist BOÜ poolt. OÜ H on juhtinud VOÜ tähelepanu sellele, et vaatamata korduvatele nõuetele ei ole BOÜ nõuet täielikult rahuldanud viidates esinevatele makseraskustele ja seetõttu OÜ H ei saa garanteerida BOÜ poolt nõude rahuldamist.
1.12.OÜ Heteros ja VOÜ on kokku leppinud, et OÜ H loovutab kompromissilepingu punktis 1.10 nimetatud nõude BOÜ vastu VOÜ-le tasuta.
1.13.VOÜ kinnitab, et kompromissilepingu punktis 1.10 nimetatud nõuet tõendavad dokumendid on kompromisslepingu sõlmimise hetkeks VOÜ-le üle antud ning et VOÜ ei oma selles osas OÜ-le H täiendavaid nõudmisi.
1.14.OÜ H ja VOÜ on kokku leppinud, et OÜ H teavitab kompromisslepingu jõustumise päeval kirjalikult BOÜt kompromisslepingu punktis 1.10. nimetatud nõude loovutamisest VOÜ-le.
1.15.VOÜ ja TJavaldavad ja kinnitavad, et VOÜ-le kuulub omandiõiguse alusel 19/20 suurune mõtteline osa ja TJ1/20 suurune mõtteline osa XXX asuvast kinnistust koos selle oluliste osadega ja päraldistega (edaspidi nimetatud kinnistu).
1.16.VOÜ kinnistu on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all.
1.17.VOÜ ja TJkinnitavad, et kinnistu ei ole koormatud ühegi kompromissilepingus nimetamata kolmanda isiku õigusega, kinnistu suhtes ei ole kohtulikke vaidlusi, välja arvatud vaidlus Tallinna T AS-iga, millega seoses on 06.08.2009 kohtumääruse alusel 19.08.2009 sisse kantud VOÜ kaasomandi osale kinnistust kohtulik hüpoteek summas 2 000 000 krooni, ning kinnistu suhtes ei ole kinnistusametile esitatud kinnistamisavaldusi.
1.18.VOÜ seab OÜ H kasuks VOÜ-le kuuluvale kinnistu kaasomandi osale esimesele vabale järjekohale hüpoteegi hüpoteegisummaga üks miljon (1 000 000) krooni igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks (edaspidi nimetatud VTA Hüpoteek). VOÜ kinnitab, et kompromissilepingu sõlmimise hetkel on temale kuuluvale kinnistu kaasomandi osale võimalik OÜ H kasuks seada hüpoteek teisele järjekohale.
1.19.TJseab OÜ H kasuks temale kuuluvale kinnistu kaasomandi osale esimesele vabale järjekohale hüpoteegi hüpoteegisummaga üks miljon (1 000 000) krooni igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks (edaspidi nimetatud TJ Hüpoteek). TJ kinnitab, et kompromissilepingu sõlmimise hetkel on temale kuuluvale kinnistu kaasomandi osale võimalik OÜ H kasuks seada hüpoteek esimesele järjekohale.
1.20.VOÜ hüpoteegiga ja TJ hüpoteegiga on tagatud kompromissilepingu punktidest 1.5- 1.7 tulenev OÜ H nõue VOÜ vastu kompromissisumma, intressi ja võimalike viivisintresside tasumiseks.
1.21.TJ avaldab ja kinnitab, et ta on perekonnaseisult abielus alates 14.01.1988.a., mille tõenduseks on abielutunnistus nr AL 0015191, välja antud 14.01.1988.a., TJ kuuluv kinnistu kaasomandi osa on omandatud abielu kestel ning TJ ja AG loevad kinnistu T J kuuluva kinnistu kaasomandi osa abi-kaasade ühisvara hulka kuuluvaks.
1.22.AG avaldab ja kinnitab, et ta annab abikaasale oma tagasivõetamatu nõusoleku koormata nende ühisvara hulka kuuluva kinnistu kaasomandi osa hüpoteegiga OÜ H kasuks käesolevas kompromissis sätestatud tingimustel ning kinnitab seda allkirjaga kompromissil.
1.24.VOÜ ja OÜ H on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning VOÜ annab nimetatud käsutuseks käesolevaga nõusoleku. VOÜ lubab ning OÜ H avaldab soovi kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number XXX neljandasse jakku VOÜle kuuluvale kaasomandiosale esimesele vabale järjekohale hüpoteek H OÜ, registrikood XXX, kasuks hüpoteegisummaga üks miljon (1 000 000) krooni igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele.
1.25.TJ ja OÜ H on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning TJ annab nimetatud käsutuseks käesolevaga nõusoleku. TJ lubab ning OÜ H avaldab soovi kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number XXX neljandasse jakku TJ kuuluvale kaasomandiosale esimesele vabale järjekohale hüpoteek H OÜ, registrikood XXX, kasuks hüpoteegisummaga üks miljon (1 000 000) krooni igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele.
1.26.Osalised on kokku leppinud, et juhul, kui Harju Maakohtu kinnistusosakond peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissilepingu punktis 1.22. sätestatud kannete kinnistusraamatusse tegemisest, siis kohustuvad osalised asjatute viivitusteta sõlmima Kompromissilepingu punktis 1.15- 1.22 toodud tingimustel hüpoteekide seadmise lepingud notariaalselt tõestatud vormis ning tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel hüpoteekide kinnistusraamatusse kandmise esimesel võimalusel. Hüpoteekide seadmisega seotud võimalikud täiendavad kulud (notaritasu ja riigilõiv) kannavad 1⁄2 ulatuses VOÜ ja TJ ning 1⁄2 ulatuses OÜ H.
1.27.OÜ H ja VOÜ avaldavad ja kinnitavad, et käesoleva kompromissilepingu eesmärgiks üksnes on saavutada kompromiss kokkuleppest tulenevate erimeelsuste ja vastastike nõuete lahendamiseks Kompromisslepingu sõlmimise päeva seisuga ning kompromissilepinguga ei soovita kokkulepet lõpetada.
1.28.OÜ H ja VOÜ on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu sõlmimise järgselt jätkavad OÜ H ja VOÜ heas usus koostööd ning teevad mõistlikke jõupingutusi kokkuleppes sätestatud eesmärkide saavutamiseks lähtudes alljärgnevatest põhimõtetest:
1.29.käesoleva kompromissilepingu allkirjastamise hetkeks on kokkuleppe alusel nõuetekohaselt väljaehitatud vee- ja kanalisatsioonitorustik ning OÜ H ja VOÜ kohustuvad alustama ja/või jätkama läbirääkimisi vastava avaliku teenuse pakkujaga eesmärgiga anda OÜ H ja VOÜ kaasomandisse kuuluv vee- ja kanalisatsioonitorustik avaliku teenuse pakkuja omandisse või kasutusse OÜ H ja VOÜ jaoks võimalikult soodsatel tingimustel;
1.30.Vee- ja kanalisatsioonitorustiku osas kohustuvad OÜ H ja VOÜ silmas pidama kokkuleppe punktis 2.11. fikseeritud põhimõtteid liitumistasude kogumiseks eesmärgiga koguda kõnealuste torustikega liituda soovijatelt liitumistasud maksimaalses võimalikus ulatuses;
1.31.Kokkuleppes kirjeldatud tee rajamise lõpuleviimine lepitakse OÜ H, VOÜ ja teiste huvitatud isikute vahel eelnevalt kokku, kusjuures ilma eelneva kokkuleppeta tehtud kulutused ja/või investeeringud hüvitamisele ei kuulu.
1.32.OÜ H ja VOÜ teevad heas usus mõistlikke jõupingutusi eesmärgiga abistada õigustatud isikut viimase taotlusel saavutada kokkuleppes nimetatud valminud tehnorajatistele kasutuslubade väljastamine.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-47871, OÜ H pankrotiavalduses VOÜ pankrotimenetluse algatamiseks ja pankroti väljakuulutamiseks.
3.Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ-le H pool pankrotiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust so 3000 (kolm tuhat) krooni. OÜ H pangakonto nr on XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank
Edasikaebamise kord
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.
Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on OÜ H pankrotiavaldus VOÜ pankrotimenetluse algatamiseks ja pankroti väljakuulutamiseks. Pooled esitasid 27.10.2009 kohtule kompromissilepingu, mille paluvad kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale. Võlausaldaja palub tagastada poole tasutud riigilõivust. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 5 võimaldab kompromissi alusel kohtumenetluse osapooleks mitteoleva kolmanda isiku poolt kohustuse võtmist, kusjuures tulenevalt TsMS § 430 lg 6 asendab kompromissi kinnitamine kohtu poolt kokkuleppe notariaalselt tõestamist. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromissileping tuleb kinnitada ning menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p 2 kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust. Võlausaldajale kuulub tagastamisele riigilõiv summas 3000.00 krooni, kuivõrd võlausaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 6 000 krooni (21.09.2009, maksja: OÜ H). TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus on seisukohal, et kuivõrd pooled on avaldanud soovi lühendada seaduses sätestatud edasikaebamistähtaega kahele päevale ja TsMS § 661 lg 4 võimaldab pooltel lühendada seaduses sätestatud menetlustähtaegu, tuleb taotlus rahuldada ning lühendada kompromissi kinnitava määruse peale esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale.
Tiia Mõtsnik kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.