Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-08-82330 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 416 lg 1-3 sätestatule. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon vastavalt TsMS §-le 142 Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Pangas või arvelduskontole nr 221013921094, mõlemal juhul viitenumber 3100057455. Menetluse käik 09.12.2008.a. esitas KÜ Adavere Kuuse 3 kohtule hagiavalduse ÜxxxLxxxxxxxxx vastu üldhaldus-, prügiveo-, üldelektri-, üldremondi-, vee- ja kanalisatsiooni ning vee abonomendi tasu eest võlgnevuse kokku summas 10 107,76 krooni nõudes Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise ja kirjaliku vastuse nõude määruse koos hagimaterjalidega vastavalt TsMS §-le 394 ning kohustas kostjat vastama 21 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Määrus ja hagimaterjalid toimetati kostjale isiklikult kätte 17.12.2008.a. Kostja kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kohtule ei vastanud. Kohus määras hageja taotlusel asja arutamiseks kohtuistungi ja kohustas pooli ilmuma kohtuistungile 18. märtsil 2009.a. Kohtuistungil osales hageja esindaja. Kostja istungile ei ilmunud. Kostjale oli kohtukutse isiklikult kätte toimetatud 20.veebruaril 2009.a. Kohtukutses hoiatati kostjat istungile mitteilmumise õiguslikest tagajärgedest TsMS § 410 järgi. Kostja ei teatanud kohtule istungile ilmumise seaduslikust takistusest ega põhistanud ilmumata jäämist. Hageja jäi kohtuistungil hagiavalduses esitatud nõude juurde ja taotles hagi rahuldamist tagaseljaotsusega. Kohtu põhjendused TsMS § 410 näeb ette, et Kui kostja ei ilmu kohtuistungile, muu hulgas eelistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik hageja taotluse alusel teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 järgi võib võlasuhe tekkida muu hulgas seadusest. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxasuva elamu korteri nr x omanik ja korteriühistu Adavere Kuuse x liige. Korteriühistu põhikirja kohaselt kohustub ühistu liige tasuma igakuiselt korteriühistu liikmemaksu ja ka muid kommunaalmakseid, milliseid osutab KÜ Adavere Kuuse 3 ühistu liikmetele. Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse ja kanalisatsiooniteenuste eest ning maksma maamaksu. VÕS § 76 kohaselt tuleb kohustused täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja pole majandamiskulude ja osutatud teenuste eest nõuetekohaselt tasunud. VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 näeb ette õiguskaitsevahendina, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hageja nõue tuleb rahuldada. Menetluskulude jaotus

2-08-82330 TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Lähtudes TsMS § 162 lg-st 2 jätab kohus hageja kohtukulud täies ulatuses kostja kanda. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskuludeks on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 1000 krooni ja õigusabikulud 500 krooni, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Maimu Laumets Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.