2-06-25207
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
kohtunik Indrek Parrest
Määruse tegemise aeg ja koht
27. veebruar 2009.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-06-25207
Tsiviilasi
HL hagi MS vastu eluruumi vabastamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks ning üürivõlgnevuse väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
28 977,25 krooni
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
-
Asja läbivaatamise kuupäev
hageja: HL (isikukood xxx; elukoht xxx) hageja esindaja: advokaat I Lääts (Advokaadibüroo Aivar Pilv, xxx) kostja: MS (isikukood xxx; elukohad xxx ja xxx)
23. veebruar 2009.a, kirjalik menetlus
18.09.2006.a saabus Harju Maakohtusse HL’i hagi MS’i vastu eluruumi vabastamiseks ja eluruumist väljatõstmiseks ning üürivõlgnevuse väljamõistmiseks. 29.12.2008.a (kostja poolt allkirjastatud) ja 09.02.2009.a (hageja poolt allkirjastatud) esitasid pooled kohtule kompromisskokkuleppe, mille pooled paluvad kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nende vahel ei ole algatatud muid kohtuvaidlusi, v.a käesolev tsiviilasi. Pärast kompromissi sõlmimist ja täitmist ei ole pooltel üksteisele pretensioone ning pooled loobuvad üksteise vastu pretensioonide ja tsiviilõiguslike nõuete esitamisest Xxx eluruumi üürisuhtest tulenevate küsimuste osas. Kostja kinnitab, et on eluruumi asukohaga Xxx valduse vabastanud, ta ei ole eluruumi andnud allüürile kolmandatele isikutele ning eluruumis ei asu temale kuuluvaid vallasasju ning kostja ei tee takistusi eluruumi edasiseks käsutamiseks hageja poolt. Samuti kinnitavad pooled, et neil on pädevus käesolev kokkulepe sõlmida. Pooled tunnustavad vastastikku teteise õigust käesolev kokkulepe sõlmida. Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-s 4, §-s 430 ja §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et
2-06-25207 kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega. Kohus juhib hageja tähelepanu TsMS § 150 lg 2 p-le 1, mille kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4).
Indrek Parrest kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.