lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-112872/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 19.06.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-112872/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.06.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1133
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Saue vald, Turba alevik, Pargi tn 5 korteriühistu80023268(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

19. juuni 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-112872

Tsiviilasi

Saue vald, Turba alevik, Pargi tn 5 korteriühistu avaldus V. K.i vastu majandamiskulude ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Saue vald, Turba alevik, Pargi tn 5 korteriühistu (registrikood 80023268), lepinguline esindaja

Ü. K.

Puudutatud isik: V. K. (isikukood XXX lepinguline esindaja

K. S.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Saue vald, Turba alevik, Pargi tn 5 korteriühistu ja V. K. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.V. K. tasub Saue vald, Turba alevik, Pargi tn 5 korteriühistule kompromissisumma 2875,09 eurot, millest 2136,09 eurot on majandamiskulude võlgnevus koos kõrvalkuludega perioodi mai 2023 kuni aprill 2024 eest (viimane kokkuleppes hõlmatud arve on maksetähtajaga 20.05.2024 väljastatud arve number 240557A), ja 739 eurot korteriühistu menetluskulud, igakuiste 50euroste maksetena alates juulikuust 2024: − juuli.24

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

50,00 eurot;

− aug.24

50,00 eurot;

− sept.24

50,00 eurot;

− okt.24

50,00 eurot;

− nov.24

50,00 eurot;

− dets.24

50,00 eurot;

− jaan.25

50,00 eurot;

2-24-112872 − veebr.25

50,00 eurot;

− märts.25

50,00 eurot;

− apr.25

50,00 eurot;

− mai.25

50,00 eurot;

− juuni.25

50,00 eurot;

− juuli.25

50,00 eurot;

− aug.25

50,00 eurot;

− sept.25

50,00 eurot;

− okt.25

50,00 eurot;

− nov.25

50,00 eurot;

− dets.25

50,00 eurot;

− jaan.26

50,00 eurot;

− veebr.26

50,00 eurot;

− märts.26

50,00 eurot;

− apr.26

50,00 eurot;

− mai.26

50,00 eurot;

− juuni.26

50,00 eurot;

− juuli.26

50,00 eurot;

− aug.26

50,00 eurot;

− sept.26

50,00 eurot;

− okt.26

50,00 eurot;

− nov.26

50,00 eurot;

− dets.26

50,00 eurot;

− jaan.27

50,00 eurot;

− veebr.27

50,00 eurot;

− märts.27

50,00 eurot;

− apr.27

50,00 eurot;

− mai.27

50,00 eurot;

− juuni.27

50,00 eurot;

− juuli.27

50,00 eurot;

− aug.27

50,00 eurot;

− sept.27

50,00 eurot;

− okt.27

50,00 eurot;

− nov.27

50,00 eurot; 2 (5)

2-24-112872 − dets.27

50,00 eurot;

− jaan.28

50,00 eurot;

− veebr.28

50,00 eurot;

− märts.28

50,00 eurot;

− apr.28

50,00 eurot;

− mai.28

50,00 eurot;

− juuni.28

50,00 eurot;

− juuli.28

50,00 eurot;

− aug.28

50,00 eurot;

− sept.28

50,00 eurot;

− okt.28

50,00 eurot;

− nov.28

50,00 eurot;

− dets.28

50,00 eurot;

− jaan.29

50,00 eurot;

− veebr.29

50,00 eurot;

− märts.29

50,00 eurot;

− apr.29

25,09 eurot.

2.2.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1. märgitud kompromissmakse peab toimuma hiljemalt iga kalendrikuu viimaseks päevaks.
2.3.V. K. kohustub tasuma õigeaegselt, see on arvel märgitud tähtajaks, kõik alates juunikuust 2024 (esimene arve maksetähtajaga 20.06.24) korteriühistu poolt talle esitatavad majandamiskulude arved.
2.4.V. K. poolt korteriühistu pangakontole tehtavate maksete arvelt loetakse tasutuks esmalt alates juunist 2024 esitatud majandamiskulude arved ja nende arvetega seotud võimalikud viivisenõuded ja seejärel kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1. nimetatud kompromissmakse.
2.5.Juhul kui V. K. hilineb kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1. nimetatud maksega rohkem kui 7 päeva või on olnud viivitused kolme või enama maksega kokku rohkem kui 14 päeva, muutub sissenõutavaks selleks ajaks tasumata kompromissisumma tervikuna ja korteriühistul on õigus pöörduda nõude sundtäitmiseks kohtutäituri poole.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
5.Jätta avaldaja taotlus riigilõivu 25 euro tagastamiseks rahuldamata.

3 (5)

2-24-112872

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Saue vald, Turba alevik, Pargi tn 5 korteriühistu (avaldaja) esitas 08.04.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1391,62 euro saamiseks. Kohus tegi 09.04.2024 võlgnikule makseettepaneku, millele V. K. (puudutatud isik) esitas 18.04.2024 vastuväite. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 30.04.2024 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule.
2.18.06.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Menetlusosalised teatavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Avaldaja palub tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

4 (5)

2-24-112872

5.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja menetlusosaliste kokkuleppest jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.Avaldaja taotlust riigilõivu osaliseks tagastamiseks pole võimalik rahuldada. Avaldaja pole kohtule esitanud andmeid, et ta oleks maksekäsu kiirmenetluse lõppedes avalduselt täiendavat riigilõivu tasunud. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 3 menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Seega ei ole avaldajale võimalik tagastada ka maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. Riigilõivu tagastamata jätmise osas määrus edasikaebamisele ei kuulu (TsMS § 150 lg 8). / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

5 (5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja